강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 465건 중 151건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 1,372건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.9℃입니다.

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-2.3%	77%	68만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 174건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	화천군	2.3억 ↑+102.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	고성군	2.2억 ↑+20.1%	65%	56만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.63℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↓-4.0%	76%	68만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.58℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+4.7%	80%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 208건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 180건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.42℃ 한파 0일
	양구군	2.1억 ↑+36.9%	-	29만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	양양군	1.9억 ↑+28.7%	70%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-1.3%	79%	59만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 462건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 464건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 351건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	횡성군	1.5억 ↑+33.0%	-	67만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↓-0.6%	95%	40만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	평창군	1.5억 ↑+4.1%	73%	10만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+18.5%	69%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↓-16.5%	59%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	인제군	1.3억 ↑+6.6%	70%	40만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↑+0.1%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	철원군	1.1억 ↓-14.1%	-	43만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↓-7.6%	55%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	정선군	0.9억 ↑+24.5%	-	21만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 14.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	51.2%	7,575건
경기도	5.1억 (2위)	64.8%	12,457건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	47.4%	550건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.3%	2,569건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.5%	2,683건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.0%	1,925건
대전광역시	3.1억 (7위)	69.8%	1,400건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.9%	188건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.9%	1,334건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,264건
충청남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,080건
경상남도	2.0억 (12위)	76.5%	2,748건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.0%	1,767건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	77.4%	1,372건
충청북도	1.9억 (15위)	79.0%	1,702건
전라남도	1.9억 (16위)	75.1%	1,147건
경상북도	1.6억 (17위)	78.7%	1,703건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,372건

전월 대비 +1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 11.9억

전세가율 77.4%

매매 1,372건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,372건

상승 252건 · 하락 254건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 682 / 606 / 84건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.9억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.9억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 1,372건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,022건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 465건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 465건 중 151건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,022건 중

1,500건 74%

갱신 계약 전체 2,022건 중

465건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,022건

전세 1,020건 (50%) 월세·반전세 1,002건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,188건

중형 ~85㎡

731건

대형 85㎡↑

103건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 465건 중 151건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,002건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세999건

순월세3건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2021년 준공

05.31

e편한세상춘천 104.796㎡

갱신

전세 2.9억

7층 · 2014년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,000만

05.31

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 68.7256㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

05.31

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 68.7256㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

05.31

춘천장학아이파크 84.9428㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

천곡금호어울림라포레 84.9481㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

05.31

주공5 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

05.31

고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

20층 · 2021년 준공

05.31

고성삼익레스타운 59.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1998년 준공

05.31

퇴계현대1차 59.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

현대2 73.32㎡

신규

월 20만

3층 · 1992년 준공

05.23

우평아트리움 45.03㎡

갱신·청구권

월 57만

2층 · 2014년 준공

05.01

무릉아파트 39.99㎡

신규

월 20만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.89℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

9.19℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.12	11.73	0.0386	0.0052
05.26	28.69	16.55	0.0403	0.0078
05.27	33.55	20.11	0.0509	0.0082
05.28	38.87	26.53	0.0501	0.0082
05.29	31.17	20.09	0.0434	0.0074
05.30	20.31	11.52	0.0395	0.0067
05.31	18.55	10.08	0.0406	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 45.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.6억	4일

종합 진단 2025년 05월

강원특별자치도 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 465건 중 151건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,372건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

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거주 환경 2025년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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