강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 468건 중 140건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 1,353건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+3.5%	81%	64만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 293건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 202건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 11.58℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↑+4.1%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.82℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↓-7.0%	79%	57만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 188건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+0.0%	78%	59만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 439건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 535건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 319건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 11.59℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↑+35.2%	61%	75만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 10.41℃ 한파 0일
	영월군	1.5억 ↑+17.3%	70%	34만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 10.94℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↓-4.8%	79%	41만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	양양군	1.5억 ↓-5.7%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	양구군	1.5억 ↑+18.4%	-	27만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 11.03℃ 한파 0일
	평창군	1.4억 ↓-7.0%	74%	79만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	철원군	1.3억 ↓-13.6%	-	20만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 9.87℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↓-15.4%	77%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	인제군	1.2억 ↓-37.8%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 9.33℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↑+2.1%	81%	45만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	횡성군	1.2억 ↓-23.9%	79%	57만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 11.02℃ 한파 0일
	화천군	1.1억 ↓-27.5%	-	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.89℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+20.3%	80%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	정선군	0.7억 ↑+4.8%	84%	37만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	52.3%	5,229건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	10,883건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.1%	1,396건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.2%	2,511건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,316건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	66.9%	194건
대구광역시	3.2억 (7위)	67.5%	1,930건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.5%	1,285건
울산광역시	2.9억 (9위)	76.0%	1,458건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,363건
경상남도	2.0억 (11위)	76.8%	2,663건
충청남도	2.0억 (12위)	76.7%	1,952건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,680건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.4%	1,353건
충청북도	1.8억 (15위)	78.9%	1,497건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,239건
경상북도	1.7억 (17위)	78.0%	1,659건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,353건

전월 대비 -10%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 9.5억

전세가율 78.4%

매매 1,353건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,353건

상승 240건 · 하락 246건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 669 / 587 / 97건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 9.5억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,353건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,099건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 468건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 468건 중 140건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,099건 중

1,560건 74%

갱신 계약 전체 2,099건 중

468건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,099건

전세 1,108건 (53%) 월세·반전세 991건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,210건

중형 ~85㎡

787건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 468건 중 140건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

991건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세984건

순월세7건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

속초청호아이파크 84.94㎡

전세 2.8억

23층 · 2018년 준공

04.30

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

12층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

04.30

일정골든타워 53.303㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1996년 준공

04.30

삼호 43.26㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▲ +200만

04.30

속초e-편한세상 84.975㎡

갱신

전세 1.9억

10층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

속초교동블루핀 24.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

19층 · 2019년 준공

04.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 28만

1층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +2만

04.30

강변 35.925㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 1996년 준공

04.30

태백황지청솔 38.365㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 2001년 준공

04.30

속초인트레빌하버뷰 47.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 82만

12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.25

우평아트리움 37.55㎡

신규

월 55만

8층 · 2014년 준공

04.23

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 55만

7층 · 2014년 준공

04.23

우평아트리움 37.55㎡

신규

월 55만

2층 · 2014년 준공

04.14

강릉역동도센트리움 48.364㎡

신규

월 90만

7층 · 2023년 준공

04.12

속초서희스타힐스더베이 84.91㎡

갱신

월 90만

15층 · 2020년 준공

종전 85만 → ▲ +5만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.95℃

평균 최고기온

18.15℃

평균 최저기온

4.03℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.48

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.05	16.29	0.0441	0.0085
04.25	63.62	33.26	0.0486	0.0071
04.26	43.77	16.52	0.0556	0.0079
04.27	37.70	13.74	0.0628	0.0072
04.28	33.29	14.15	0.0532	0.0073
04.29	31.70	17.61	0.0511	0.0086
04.30	42.14	20.48	0.0549	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.62 / 48.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1.9억	5일

종합 진단 2025년 04월

강원특별자치도 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 468건 중 140건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,353건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 04월

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종합 진단 2025년 04월

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