충청남도

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.4억 ↓-0.9% 78% 67만원 17일
매매
중간가 2.4억
거래량 731건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.1억
거래량 607건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 654건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 28.02㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
아산시 2.0억 ↓-4.0% 80% 62만원 16일
매매
중간가 2.0억
거래량 552건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 386건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 543건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 29.19㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
계룡시 2.0억 ↓-3.3% 69% 57만원 8일
매매
중간가 2.0억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.7억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 6.47℃
한파 0일
금산군 1.9억 ↑+38.0% 64% 47만원 8일
매매
중간가 1.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.1억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.81㎍
평균 기온 6.78℃
한파 0일
보령시 1.8억 ↑+0.8% 83% 57만원 16일
매매
중간가 1.8억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 28.21㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↑+7.2% 68% 52만원 14일
매매
중간가 1.7억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.6억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.26㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↑+6.4% 77% 53만원 18일
매매
중간가 1.7억
거래량 196건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.5억
거래량 97건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 26.27㎍
평균 기온 5.89℃
한파 0일
서천군 1.7억 ↑+12.7% - 53만원 16일
매매
중간가 1.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 29.34㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
공주시 1.6억 ↓-1.5% 80% 45만원 16일
매매
중간가 1.6억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↓-3.2% 80% 52만원 18일
매매
중간가 1.5억
거래량 170건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 168건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
홍성군 1.5억 ↑+1.5% 64% 44만원 16일
매매
중간가 1.5억
거래량 104건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.1억
거래량 830건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 6.03℃
한파 0일
예산군 1.4억 ↓-5.7% 57% 50만원 15일
매매
중간가 1.4억
거래량 66건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.5억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.64㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
부여군 1.3억 ↓-10.2% 67% 34만원 16일
매매
중간가 1.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 27.08㎍
평균 기온 6.87℃
한파 0일
태안군 1.3억 ↓-1.0% 81% 47만원 18일
매매
중간가 1.3억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 25.13㎍
평균 기온 6.13℃
한파 0일
청양군 0.9억 ↓-41.1% - 50만원 14일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 6.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12.0억 (1위) 51.9% 9,799건
경기도 5.1억 (2위) 65.0% 13,239건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 47.8% 751건
인천광역시 3.4억 (4위) 65.8% 2,896건
부산광역시 3.3억 (5위) 66.6% 2,646건
대구광역시 3.2억 (6위) 67.0% 2,088건
제주특별자치도 3.1억 (7위) 65.3% 206건
대전광역시 3.0억 (8위) 70.4% 1,325건
울산광역시 2.8억 (9위) 76.8% 1,456건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.6% 1,556건
충청남도 현재 2.0억 (11위) 76.9% 2,134건
경상남도 1.9억 (12위) 77.2% 2,955건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 78.4% 1,893건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 77.6% 1,510건
충청북도 1.8억 (15위) 80.9% 1,751건
전라남도 1.7억 (16위) 76.4% 1,416건
경상북도 1.6억 (17위) 78.2% 1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2,134건
전월 대비 +19%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 10.6억
전세가율 76.9%
매매 2,134건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 2,134건
상승 430건 · 하락 462건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 913 / 1,073 / 148건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 10.6억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 10.6억
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
해누리선경 59.796㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,000만
2층 · 1996년 준공
03.31
아산배방우방아이유쉘2차 78.1704㎡
3.1억 ▼ -1,000만
10층 · 2021년 준공
03.31
청당마을벽산블루밍 84.967㎡
2.4억 ▲ +1,050만
5층 · 2007년 준공
03.31
온천마을아파트 59.8㎡
1.2억 ▲ +300만
15층 · 1998년 준공
03.31
원앙마을부영1차 59.76㎡
1.1억 ▲ +500만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 2,134건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,194건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 512건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 512건 중 187건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4,194건 중
3,393건 81%
갱신 계약 전체 4,194건 중
512건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 4,194건
전세 2,320건 (55%) 월세·반전세 1,874건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,099건
중형 ~85㎡
1,930건
대형 85㎡↑
165건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.5%
갱신 512건 중 187건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,874건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,872건
순월세2건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31
내포신도시 경남아너스빌 84.77㎡
신규
전세 1.3억
16층 · 2016년 준공
03.31
서산예천효성해링턴플레이스 59.7875㎡
갱신
전세 1.6억
19층 · 2016년 준공
03.31
서산센트럴코아루아파트 64.9504㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
5층 · 2019년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만
03.31
동문한성필하우스 114.7204㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2018년 준공
03.31
신리마을상록아파트 84.93㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
주공 39.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
03.31
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
14층 · 2006년 준공
03.31
한성스위트빌 51.506㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 2001년 준공
03.31
장항이테크더리브아파트 84.8885㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
18층 · 2020년 준공
03.31
삼성1차 84.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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03.30
프라지움7차 30.4979㎡
신규
월 45만
9층 · 2016년 준공
03.11
공주신관코아루센트럴파크 84.915㎡
신규
월 50만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.81℃
평균 최고기온
13.13℃
평균 최저기온
1.01℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.62 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.94 51.53 0.0570 0.0111
03.26 106.19 21.64 0.0497 0.0133
03.27 49.76 21.31 0.0482 0.0095
03.28 42.83 19.12 0.0402 0.0078
03.29 24.47 9.48 0.0399 0.0077
03.30 26.15 9.82 0.0436 0.0070
03.31 35.78 17.58 0.0446 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.37 / 75.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

충청남도 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 512건 중 187건(36.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2,134건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm