충청북도

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 1,509만 ↓-0.4% 81% 58만원 1일
매매
중간가 2억 1,509만
거래량 1,067건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 592만
거래량 476건
월세
평균 월세 58만원
거래량 763건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 16.56℃
한파 0일
괴산군 1억 8,517만 - 14만원 1일
매매
중간가 1억 8,517만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 15.96℃
한파 0일
충주시 1억 7,347만 ↑+3.9% 76% 45만원 1일
매매
중간가 1억 7,347만
거래량 228건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,026만
거래량 117건
월세
평균 월세 45만원
거래량 133건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
옥천군 1억 7,177만 ↑+6.1% 76% 37만원 0일
매매
중간가 1억 7,177만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,867만
거래량 9건
월세
평균 월세 37만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 16.17℃
한파 0일
진천군 1억 6,420만 ↑+13.8% 70% 37만원 2일
매매
중간가 1억 6,420만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,922만
거래량 82건
월세
평균 월세 37만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
제천시 1억 5,300만 ↑+4.0% 83% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 138건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,477만
거래량 22건
월세
평균 월세 48만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
영동군 1억 4,860만 ↑+12.0% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 4,860만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
단양군 1억 4,528만 ↑+9.9% 57% - 0일
매매
중간가 1억 4,528만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 1,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 15.50℃
한파 0일
증평군 1억 2,995만 ↑+15.6% 74% 30만원 1일
매매
중간가 1억 2,995만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,007만
거래량 17건
월세
평균 월세 30만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
보은군 1억 1,156만 ↑+34.2% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 1,156만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 15.89℃
한파 0일
음성군 1억 945만 ↓-4.9% 74% 42만원 2일
매매
중간가 1억 945만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,321만
거래량 37건
월세
평균 월세 42만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.49㎍
평균 기온 16.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,670만 (1위) 51.1% 7,392건
경기도 5억 1,177만 (2위) 64.7% 12,404건
세종특별자치시 5억 187만 (3위) 47.4% 549건
인천광역시 3억 3,998만 (4위) 66.4% 2,570건
부산광역시 3억 3,660만 (5위) 65.6% 2,678건
대구광역시 3억 3,167만 (6위) 66.9% 1,911건
대전광역시 3억 1,269만 (7위) 69.7% 1,395건
제주특별자치도 3억 412만 (8위) 64.8% 188건
울산광역시 3억 (9위) 72.9% 1,336건
광주광역시 2억 7,888만 (10위) 73.5% 1,266건
충청남도 2억 697만 (11위) 76.6% 2,069건
경상남도 2억 28만 (12위) 76.4% 2,744건
전북특별자치도 1억 9,784만 (13위) 78.1% 1,673건
강원특별자치도 1억 8,997만 (14위) 77.4% 1,371건
충청북도 현재 1억 8,524만 (15위) 79.2% 1,698건
전라남도 1억 8,507만 (16위) 75.0% 1,128건
경상북도 1억 6,003만 (17위) 78.7% 1,690건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,698건
전월 대비 +14%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 391건 / 하락 375건
매매 중간가 1억 8,524만
최저 1,500만 최고 13억 8,000만
전세가율 79.2%
매매 1,698건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,698건
상승 391건 · 하락 375건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 800 / 762 / 136건

매매 가격

1억 8,524만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 13억 8,000만
1억 8,524만
매매가 밴드 1,500만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,213만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
2억 5,600만 ▼ -600만
4층 · 2016년 준공
직전 2억 6,200만 (2025.05)
05.31
효성2차 59.86㎡
1억 3,800만 ▼ -1,400만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 5,200만 (2025.05)
05.31
청주가경IPARK1차 84.69㎡
5억 8,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2019년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.05)
05.31
가경자이 84.839㎡
5억 6,500만 ▼ -300만
7층 · 2020년 준공
직전 5억 6,800만 (2025.05)
05.31
형석1 59.34㎡
재건축연한
1억 2,500만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,698건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 391 / 하락 375
    거래 1698건 중 직전 거래와 비교 가능 810건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 850건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 850건 중 322건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,470건
신규 계약 1,535건62%
갱신 계약 850건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,150건 (47%) 월세 1,320건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,326건
중형 ~85㎡
1,058건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 850건 중 322건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,320건
전체의 53%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
이안오창 84.8307㎡
전세 2억 1,500만
6층 · 2006년 준공
05.31
우림필유1차 59.86㎡
전세 1억 8,600만
14층 · 2006년 준공
05.31
이안오창 84.8307㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2006년 준공
05.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
전세 1억 2,000만
11층 · 2003년 준공
05.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1억 8,200만
14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
코아루 59.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2006년 준공
05.31
한라비발디 84.573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
05.31
수정 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1991년 준공
05.31
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,138만 / 월 7만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,575만 / 월세 ▼ -8만
05.31
충주시티자이 59.9959㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 35일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.07℃
평균 최고기온
22.63℃
평균 최저기온
9.89℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.97
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.86 11.63 0.0404 0.0064
05.26 27.76 17.92 0.0451 0.0095
05.27 39.19 25.07 0.0584 0.0108
05.28 44.80 30.31 0.0607 0.0105
05.29 36.03 24.86 0.0531 0.0108
05.30 22.45 14.11 0.0412 0.0098
05.31 26.88 16.97 0.0454 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

충청북도 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 1억 8,524만 · 전세 중간가 1억 8,213만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 850건 중 322건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,698건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 51% (상승 391건 / 하락 375건)
  • 매매 중간가 1억 8,524만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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