충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 886건 중 344건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 1,702건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.7℃입니다.

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↓-0.4%	81%	58만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 1,067건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 505건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 800건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	옥천군	1.9억 ↑+13.9%	69%	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	괴산군	1.9억	-	14만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 15.96℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+3.9%	76%	46만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 230건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	진천군	1.6억 ↑+13.8%	70%	37만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+4.0%	83%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 138건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	영동군	1.5억 ↑+12.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	단양군	1.5억 ↑+9.9%	57%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↑+15.6%	74%	29만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	보은군	1.1억 ↑+34.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↓-4.9%	74%	41만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	51.2%	7,575건
경기도	5.1억 (2위)	64.8%	12,457건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	47.4%	550건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.3%	2,569건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.5%	2,683건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.0%	1,925건
대전광역시	3.1억 (7위)	69.8%	1,400건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.9%	188건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.9%	1,334건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,264건
충청남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,080건
경상남도	2.0억 (12위)	76.5%	2,748건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.0%	1,767건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.4%	1,372건
충청북도 현재	1.9억 (15위)	79.0%	1,702건
전라남도	1.9억 (16위)	75.1%	1,147건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,703건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,702건

전월 대비 +14%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 13.8억

전세가율 79.0%

매매 1,702건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,702건

상승 391건 · 하락 376건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 802 / 764 / 136건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.8억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 1,702건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,596건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 886건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 886건 중 344건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,596건 중

1,623건 63%

갱신 계약 전체 2,596건 중

886건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,596건

전세 1,226건 (47%) 월세·반전세 1,370건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,384건

중형 ~85㎡

1,125건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 886건 중 344건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,370건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,365건

순월세5건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2006년 준공

05.31

이안오창 84.8307㎡

전세 2.1억

6층 · 2006년 준공

05.31

우림필유1차 59.86㎡

전세 1.9억

14층 · 2006년 준공

05.31

이안오창 84.8307㎡

전세 2.2억

6층 · 2006년 준공

05.31

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

코아루 59.9875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 2006년 준공

05.31

한라비발디 84.573㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

6층 · 2006년 준공

05.31

수정 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1991년 준공

05.31

청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,575만 / 월세 ▼ -8만

05.31

충주시티자이 59.9959㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31

신우희가로아파트 84.9565㎡

신규

월 35만

1층 · 2018년 준공

05.27

한영(7,8동) 28.89㎡

신규

월 40만

1층 · 1997년 준공

05.26

오향리남강리버스타운 67.01㎡

신규

월 20만

5층 · 2002년 준공

05.14

대원 59.9456㎡

신규

월 60만

3층 · 2000년 준공

05.01

덕성그린 59.995㎡

신규

월 40만

8층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.07℃

평균 최고기온

22.63℃

평균 최저기온

9.89℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

0.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.86	11.63	0.0404	0.0064
05.26	27.76	17.92	0.0451	0.0095
05.27	39.19	25.07	0.0584	0.0108
05.28	44.80	30.31	0.0607	0.0105
05.29	36.03	24.86	0.0531	0.0108
05.30	22.45	14.11	0.0412	0.0098
05.31	26.88	16.97	0.0454	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 45.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.6억	4일

종합 진단 2025년 05월

충청북도 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 886건 중 344건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,702건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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