	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대평동	6억 7,113만 ↑+27.8%	40%	74만원	6일
매매 중간가 6억 7,113만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 5,928만 거래량 32건 월세 평균 월세 74만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	보람동	6억 5,556만 ↑+3.8%	41%	82만원	6일
매매 중간가 6억 5,556만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,220만 거래량 54건 월세 평균 월세 82만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	새롬동	6억 4,517만 ↓-1.0%	40%	85만원	1일
매매 중간가 6억 4,517만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,290만 거래량 72건 월세 평균 월세 85만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	산울동	6억 4,500만 ↓-3.7%	-	95만원	7일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,333만 거래량 11건 월세 평균 월세 95만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	다정동	6억 1,653만 ↑+2.2%	43%	79만원	7일
매매 중간가 6억 1,653만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 4,647만 거래량 45건 월세 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	어진동	6억 1,510만 ↓-27.8%	46%	54만원	7일
매매 중간가 6억 1,510만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,211만 거래량 44건 월세 평균 월세 54만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	소담동	5억 7,106만 ↑+0.5%	42%	74만원	6일
매매 중간가 5억 7,106만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 4,513만 거래량 50건 월세 평균 월세 74만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	해밀동	5억 6,625만 ↑+5.1%	44%	62만원	7일
매매 중간가 5억 6,625만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 7,984만 거래량 16건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	도담동	5억 3,688만 ↓-1.1%	42%	73만원	7일
매매 중간가 5억 3,688만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 295만 거래량 79건 월세 평균 월세 73만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	아름동	5억 39만 ↑+5.1%	44%	76만원	7일
매매 중간가 5억 39만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 620만 거래량 69건 월세 평균 월세 76만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	반곡동	4억 9,345만 ↓-5.0%	45%	68만원	6일
매매 중간가 4억 9,345만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 3,936만 거래량 34건 월세 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	종촌동	4억 5,904만 ↑+1.0%	46%	66만원	7일
매매 중간가 4억 5,904만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 567만 거래량 64건 월세 평균 월세 66만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	한솔동	4억 5,850만 ↑+2.1%	47%	76만원	1일
매매 중간가 4억 5,850만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 835만 거래량 44건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,799만 ↑+10.8%	48%	78만원	7일
매매 중간가 4억 3,799만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 9,819만 거래량 93건 월세 평균 월세 78만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	집현동	4억 2,614만 ↓-4.2%	49%	57만원	6일
매매 중간가 4억 2,614만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,367만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	나성동	4억 1,454만 ↓-26.7%	68%	64만원	1일
매매 중간가 4억 1,454만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,257만 거래량 27건 월세 평균 월세 64만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 3,023만 ↑+20.1%	68%	53만원	14일
매매 중간가 2억 3,023만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,787만 거래량 40건 월세 평균 월세 53만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	연서면	2억	65%	50만원	14일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,000만 ↑+0.7%	79%	50만원	11일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 7.29℃ 한파 0일
	부강면	8,500만 ↓-7.1%	-	45만원	8일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	소정면	6,500만 ↑+4.8%	-	-	11일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	연동면	6,150만 ↓-49.4%	73%	42만원	14일
매매 중간가 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.64㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	전의면	-	-	43만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시 현재	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 750건

전월 대비 +110%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 196건 / 하락 166건

매매 중간가 4억 8,515만

최저 5,500만 최고 19억

전세가율 47.6%

매매 750건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 750건

상승 196건 · 하락 166건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +110%

소형 / 중형 / 대형 251 / 374 / 125건

매매 가격

4억 8,515만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 19억

4억 8,515만

매매가 밴드 5,500만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

47.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,280만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 750건 기반
최근 거래 방향 상승 196 / 하락 166

거래 750건 중 직전 거래와 비교 가능 387건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 352건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 352건 중 143건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,455건

신규 계약 1,036건71%

갱신 계약 352건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 804건 (55%) 월세 651건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

683건

중형 ~85㎡

553건

대형 85㎡↑

219건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,420만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 352건 중 143건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

651건

전체의 45%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

가재마을2단지 84.9893㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2014년 준공

03.31

가재마을9단지 84.663㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,720만

15층 · 2014년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +720만

03.31

가재마을9단지 84.663㎡

전세 1억 8,720만

15층 · 2014년 준공

03.31

가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 59.6866㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2015년 준공

03.31

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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03.31

새나루마을4단지 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

6층 · 2021년 준공

03.31

SR파크센텀 23.4973㎡

신규

보증 300만 / 월 55만

8층 · 2019년 준공

03.31

에스알파크시티 22.09㎡

신규

보증 300만 / 월 47만

8층 · 2017년 준공

03.31

대우푸르지오(10단지) 101.9478㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 2014년 준공

03.31

두진리버빌 59.8676㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.30℃

평균 최고기온

14.23℃

평균 최저기온

0.85℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.71	47.82	0.0616	0.0119
03.26	92.54	19.76	0.0473	0.0177
03.27	48.67	22.09	0.0504	0.0105
03.28	42.32	21.85	0.0428	0.0095
03.29	22.87	10.30	0.0424	0.0095
03.30	25.69	11.12	0.0457	0.0081
03.31	34.50	16.56	0.0423	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.59 / 62.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

세종특별자치시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.6% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 47.6%

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.6%
매매 중간가 4억 8,515만 · 전세 중간가 2억 1,280만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 352건 중 143건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 750건 — 전월 대비 +110%
상승 비율 54% (상승 196건 / 하락 166건)
매매 중간가 4억 8,515만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

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