전북특별자치도

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.4억 ↓-5.2% 78% 50만원 7일
매매
중간가 2.4억
거래량 993건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.1억
거래량 373건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 301건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.43㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
무주군 2.1억 ↓-14.3% - 11만원 6일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 4.57℃
한파 3일
고창군 1.8억 ↑+25.0% 54% 35만원 4일
매매
중간가 1.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.58㎍
평균 기온 7.69℃
한파 0일
부안군 1.6억 ↑+24.1% 63% 50만원 12일
매매
중간가 1.6억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.15㎍
평균 기온 7.56℃
한파 0일
순창군 1.6억 ↓-9.4% 56% 37만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
완주군 1.6억 ↑+4.4% 73% 35만원 9일
매매
중간가 1.6억
거래량 117건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.9억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.47㎍
평균 기온 7.11℃
한파 0일
익산시 1.6억 ↑+3.6% 79% 45만원 15일
매매
중간가 1.6억
거래량 241건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 210건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 462건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
남원시 1.5억 ↑+2.0% 83% 38만원 7일
매매
중간가 1.5억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.9억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
정읍시 1.4억 ↓-19.2% 80% 43만원 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 75건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.71㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
군산시 1.3억 ↓-3.8% 81% 44만원 15일
매매
중간가 1.3억
거래량 323건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 189건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 177건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.01㎍
평균 기온 7.12℃
한파 0일
김제시 1.2억 ↓-13.1% 75% 36만원 11일
매매
중간가 1.2억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.3억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 7.61℃
한파 0일
임실군 1.1억 ↓-25.5% - 35만원 4일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
진안군 0.9억 ↓-51.9% - - 7일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.02㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
장수군 - - 11만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12.0억 (1위) 51.9% 9,799건
경기도 5.1억 (2위) 65.0% 13,239건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 47.8% 751건
인천광역시 3.4억 (4위) 65.8% 2,896건
부산광역시 3.3억 (5위) 66.6% 2,646건
대구광역시 3.2억 (6위) 67.0% 2,088건
제주특별자치도 3.1억 (7위) 65.3% 206건
대전광역시 3.0억 (8위) 70.4% 1,325건
울산광역시 2.8억 (9위) 76.8% 1,456건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.6% 1,556건
충청남도 2.0억 (11위) 76.9% 2,134건
경상남도 1.9억 (12위) 77.2% 2,955건
전북특별자치도 현재 1.9억 (13위) 78.4% 1,893건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 77.6% 1,510건
충청북도 1.8억 (15위) 80.9% 1,751건
전라남도 1.7억 (16위) 76.4% 1,416건
경상북도 1.6억 (17위) 78.2% 1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,893건
전월 대비 +16%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.2억 최고 13억
전세가율 78.4%
매매 1,893건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,893건
상승 410건 · 하락 400건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 838 / 904 / 151건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 13억
1.9억
매매가 밴드 0.2억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
송천시영 49.94㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +200만
2층 · 1994년 준공
03.31
인후동한신휴플러스 114.805㎡
4억 ▼ -500만
9층 · 2006년 준공
03.31
우성 116.72㎡
재건축연한
1.4억
8층 · 1993년 준공
03.31
성락콤비타운 84.96㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -600만
8층 · 1992년 준공
03.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1.3억 ▲ +600만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,893건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,086건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 462건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 462건 중 116건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,086건 중
1,527건 73%
갱신 계약 전체 2,086건 중
462건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,086건
전세 927건 (44%) 월세·반전세 1,159건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,082건
중형 ~85㎡
924건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
30만원
보증금 0.3억
갱신
16만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.1%
갱신 462건 중 116건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,159건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,159건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
신규
전세 2.6억
29층 · 2021년 준공
03.31
에코시티데시앙4블럭 59.9532㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
10층 · 2018년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,050만
03.31
오수동성아파트 81.9865㎡
갱신
전세 1.5억
4층 · 2019년 준공
종전 1.4억 → ▲ +700만
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1.6억
12층 · 2014년 준공
03.31
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
신규
전세 2.6억
29층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
푸른마을 54.69㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 36만
5층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +7만
03.31
엘에이치비엘로스 55.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 9만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -14만
03.31
에코르2단지 59.751㎡
신규
보증 0.4억 / 월 60만
13층 · 2014년 준공
03.31
덕천하이트 59.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 9만
1층 · 2001년 준공
03.31
푸른마을 54.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 12만
8층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.79℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.79℃
평균 최고기온
13.04℃
평균 최저기온
1.05℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 131.21 50.70 0.0574 0.0104
03.26 93.25 23.82 0.0548 0.0112
03.27 42.30 19.74 0.0433 0.0072
03.28 42.78 18.74 0.0408 0.0060
03.29 25.89 8.64 0.0405 0.0061
03.30 27.13 9.05 0.0440 0.0059
03.31 36.21 16.40 0.0448 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.49 / 71.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

전북특별자치도 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 462건 중 116건(25.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,893건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm