경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 784건 중 191건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 2,748건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.0℃입니다.

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.5억 ↑+0.5%	76%	49만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 819건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 813건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 424건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	진주시	2.4억 ↓-3.2%	78%	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 343건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↑+1.8%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 379건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 269건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 318건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	거창군	2.0억 ↑+17.4%	73%	58만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-3.1%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 592건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 352건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	의령군	1.7억 ↑+3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+9.1%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↓-1.3%	76%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	고성군	1.4억 ↑+31.1%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+8.9%	79%	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 219건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 16.51℃ 한파 0일
	창녕군	1.3억 ↑+14.7%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 17.59℃ 한파 0일
	함양군	1.3억 ↓-4.7%	-	28만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	남해군	1.3억 ↓-3.6%	86%	15만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↓-3.8%	64%	44만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	사천시	1.2억 ↓-5.1%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 113건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	하동군	0.9억 ↓-45.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	산청군	0.8억 ↓-54.1%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 16.06℃ 한파 0일
	합천군	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	51.2%	7,575건
경기도	5.1억 (2위)	64.8%	12,457건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	47.4%	550건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.3%	2,569건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.5%	2,683건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.0%	1,925건
대전광역시	3.1억 (7위)	69.8%	1,400건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.9%	188건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.9%	1,334건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,264건
충청남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,080건
경상남도 현재	2.0억 (12위)	76.5%	2,748건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.0%	1,767건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.4%	1,372건
충청북도	1.9억 (15위)	79.0%	1,702건
전라남도	1.9억 (16위)	75.1%	1,147건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,703건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 2,748건

전월 대비 +3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 12억

전세가율 76.5%

매매 2,748건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,748건

상승 554건 · 하락 482건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 1,001 / 1,502 / 245건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 2,748건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,696건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 784건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 784건 중 191건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,696건 중

2,782건 75%

갱신 계약 전체 3,696건 중

784건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,696건

전세 1,942건 (53%) 월세·반전세 1,754건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,595건

중형 ~85㎡

1,932건

대형 85㎡↑

169건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 784건 중 191건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,754건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,744건

순월세10건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡

신규

전세 2.8억

15층 · 2017년 준공

05.31

진주정촌대경파미르 76.253㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2019년 준공

05.31

혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡

전세 2.6억

5층 · 2017년 준공

05.31

가좌주공1차 49.94㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 1993년 준공

05.31

가좌주공1차 41.3㎡

갱신

전세 1.2억

7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

진우보라맨션 59.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

6층 · 1996년 준공

05.31

금산흥한골든빌 84.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

7층 · 2002년 준공

05.31

가좌주공1차 49.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1993년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

주영더팰리스3차 84.9713㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2013년 준공

05.31

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.28

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 110만

15층 · 2013년 준공

05.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

4층 · 2015년 준공

05.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 115만

10층 · 2015년 준공

05.15

창남상가빌라 74.8㎡

신규

월 35만

6층 · 1992년 준공

05.13

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

15층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

16.46℃

평균 최고기온

22.30℃

평균 최저기온

11.32℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

1.00℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 113.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	12.41	7.89	0.0449	0.0053
05.26	22.90	14.81	0.0420	0.0098
05.27	33.26	21.94	0.0518	0.0117
05.28	36.11	24.07	0.0490	0.0135
05.29	29.71	19.61	0.0471	0.0117
05.30	26.44	17.14	0.0445	0.0095
05.31	24.81	16.54	0.0472	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 40.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.6억	4일

종합 진단 2025년 05월

경상남도 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 784건 중 191건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,748건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

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