전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 564건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 1,245건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.5억 ↓-1.6%	78%	50만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 598건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 386건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 345건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	무주군	1.9억 ↓-1.9%	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 10일
	남원시	1.7억 ↑+25.2%	77%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 1일
	완주군	1.6억 ↑+11.1%	79%	39만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 1일
	순창군	1.6억 ↓-36.6%	-	13만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	정읍시	1.5억 ↓-6.6%	82%	31만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	부안군	1.5억 ↓-2.4%	70%	43만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	군산시	1.5억 ↑+9.7%	83%	49만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 165건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 3.49℃ 한파 0일
	익산시	1.4억 ↓-3.4%	78%	46만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 233건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	고창군	1.3억 ↓-33.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	진안군	1.3억 ↑+20.7%	-	27만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 2일
	김제시	1.1억 ↓-15.5%	78%	36만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	장수군	0.8억 ↓-66.9%	-	14만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 2일
	임실군	0.7억 ↓-41.9%	-	10만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	53.0%	3,147건
경기도	5.0억 (2위)	65.7%	6,062건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	48.5%	268건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.8%	1,394건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.4%	1,701건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3.3억 (7위)	66.3%	1,392건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.1%	882건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.5%	907건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.5%	1,007건
경상남도	2.0억 (11위)	76.6%	2,061건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,490건
전북특별자치도 현재	1.9억 (13위)	78.8%	1,245건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.1%	1,166건
충청북도	1.8억 (15위)	80.2%	1,218건
전라남도	1.7억 (16위)	75.4%	998건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,245건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.6억

전세가율 78.8%

매매 1,245건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,245건

상승 199건 · 하락 204건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 538 / 579 / 128건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.6억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,245건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,960건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 564건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 564건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,960건 중

1,308건 67%

갱신 계약 전체 1,960건 중

564건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,960건

전세 986건 (50%) 월세·반전세 974건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,162건

중형 ~85㎡

705건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 564건 중 104건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

974건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세972건

순월세2건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대명궁궐 59.49㎡

신규

전세 0.7억

8층 · 1992년 준공

12.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1998년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2.9억

14층 · 2018년 준공

12.31

전북혁신우미린2단지 84.9904㎡

갱신

전세 2.6억

1층 · 2013년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 33만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,742만 / 월세 ▲ +13만

12.31

팔복LH아파트 36.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,582만 / 월세 ▼ -7만

12.31

아도솔빛 39.9283㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2003년 준공

12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 11만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,894만 / 월세 ▼ -9만

12.31

전주하가사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 29만

1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

선변서신고을 35.0664㎡

신규

월 25만

4층 · 2002년 준공

12.03

장계에코르 59.447㎡

월 18만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.76℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · 4.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.76℃

평균 최고기온

6.28℃

평균 최저기온

-2.27℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.32 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.08	17.15	0.0242	0.0119
12.26	45.22	22.92	0.0297	0.0096
12.27	24.45	12.52	0.0344	0.0070
12.28	24.68	16.48	0.0321	0.0070
12.29	28.82	15.86	0.0274	0.0087
12.30	42.23	23.33	0.0317	0.0117
12.31	49.40	19.55	0.0326	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 47.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

전북특별자치도 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 564건 중 104건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,245건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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