	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	제주시	3억 4,234만 ↑+8.1%	66%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,234만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,072만 거래량 69건 월세 평균 월세 76만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	서귀포시	2억 7,314만 ↓-1.1%	70%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,314만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,203만 거래량 50건 월세 평균 월세 65만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,618만 (1위)	52.3%	5,184건
경기도	5억 247만 (2위)	65.3%	10,837건
세종특별자치시	4억 7,672만 (3위)	47.2%	1,392건
인천광역시	3억 4,614만 (4위)	66.1%	2,516건
부산광역시	3억 2,820만 (5위)	66.6%	2,310건
제주특별자치도 현재	3억 2,504만 (6위)	66.9%	182건
대구광역시	3억 2,272만 (7위)	67.6%	1,915건
대전광역시	3억 496만 (8위)	68.6%	1,281건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.1%	1,453건
광주광역시	2억 7,211만 (10위)	74.7%	1,357건
경상남도	1억 9,885만 (11위)	76.9%	2,660건
충청남도	1억 9,530만 (12위)	76.6%	1,904건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.6%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,677만 (14위)	78.4%	1,349건
충청북도	1억 8,177만 (15위)	78.9%	1,488건
전라남도	1억 7,919만 (16위)	74.5%	1,234건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	78.0%	1,648건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 182건

전월 대비 -12%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건

매매 중간가 3억 2,504만

최저 5,300만 최고 11억 4,500만

전세가율 66.9%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 15건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 68 / 96 / 18건

매매 가격

3억 2,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 11억 4,500만

3억 2,504만

매매가 밴드 5,300만 ~ 11억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,820만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 97건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 392건

신규 계약 288건73%

갱신 계약 97건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (30%) 월세 273건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

63만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 8,502만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 97건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

273건

전체의 70%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2013년 준공

04.30

제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2013년 준공

04.29

노형벨라시티 83.227㎡

신규

전세 4억 2,000만

14층 · 2023년 준공

04.29

외도부영1차 39.84㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2000년 준공

04.29

중흥에스클래스 59.957㎡

갱신

전세 3억 1,000만

10층 · 2002년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

한도맨션 69.03㎡

신규

보증 100만 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

04.30

함덕비치빌 52.82㎡

신규

보증 1억 / 월 33만

4층 · 2017년 준공

04.30

제주삼화사랑으로부영7차 84.675㎡

신규

보증 1억 4,522만 / 월 35만

5층 · 2015년 준공

04.30

부영3차 84.9508㎡

갱신

보증 3억 / 월 46만

4층 · 2001년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡

갱신·청구권

보증 2억 7,500만 / 월 17만

4층 · 2017년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.68℃

평균 최고기온

18.39℃

평균 최저기온

8.86℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

0.10℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.67 m/s

최대 일강수량 112.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.68	16.97	0.0497	0.0079
04.25	47.44	18.13	0.0497	0.0070
04.26	27.97	8.14	0.0506	0.0081
04.27	27.01	10.38	0.0475	0.0097
04.28	24.07	12.34	0.0515	0.0065
04.29	36.27	18.16	0.0515	0.0083
04.30	32.40	17.28	0.0529	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 31.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0523 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,919만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,546만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,211만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,885만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,677만	5일

종합 진단 2025년 04월

제주특별자치도 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

제주특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 3억 2,504만 · 전세 중간가 2억 2,820만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0523 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm

제주특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 97건 중 19건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

제주특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
매매 중간가 3억 2,504만

제주특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 112.50mm

이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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