	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	19억 4,422만 ↑+2.6%	44%	134만원	2일
매매 중간가 19억 4,422만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 2,268만 거래량 118건 월세 평균 월세 134만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	성남시	11억 6,588만 ↓-1.2%	52%	118만원	4일
매매 중간가 11억 6,588만 거래량 699건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,719만 거래량 1,329건 월세 평균 월세 118만원 거래량 806건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	하남시	8억 6,921만 ↓-4.9%	59%	112만원	1일
매매 중간가 8억 6,921만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 449만 거래량 562건 월세 평균 월세 112만원 거래량 448건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	광명시	6억 4,019만 ↓-4.3%	56%	89만원	4일
매매 중간가 6억 4,019만 거래량 299건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,342만 거래량 593건 월세 평균 월세 89만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,645만 ↓-5.5%	59%	88만원	3일
매매 중간가 6억 1,645만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,179만 거래량 262건 월세 평균 월세 88만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	용인시	6억 1,172만 ↑+1.3%	66%	107만원	6일
매매 중간가 6억 1,172만 거래량 1,110건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,930만 거래량 1,407건 월세 평균 월세 107만원 거래량 739건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	안양시	6억 35만 ↓-3.3%	60%	81만원	5일
매매 중간가 6억 35만 거래량 592건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 6,255만 거래량 868건 월세 평균 월세 81만원 거래량 384건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	의왕시	5억 9,413만 ↑+1.2%	61%	78만원	4일
매매 중간가 5억 9,413만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,333만 거래량 314건 월세 평균 월세 78만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	화성시	5억 6,958만 ↓-3.9%	58%	98만원	13일
매매 중간가 5억 6,958만 거래량 635건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,098만 거래량 966건 월세 평균 월세 98만원 거래량 998건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.70℃ 한파 0일
	수원시	5억 1,362만 ↑+1.9%	62%	86만원	6일
매매 중간가 5억 1,362만 거래량 1,066건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,945만 거래량 1,412건 월세 평균 월세 86만원 거래량 897건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	고양시	4억 6,763만 ↑+0.4%	70%	89만원	5일
매매 중간가 4억 6,763만 거래량 817건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,686만 거래량 1,384건 월세 평균 월세 89만원 거래량 735건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,570만 ↑+3.6%	65%	81만원	4일
매매 중간가 4억 6,570만 거래량 206건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,747만 거래량 356건 월세 평균 월세 81만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 11.38℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,195만 ↓-1.1%	65%	72만원	5일
매매 중간가 4억 5,195만 거래량 429건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,133만 거래량 708건 월세 평균 월세 72만원 거래량 606건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,320만 ↓-3.4%	71%	84만원	3일
매매 중간가 4억 2,320만 거래량 565건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,937만 거래량 963건 월세 평균 월세 84만원 거래량 892건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,455만 ↓-0.5%	61%	85만원	13일
매매 중간가 4억 1,455만 거래량 331건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,482만 거래량 532건 월세 평균 월세 85만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 11.18℃ 한파 0일
	김포시	4억 1,333만 ↓-4.2%	68%	85만원	2일
매매 중간가 4억 1,333만 거래량 386건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,651만 거래량 604건 월세 평균 월세 85만원 거래량 632건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 12.10℃ 한파 0일
	광주시	4억 447만 ↓-1.6%	71%	105만원	3일
매매 중간가 4억 447만 거래량 214건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,153만 거래량 245건 월세 평균 월세 105만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,982만 ↑+0.2%	66%	73만원	5일
매매 중간가 3억 6,982만 거래량 446건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,536만 거래량 664건 월세 평균 월세 73만원 거래량 580건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,236만 ↓-1.3%	72%	81만원	3일
매매 중간가 3억 2,236만 거래량 372건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,474만 거래량 471건 월세 평균 월세 81만원 거래량 561건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 11.56℃ 한파 0일
	의정부시	3억 2,172만 ↓-0.2%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,172만 거래량 423건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,701만 거래량 403건 월세 평균 월세 69만원 거래량 436건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 11.92℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,883만 ↓-0.3%	74%	87만원	3일
매매 중간가 3억 1,883만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,093만 거래량 52건 월세 평균 월세 87만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	오산시	3억 883만 ↑+4.6%	70%	77만원	5일
매매 중간가 3억 883만 거래량 229건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,978만 거래량 199건 월세 평균 월세 77만원 거래량 283건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,724만 ↑+3.4%	66%	60만원	3일
매매 중간가 2억 7,724만 거래량 205건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,214만 거래량 349건 월세 평균 월세 60만원 거래량 421건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,965만 ↓-2.1%	72%	68만원	16일
매매 중간가 2억 6,965만 거래량 619건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,277만 거래량 619건 월세 평균 월세 68만원 거래량 1,282건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	이천시	2억 4,346만 ↑+4.0%	83%	67만원	7일
매매 중간가 2억 4,346만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 502만 거래량 159건 월세 평균 월세 67만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일
	여주시	2억 1,347만 ↑+5.3%	75%	63만원	6일
매매 중간가 2억 1,347만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,095만 거래량 55건 월세 평균 월세 63만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,357만 ↓-6.2%	79%	62만원	1일
매매 중간가 1억 9,357만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,141만 거래량 14건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,872만 ↑+7.7%	77%	56만원	7일
매매 중간가 1억 8,872만 거래량 194건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,261만 거래량 167건 월세 평균 월세 56만원 거래량 529건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,452만 ↑+8.6%	74%	53만원	2일
매매 중간가 1억 7,452만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,829만 거래량 59건 월세 평균 월세 53만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 10.94℃ 한파 0일
	연천군	1억 7,450만 ↑+30.9%	72%	50만원	2일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,343만 거래량 25건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 11.05℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,046만 ↑+8.0%	75%	49만원	1일
매매 중간가 1억 7,046만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,820만 거래량 76건 월세 평균 월세 49만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,618만 (1위)	52.3%	5,184건
경기도 현재	5억 247만 (2위)	65.3%	10,837건
세종특별자치시	4억 7,672만 (3위)	47.2%	1,392건
인천광역시	3억 4,614만 (4위)	66.1%	2,516건
부산광역시	3억 2,820만 (5위)	66.6%	2,310건
제주특별자치도	3억 2,504만 (6위)	66.9%	182건
대구광역시	3억 2,272만 (7위)	67.6%	1,915건
대전광역시	3억 496만 (8위)	68.6%	1,281건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.1%	1,453건
광주광역시	2억 7,211만 (10위)	74.7%	1,357건
경상남도	1억 9,885만 (11위)	76.9%	2,660건
충청남도	1억 9,530만 (12위)	76.6%	1,904건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.6%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,677만 (14위)	78.4%	1,349건
충청북도	1억 8,177만 (15위)	78.9%	1,488건
전라남도	1억 7,919만 (16위)	74.5%	1,234건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	78.0%	1,648건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10,837건

전월 대비 -18%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 2,110건 / 하락 2,017건

매매 중간가 5억 247만

최저 3,000만 최고 38억

전세가율 65.3%

매매 10,837건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10,837건

상승 2,110건 · 하락 2,017건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 4,140 / 5,303 / 1,394건

매매 가격

5억 247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 38억

5억 247만

매매가 밴드 3,000만 ~ 38억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

65.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,220만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10,837건 기반
최근 거래 방향 상승 2110 / 하락 2017

거래 10837건 중 직전 거래와 비교 가능 4356건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,832건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 11,832건 중 4,581건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30,126건

신규 계약 17,245건57%

갱신 계약 11,832건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,480건 (55%) 월세 13,646건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,732건

중형 ~85㎡

12,419건

대형 85㎡↑

2,975건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 5,331만

갱신요구권 사용률

38.7%

갱신 11,832건 중 4,581건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환219건

월세 현황

13,646건

전체의 45%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

가수주공 46.65㎡

신규

전세 5,000만

5층 · 1990년 준공

04.30

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 3억

9층 · 2023년 준공

04.30

양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2025년 준공

04.30

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2023년 준공

04.30

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

갱신

전세 3억 1,500만

8층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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04.30

세교데시앙포레 123.18㎡

신규

보증 2,000만 / 월 145만

9층 · 2010년 준공

04.30

LG아파트 49.55㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

4층 · 1992년 준공

04.30

아크로베스티뉴 59.9787㎡

신규

보증 5억 / 월 20만

3층 · 2025년 준공

04.30

세마역 트루엘 더퍼스트 84.72㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

9층 · 2013년 준공

04.30

이림 37.47㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.90℃

평균 최고기온

18.90℃

평균 최저기온

5.26℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.58	22.75	0.0431	0.0128
04.25	57.96	27.76	0.0391	0.0120
04.26	37.66	13.82	0.0410	0.0137
04.27	26.97	9.78	0.0499	0.0098
04.28	36.23	14.42	0.0445	0.0124
04.29	41.72	22.73	0.0444	0.0154
04.30	44.03	19.73	0.0495	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.76 / 54.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,919만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,546만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,211만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,885만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,677만	5일

종합 진단 2025년 04월

경기도 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.3%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3%
매매 중간가 5억 247만 · 전세 중간가 3억 2,220만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11,832건 중 4,581건(38.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 219건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10,837건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 51% (상승 2,110건 / 하락 2,017건)
매매 중간가 5억 247만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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