충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.3%이며, 갱신 483건 중 166건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 1,952건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.4억 ↓-0.8%	79%	68만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 681건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 492건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 585건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	아산시	2.1억 ↑+2.5%	77%	64만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 438건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 292건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 457건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일
	계룡시	1.9억 ↓-5.8%	72%	61만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	논산시	1.8억 ↑+3.0%	68%	45만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	공주시	1.7억 ↑+4.9%	68%	43만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	서천군	1.7억 ↑+1.9%	-	24만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	당진시	1.7억 ↑+9.8%	79%	50만원	14일
매매 중간가 1.7억 거래량 165건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 283건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	보령시	1.7억 ↓-5.3%	81%	51만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 11.04℃ 한파 0일
	서산시	1.7억 ↓-1.0%	81%	56만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 198건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 10.88℃ 한파 0일
	청양군	1.5억 ↑+80.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	홍성군	1.4억 ↓-5.0%	68%	42만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 11.28℃ 한파 0일
	금산군	1.4억 ↓-25.7%	97%	35만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	태안군	1.3억 ↑+2.9%	82%	43만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	예산군	1.3억 ↓-5.9%	54%	53만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 11.70℃ 한파 0일
	부여군	1.0억 ↓-23.6%	72%	32만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	52.3%	5,229건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	10,883건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.1%	1,396건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.2%	2,511건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,316건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	66.9%	194건
대구광역시	3.2억 (7위)	67.5%	1,930건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.5%	1,285건
울산광역시	2.9억 (9위)	76.0%	1,458건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,363건
경상남도	2.0억 (11위)	76.8%	2,663건
충청남도 현재	2.0억 (12위)	76.7%	1,952건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,680건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.4%	1,353건
충청북도	1.8억 (15위)	78.9%	1,497건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,239건
경상북도	1.7억 (17위)	78.0%	1,659건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,952건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.5억

전세가율 76.7%

매매 1,952건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,952건

상승 364건 · 하락 362건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 888 / 941 / 123건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 1,952건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 3,149건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.3% — 높은 인상 갱신 483건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 483건 중 166건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,149건 중

2,470건 78%

갱신 계약 전체 3,149건 중

483건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,149건

전세 1,448건 (46%) 월세·반전세 1,701건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,715건

중형 ~85㎡

1,293건

대형 85㎡↑

141건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

26만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 483건 중 166건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,701건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,679건

순월세22건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

엘에이치리벤하임 59.8㎡

신규

전세 2억

14층 · 2014년 준공

04.30

엘에이치리벤하임 59.8㎡

신규

전세 2억

14층 · 2014년 준공

04.30

죽성동2차삼성아파트 84.93㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

1층 · 1998년 준공

04.30

센스빌 59.92㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2003년 준공

04.30

원당마을주공1단지 51.74㎡

전세 1.2억

11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

코아루시티 22.488㎡

신규

보증 0.0억 / 월 59만

2층 · 2018년 준공

04.30

주공 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 28만

1층 · 1988년 준공

04.30

서산천지미가 36.5393㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만

04.30

코아루시티 22.488㎡

신규

보증 0.0억 / 월 59만

2층 · 2018년 준공

04.30

주공1단지 46.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 154만

8층 · 2009년 준공

종전 146만 → ▲ +8만

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 155만

11층 · 2009년 준공

종전 148만 → ▲ +7만

04.30

아산더샵퍼스트타워 126.7236㎡

신규

월 80만

3층 · 2009년 준공

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 150만

3층 · 2009년 준공

종전 143만 → ▲ +7만

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 150만

6층 · 2009년 준공

종전 143만 → ▲ +7만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.12℃

평균 최고기온

18.99℃

평균 최저기온

5.62℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.63	20.99	0.0487	0.0087
04.25	48.89	23.01	0.0399	0.0105
04.26	32.13	12.11	0.0445	0.0097
04.27	22.37	9.10	0.0541	0.0069
04.28	33.16	14.81	0.0490	0.0096
04.29	41.26	22.34	0.0483	0.0107
04.30	41.34	18.93	0.0575	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.14 / 54.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1.9억	5일

종합 진단 2025년 04월

충청남도 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 483건 중 166건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,952건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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