대전광역시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 9,656만 ↑+3.8% 69% 69만원 13일
매매
중간가 3억 9,656만
거래량 320건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 6,564만
거래량 415건
월세
평균 월세 69만원
거래량 322건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 7.29℃
한파 0일
서구 3억 506만 ↓-3.3% 69% 64만원 8일
매매
중간가 3억 506만
거래량 475건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,143만
거래량 467건
월세
평균 월세 64만원
거래량 329건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.66㎍
평균 기온 7.46℃
한파 0일
중구 2억 7,002만 ↑+5.5% 71% 55만원 6일
매매
중간가 2억 7,002만
거래량 167건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 697만
거래량 166건
월세
평균 월세 55만원
거래량 168건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.06㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
동구 2억 2,295만 ↓-5.0% 75% 56만원 7일
매매
중간가 2억 2,295만
거래량 208건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,056만
거래량 158건
월세
평균 월세 56만원
거래량 145건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 7.24℃
한파 0일
대덕구 1억 9,222만 ↓-10.3% 71% 55만원 7일
매매
중간가 1억 9,222만
거래량 145건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,651만
거래량 88건
월세
평균 월세 55만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 7.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 292만 (1위) 51.8% 9,758건
경기도 5억 644만 (2위) 65.0% 13,148건
세종특별자치시 4억 8,515만 (3위) 47.6% 750건
인천광역시 3억 4,464만 (4위) 65.8% 2,890건
부산광역시 3억 3,475만 (5위) 66.5% 2,647건
대구광역시 3억 1,779만 (6위) 67.0% 2,082건
제주특별자치도 3억 799만 (7위) 65.3% 206건
대전광역시 현재 3억 54만 (8위) 70.3% 1,315건
울산광역시 2억 8,479만 (9위) 76.7% 1,453건
광주광역시 2억 7,917만 (10위) 72.7% 1,548건
충청남도 1억 9,611만 (11위) 76.9% 2,129건
경상남도 1억 9,483만 (12위) 77.2% 2,945건
전북특별자치도 1억 8,802만 (13위) 78.1% 1,890건
강원특별자치도 1억 8,724만 (14위) 77.6% 1,504건
충청북도 1억 8,167만 (15위) 80.7% 1,747건
전라남도 1억 7,492만 (16위) 76.8% 1,418건
경상북도 1억 6,431만 (17위) 78.2% 1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,315건
전월 대비 +23%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 286건 / 하락 247건
매매 중간가 3억 54만
최저 3,400만 최고 22억
전세가율 70.3%
매매 1,315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,315건
상승 286건 · 하락 247건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 521 / 666 / 128건

매매 가격

3억 54만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 22억
3억 54만
매매가 밴드 3,400만 ~ 22억
최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,551만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
푸른뫼 84.99㎡
2억 7,500만 ▼ -3,500만
5층 · 1999년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.03)
03.31
초록마을3단지(계룡리슈빌) 84.975㎡
3억 5,000만 ▼ -4,400만
4층 · 2006년 준공
직전 3억 9,400만 (2025.03)
03.31
대신새들뫼1단지 84.83㎡
3억 7,800만 ▼ -4,600만
12층 · 2010년 준공
직전 4억 2,400만 (2024.08)
03.31
해나래 18.8878㎡
1억 1,550만 ▲ +1,480만
10층 · 2020년 준공
직전 1억 70만 (2023.11)
03.31
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
거래취소
3억 5,000만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,315건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 286 / 하락 247
    거래 1315건 중 직전 거래와 비교 가능 569건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 494건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 494건 중 190건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,328건
신규 계약 1,692건73%
갱신 계약 494건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,294건 (56%) 월세 1,034건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,088건
중형 ~85㎡
1,071건
대형 85㎡↑
169건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 494건 중 190건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,034건
전체의 44%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
중촌역푸르지오센터파크 74.7674㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2022년 준공
03.31
센트럴뷰 84.8㎡
갱신
전세 3억 4,000만
4층 · 2012년 준공
03.31
해링턴플레이스휴리움 59.9896㎡
신규
전세 2억
6층 · 2025년 준공
03.31
삼성 84.24㎡
갱신
전세 2억 8,000만
9층 · 1986년 준공
03.31
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
신규
전세 3억
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
미르마을 49.85㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
7층 · 2005년 준공
03.31
삼성래미안2 59.981㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
11층 · 2002년 준공
03.31
나이스타운 17.8233㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2012년 준공
03.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
16층 · 2021년 준공
03.31
더하임 19.0734㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.23℃
평균 최고기온
14.03℃
평균 최저기온
0.64℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 129.89 48.09 0.0556 0.0138
03.26 89.65 19.83 0.0451 0.0205
03.27 51.22 20.81 0.0433 0.0127
03.28 41.75 20.74 0.0384 0.0093
03.29 23.83 9.34 0.0381 0.0102
03.30 25.36 9.85 0.0433 0.0078
03.31 34.60 16.00 0.0405 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.52 / 57.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

대전광역시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 3억 54만 · 전세 중간가 2억 2,551만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 494건 중 190건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,315건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 54% (상승 286건 / 하락 247건)
  • 매매 중간가 3억 54만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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