경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 573건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 1,659건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성주군	2.4억 ↑+48.1%	-	-	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.66㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	울진군	2.4억 ↑+31.5%	53%	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	예천군	2.2억 ↑+9.5%	71%	66만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	문경시	2.1억 ↑+18.4%	68%	45만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+0.5%	76%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 212건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	영양군	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↓-5.8%	72%	52만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↑+1.9%	83%	62만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 265건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	안동시	1.8억 ↓-4.5%	81%	56만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+2.5%	80%	57만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 131건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	영덕군	1.6억 ↓-1.2%	52%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-2.4%	70%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 190건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 256건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-1.0%	81%	52만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 404건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 242건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↓-13.2%	74%	46만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	청도군	1.3억 ↑+76.0%	86%	20만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	칠곡군	1.3억 ↑+20.3%	84%	35만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	고령군	1.3억 ↑+0.1%	66%	24만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-3.8%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	의성군	0.9억 ↓-48.5%	-	63만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 12.88℃ 한파 0일
	봉화군	0.7억 ↓-48.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 11.47℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	청송군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	52.3%	5,229건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	10,883건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.1%	1,396건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.2%	2,511건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,316건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	66.9%	194건
대구광역시	3.2억 (7위)	67.5%	1,930건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.5%	1,285건
울산광역시	2.9억 (9위)	76.0%	1,458건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,363건
경상남도	2.0억 (11위)	76.8%	2,663건
충청남도	2.0억 (12위)	76.7%	1,952건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,680건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.4%	1,353건
충청북도	1.8억 (15위)	78.9%	1,497건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,239건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	78.0%	1,659건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,659건

전월 대비 -11%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 7.2억

전세가율 78.0%

매매 1,659건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,659건

상승 246건 · 하락 277건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 674 / 867 / 118건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.2억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 1,659건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,204건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 573건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 573건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,204건 중

1,543건 70%

갱신 계약 전체 2,204건 중

573건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,204건

전세 1,148건 (52%) 월세·반전세 1,056건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

936건

중형 ~85㎡

1,183건

대형 85㎡↑

85건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 573건 중 87건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,056건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,052건

순월세4건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

갱신

전세 3.4억

13층 · 2021년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,000만

04.30

경남신성 116.95㎡

갱신

전세 2.4억

13층 · 1996년 준공

종전 2.5억 → ▼ -1,500만

04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 2억

8층 · 2016년 준공

04.30

하양2차코아루 75.9994㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

2층 · 2017년 준공

04.30

한일유앤아이 84.9442㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

청솔 47.1934㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2001년 준공

04.30

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.8억 / 월 13만

8층 · 2014년 준공

04.30

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 2014년 준공

04.30

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.8억 / 월 9만

11층 · 2014년 준공

04.30

영천아이존빌스타 59.8993㎡

신규

보증 0.8억 / 월 9만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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04.18

파라디아 84.9057㎡

신규

월 40만

9층 · 2011년 준공

04.10

무양동대림다미아S 24.5689㎡

신규

월 45만

11층 · 2014년 준공

04.05

롯데낙천대 59.99㎡

신규

월 45만

19층 · 2004년 준공

04.01

대흥그린파크 53.76㎡

신규

월 30만

2층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.90℃

평균 최고기온

20.13℃

평균 최저기온

5.62℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.15	17.86	0.0494	0.0083
04.25	65.55	29.40	0.0518	0.0074
04.26	37.41	13.17	0.0537	0.0078
04.27	32.64	11.12	0.0573	0.0073
04.28	38.62	14.04	0.0537	0.0086
04.29	37.01	18.56	0.0498	0.0096
04.30	41.49	19.84	0.0544	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 52.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0483 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1.9억	5일

종합 진단 2025년 04월

경상북도 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 573건 중 87건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,659건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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