전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 502건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1,224건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.4억 ↓-0.3%	77%	54만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 607건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 351건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 2일
	순창군	2.0억 ↑+29.5%	82%	13만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 -1.25℃ 한파 6일
	부안군	1.9억 ↑+25.7%	-	46만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 2일
	완주군	1.7억 ↑+5.8%	70%	45만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.91℃ 한파 5일
	무주군	1.7억 ↓-10.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.80㎍ 평균 기온 -3.51℃ 한파 18일
	고창군	1.6억 ↑+17.7%	-	40만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 2일
	정읍시	1.6억 ↑+3.2%	71%	26만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 5일
	익산시	1.5억 ↑+7.0%	72%	44만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 2일
	군산시	1.4억 ↓-8.1%	83%	46만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 204건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 1.10℃ 한파 2일
	진안군	1.3억 ↑+5.5%	-	13만원	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 -2.43℃ 한파 6일
	남원시	1.3억 ↓-24.0%	62%	45만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 -1.89℃ 한파 3일
	김제시	1.2억 ↑+13.2%	77%	34만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 2일
	임실군	0.8억 ↑+13.2%	-	24만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 5일
	장수군	-	-	18만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	52.4%	3,346건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	6,234건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	46.8%	276건
인천광역시	3.5억 (4위)	65.8%	1,449건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.6%	1,587건
제주특별자치도	3.2억 (6위)	64.8%	141건
대구광역시	3.2억 (7위)	65.9%	1,309건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.2%	771건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.5%	881건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.6%	1,036건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	1,951건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,334건
전북특별자치도 현재	1.9억 (13위)	76.5%	1,224건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,131건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,023건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	890건
경상북도	1.7억 (17위)	78.5%	1,326건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,224건

전월 대비 -2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 12억

전세가율 76.5%

매매 1,224건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,224건

상승 217건 · 하락 211건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 562 / 570 / 92건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 12억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 1,224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,740건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 502건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 502건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,740건 중

1,169건 67%

갱신 계약 전체 1,740건 중

502건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,740건

전세 893건 (51%) 월세·반전세 847건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

859건

중형 ~85㎡

818건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

44만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

16.9%

갱신 502건 중 85건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

847건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세846건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

아르팰리스휴먼시아 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

8층 · 2010년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,200만

01.31

포레나익산부송 84.9775㎡

전세 2.9억

25층 · 2021년 준공

01.31

서곡주공 59.89㎡

갱신

전세 1.3억

5층 · 2000년 준공

종전 1.2억 → ▲ +600만

01.31

완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡

신규

전세 1.9억

22층 · 2022년 준공

01.31

현대아이파크 101.853㎡

신규

전세 4.7억

9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 80만

6층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

상산타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

01.31

봉동주공1단지 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

4층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -2만

01.31

익산e편한세상 84.885㎡

보증 0.4억 / 월 70만

3층 · 2012년 준공

01.31

제일비사벌새터마을 84.84㎡

신규

보증 1.2억 / 월 100만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

춘광아티움101동 49.91㎡

신규

월 65만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.47℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 22일 · 4.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.47℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-5.19℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-22.40℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.51

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.84	22.38	0.0249	0.0155
01.26	14.62	8.64	0.0354	0.0087
01.27	34.96	14.22	0.0361	0.0059
01.28	15.27	8.41	0.0369	0.0049
01.29	16.32	9.53	0.0379	0.0059
01.30	24.16	16.12	0.0308	0.0096
01.31	27.69	19.51	0.0254	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.51 / 84.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.7억	14일
5위	제주특별자치도	3.2억	4일

종합 진단 2025년 01월

전북특별자치도 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 502건 중 85건(16.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,224건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

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