	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	6억 9,481만 ↑+7.7%	39%	84만원	0일
매매 중간가 6억 9,481만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 7,715만 거래량 79건 월세 평균 월세 84만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	보람동	6억 5,850만 ↑+0.5%	43%	85만원	0일
매매 중간가 6억 5,850만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 9,641만 거래량 30건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	산울동	6억 667만 ↓-5.9%	41%	78만원	0일
매매 중간가 6억 667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,675만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	대평동	5억 9,460만 ↓-11.4%	44%	75만원	0일
매매 중간가 5억 9,460만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,842만 거래량 18건 월세 평균 월세 75만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	다정동	5억 9,170만 ↓-4.0%	41%	80만원	0일
매매 중간가 5억 9,170만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 4,430만 거래량 43건 월세 평균 월세 80만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	소담동	5억 8,931만 ↑+3.2%	44%	80만원	0일
매매 중간가 5억 8,931만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,845만 거래량 66건 월세 평균 월세 80만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	반곡동	5억 6,833만 ↑+15.2%	44%	74만원	0일
매매 중간가 5억 6,833만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 4,131만 거래량 40건 월세 평균 월세 74만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	어진동	5억 6,414만 ↓-8.3%	52%	78만원	0일
매매 중간가 5억 6,414만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 2,389만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	해밀동	5억 5,850만 ↓-1.4%	45%	61만원	0일
매매 중간가 5억 5,850만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 6,709만 거래량 17건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	도담동	5억 251만 ↓-6.4%	43%	76만원	0일
매매 중간가 5억 251만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,097만 거래량 63건 월세 평균 월세 76만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	아름동	4억 9,417만 ↓-1.2%	45%	66만원	0일
매매 중간가 4억 9,417만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 174만 거래량 46건 월세 평균 월세 66만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	종촌동	4억 8,405만 ↑+5.5%	44%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,405만 거래량 118건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 994만 거래량 60건 월세 평균 월세 79만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,800만 ↑+9.8%	47%	82만원	0일
매매 중간가 4억 6,800만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 3,700만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	한솔동	4억 4,993만 ↓-1.9%	45%	73만원	0일
매매 중간가 4억 4,993만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 1,061만 거래량 40건 월세 평균 월세 73만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	나성동	4억 2,870만 ↑+3.4%	52%	70만원	0일
매매 중간가 4억 2,870만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 7,826만 거래량 38건 월세 평균 월세 70만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	고운동	4억 1,712만 ↓-4.8%	48%	83만원	0일
매매 중간가 4억 1,712만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 191만 거래량 68건 월세 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	금남면	2억 4,450만 ↑+74.6%	56%	60만원	5일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 1,425만 ↓-6.9%	67%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,425만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,081만 거래량 45건 월세 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	연서면	1억 5,475만 ↓-22.6%	65%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	연동면	1억 500만 ↑+70.7%	48%	40만원	5일
매매 중간가 1억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	부강면	1억 50만 ↑+18.2%	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 50만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	전의면	6,600만	-	35만원	1일
매매 중간가 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	장군면	2,900만	-	6만원	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	전동면	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,618만 (1위)	52.3%	5,184건
경기도	5억 247만 (2위)	65.3%	10,837건
세종특별자치시 현재	4억 7,672만 (3위)	47.2%	1,392건
인천광역시	3억 4,614만 (4위)	66.1%	2,516건
부산광역시	3억 2,820만 (5위)	66.6%	2,310건
제주특별자치도	3억 2,504만 (6위)	66.9%	182건
대구광역시	3억 2,272만 (7위)	67.6%	1,915건
대전광역시	3억 496만 (8위)	68.6%	1,281건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.1%	1,453건
광주광역시	2억 7,211만 (10위)	74.7%	1,357건
경상남도	1억 9,885만 (11위)	76.9%	2,660건
충청남도	1억 9,530만 (12위)	76.6%	1,904건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.6%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,677만 (14위)	78.4%	1,349건
충청북도	1억 8,177만 (15위)	78.9%	1,488건
전라남도	1억 7,919만 (16위)	74.5%	1,234건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	78.0%	1,648건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,392건

전월 대비 +86%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 476건 / 하락 343건

매매 중간가 4억 7,672만

최저 2,900만 최고 20억 5,000만

전세가율 47.2%

매매 1,392건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,392건

상승 476건 · 하락 343건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 511 / 638 / 243건

매매 가격

4억 7,672만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 20억 5,000만

4억 7,672만

매매가 밴드 2,900만 ~ 20억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

47.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,318만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,392건 기반
최근 거래 방향 상승 476 / 하락 343

거래 1392건 중 직전 거래와 비교 가능 876건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 315건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 315건 중 124건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,339건

신규 계약 980건73%

갱신 계약 315건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 739건 (55%) 월세 600건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

644건

중형 ~85㎡

481건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 315건 중 124건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

600건

전체의 45%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

해들마을4단지 109.8712㎡

신규

전세 3억 1,000만

14층 · 2018년 준공

04.30

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84.9779㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

13층 · 2016년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +3,000만

04.30

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

전세 2억

12층 · 2014년 준공

04.30

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 109.9244㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2016년 준공

04.30

나릿재마을4단지 84.442㎡

신규

전세 3억

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

가온마을7단지 46.16㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,255만 / 월 11만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -16만

04.30

블루지움(2-4) 27.39㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

7층 · 2015년 준공

04.30

가재마을9단지 120.861㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2014년 준공

04.30

새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

20층 · 2017년 준공

04.30

가온마을7단지 37.12㎡

갱신

보증 1,173만 / 월 23만

27층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

20.85℃

평균 최저기온

5.61℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.38	18.95	0.0547	0.0096
04.25	57.72	29.68	0.0444	0.0121
04.26	30.06	11.69	0.0482	0.0119
04.27	21.18	8.85	0.0507	0.0094
04.28	29.76	12.23	0.0514	0.0113
04.29	39.14	20.06	0.0485	0.0129
04.30	38.99	18.67	0.0532	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.30 / 46.62 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,919만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,546만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,211만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,885만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,677만	5일

종합 진단 2025년 04월

세종특별자치시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 47.2%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.2%
매매 중간가 4억 7,672만 · 전세 중간가 2억 1,318만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 315건 중 124건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,392건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 58% (상승 476건 / 하락 343건)
매매 중간가 4억 7,672만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

세종특별자치시

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최근 전세 계약

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