전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 1,441건 중 128건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 1,636건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 19일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.5억 ↑+2.4%	79%	51만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 833건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 853건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 961건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 3일
	무주군	2.5억 ↑+47.8%	59%	50만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 19일
	장수군	2억	-	-	2일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 7일
	진안군	1.8억 ↑+34.3%	-	15만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 8일
	순창군	1.8억 ↓-11.2%	61%	15만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 6일
	정읍시	1.7억 ↑+10.6%	70%	44만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 7일
	완주군	1.5억 ↓-10.3%	76%	40만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 8일
	익산시	1.5억 ↑+0.0%	80%	44만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 214건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 4일
	임실군	1.5억 ↑+80.1%	-	18만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 -1.94℃ 한파 7일
	남원시	1.5억 ↑+19.6%	70%	36만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 6일
	고창군	1.4억 ↓-9.2%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 3일
	김제시	1.4억 ↑+10.7%	63%	28만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 4일
	군산시	1.4억 ↓-0.9%	85%	46만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 229건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 196건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 4일
	부안군	1.3억 ↓-30.5%	-	31만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.7%	6,366건
경기도	5.0억 (2위)	64.7%	9,645건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.1%	2,159건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.4%	2,119건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.5%	1,734건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.3%	177건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.7%	1,080건
울산광역시	2.9억 (9위)	73.7%	1,206건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.6%	1,369건
전북특별자치도 현재	2.0억 (11위)	78.9%	1,636건
충청남도	2.0억 (12위)	76.9%	1,792건
강원특별자치도	2.0억 (13위)	77.7%	1,393건
경상남도	1.9억 (14위)	76.9%	2,691건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,405건
전라남도	1.8억 (16위)	77.1%	1,200건
경상북도	1.6억 (17위)	78.1%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,636건

전월 대비 +34%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 9.9억

전세가율 78.9%

매매 1,636건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,636건

상승 309건 · 하락 331건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 728 / 745 / 163건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9.9억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,636건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,045건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 1,441건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 1,441건 중 128건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,045건 중

1,490건 49%

갱신 계약 전체 3,045건 중

1,441건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,045건

전세 1,446건 (47%) 월세·반전세 1,599건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,225건

중형 ~85㎡

1,747건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

8.9%

갱신 1,441건 중 128건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환110건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,599건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,596건

순월세3건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

전주첨단코아루2차 84.9534㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

6층 · 2006년 준공

종전 1.3억 → ▲ +1,500만

02.28

부안봉덕성화누리안아파트 84.9373㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2020년 준공

02.28

엘에이치비엘로스 55.42㎡

전세 1.4억

13층 · 2022년 준공

02.28

완주이서신일해피트리 84.9674㎡

신규

전세 2.3억

1층 · 2023년 준공

02.28

여의동영무예다음아파트 73.1326㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

완주삼봉3LH아파트 44.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,214만 / 월세 ▼ -5만

02.28

모아미래도센트럴시티2차 84.9904㎡

신규

보증 2.2억 / 월 9만

12층 · 2023년 준공

02.28

모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡

신규

보증 1.3억 / 월 60만

14층 · 2023년 준공

02.28

제일오투그란데 59.969㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

9층 · 2017년 준공

02.28

순창경천주공 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 15만

1층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +366만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.18

중화산동신일 60.0㎡

신규

월 30만

8층 · 1995년 준공

02.08

주공2차 50.28㎡

신규

월 38만

6층 · 2001년 준공

02.06

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

월 50만

5층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.93℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · 3.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.93℃

평균 최고기온

4.28℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-20.60℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.37	14.56	0.0385	0.0076
02.23	25.65	12.46	0.0387	0.0061
02.24	24.20	11.32	0.0372	0.0087
02.25	24.19	11.64	0.0340	0.0104
02.26	55.09	26.12	0.0399	0.0114
02.27	45.76	18.70	0.0370	0.0140
02.28	26.62	16.12	0.0401	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.46 / 56.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1.9억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	6일
5위	경상북도	1.6억	9일

종합 진단 2025년 02월

전북특별자치도 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 1,441건 중 128건(8.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 110건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,636건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2025년 02월

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가스 대기질

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