대전광역시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,448만 ↑+6.4% 68% 68만원 0일
매매
중간가 4억 1,448만
거래량 416건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,316만
거래량 353건
월세
평균 월세 68만원
거래량 329건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
서구 3억 1,573만 ↑+1.5% 68% 61만원 0일
매매
중간가 3억 1,573만
거래량 484건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,927만
거래량 363건
월세
평균 월세 61만원
거래량 376건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 16.82℃
한파 0일
중구 2억 8,422만 ↑+7.0% 71% 56만원 0일
매매
중간가 2억 8,422만
거래량 170건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 866만
거래량 145건
월세
평균 월세 56만원
거래량 152건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
동구 2억 3,292만 ↓-3.5% 75% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,292만
거래량 189건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,820만
거래량 131건
월세
평균 월세 55만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 16.59℃
한파 0일
대덕구 1억 8,235만 ↓-6.7% 73% 56만원 0일
매매
중간가 1억 8,235만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,343만
거래량 91건
월세
평균 월세 56만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 16.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,670만 (1위) 51.1% 7,392건
경기도 5억 1,177만 (2위) 64.7% 12,404건
세종특별자치시 5억 187만 (3위) 47.4% 549건
인천광역시 3억 3,998만 (4위) 66.4% 2,570건
부산광역시 3억 3,660만 (5위) 65.6% 2,678건
대구광역시 3억 3,167만 (6위) 66.9% 1,911건
대전광역시 현재 3억 1,269만 (7위) 69.7% 1,395건
제주특별자치도 3억 412만 (8위) 64.8% 188건
울산광역시 3억 (9위) 72.9% 1,336건
광주광역시 2억 7,888만 (10위) 73.5% 1,266건
충청남도 2억 697만 (11위) 76.6% 2,069건
경상남도 2억 28만 (12위) 76.4% 2,744건
전북특별자치도 1억 9,784만 (13위) 78.1% 1,673건
강원특별자치도 1억 8,997만 (14위) 77.4% 1,371건
충청북도 1억 8,524만 (15위) 79.2% 1,698건
전라남도 1억 8,507만 (16위) 75.0% 1,128건
경상북도 1억 6,003만 (17위) 78.7% 1,690건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,395건
전월 대비 +9%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 292건 / 하락 264건
매매 중간가 3억 1,269만
최저 2,700만 최고 17억
전세가율 69.7%
매매 1,395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,395건
상승 292건 · 하락 264건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 454 / 762 / 179건

매매 가격

3억 1,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 17억
3억 1,269만
매매가 밴드 2,700만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,476만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
12억 3,000만 ▼ -1,700만
11층 · 2021년 준공
직전 12억 4,700만 (2025.03)
05.31
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
4억 ▼ -1,600만
6층 · 2019년 준공
직전 4억 1,600만 (2025.04)
05.31
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
4억 1,000만
18층 · 2021년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.05)
05.31
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
3억 4,900만 ▼ -1,100만
16층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.05)
05.31
유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡
4억 5,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2022년 준공
직전 4억 3,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,395건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 292 / 하락 264
    거래 1395건 중 직전 거래와 비교 가능 589건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 475건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 475건 중 198건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,121건
신규 계약 1,565건74%
갱신 계약 475건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,083건 (51%) 월세 1,038건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,022건
중형 ~85㎡
926건
대형 85㎡↑
173건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 4,079만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 475건 중 198건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,038건
전체의 49%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
효성상아맨션 61.33㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 1984년 준공
05.31
대전하늘채스카이앤2차 84.8926㎡
신규
전세 2억 4,000만
32층 · 2025년 준공
05.31
성산마을우남스타원 84.9734㎡
신규
전세 2억
12층 · 2006년 준공
05.31
시영 54.645㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1986년 준공
05.31
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
구봉마을9단지 49.92㎡
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2000년 준공
05.31
삼성 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
4층 · 1986년 준공
05.31
유등탑스빌 45.53㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2004년 준공
05.31
중촌SKVIEW 84.7675㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2025년 준공
05.31
전원 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
11층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.65℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
10.49℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.91 9.83 0.0412 0.0068
05.26 27.45 16.90 0.0526 0.0119
05.27 40.36 25.71 0.0661 0.0134
05.28 39.08 26.71 0.0632 0.0137
05.29 38.24 26.94 0.0608 0.0165
05.30 29.96 19.70 0.0484 0.0154
05.31 30.73 20.71 0.0499 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대전광역시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 3억 1,269만 · 전세 중간가 2억 2,476만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 475건 중 198건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,395건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 53% (상승 292건 / 하락 264건)
  • 매매 중간가 3억 1,269만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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