충청남도

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.7억 ↑+8.2% 77% 71만원 8일
매매
중간가 2.7억
거래량 485건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.1억
거래량 650건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 917건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 0.15℃
한파 0일
아산시 2.0억 ↓-2.5% 79% 59만원 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 382건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.0억
거래량 351건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 1,254건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 0.80℃
한파 0일
공주시 2.0억 ↑+10.1% 80% 44만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.3억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
계룡시 2.0억 ↓-5.4% 79% 57만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
서천군 1.9억 ↑+55.3% - 25만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.13℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↓-15.3% 74% 45만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↓-2.3% 83% 54만원 5일
매매
중간가 1.7억
거래량 132건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 92건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 1.10℃
한파 0일
청양군 1.7억 ↑+5.8% - 44만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 0.25℃
한파 0일
보령시 1.7억 ↓-1.9% 84% 43만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.7억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
당진시 1.6억 ↑+8.4% 78% 51만원 8일
매매
중간가 1.6억
거래량 133건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 139건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 247건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 1.72℃
한파 0일
부여군 1.6억 ↑+2.5% 57% 23만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 0.97℃
한파 0일
홍성군 1.5억 ↑+5.5% 59% 40만원 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.3억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 0.86℃
한파 0일
예산군 1.3억 ↓-8.4% 57% 43만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.5억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 0.34℃
한파 0일
금산군 1.2억 ↓-15.3% 87% 27만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 0.43℃
한파 0일
태안군 1.2억 ↑+13.4% 79% 38만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 3.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.4억 (1위) 53.0% 3,147건
경기도 5.0억 (2위) 65.7% 6,062건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 48.5% 268건
인천광역시 3.7억 (4위) 66.8% 1,394건
부산광역시 3.5억 (5위) 66.4% 1,701건
제주특별자치도 3.4억 (6위) 65.8% 175건
대구광역시 3.3억 (7위) 66.3% 1,392건
대전광역시 3.2억 (8위) 71.1% 882건
울산광역시 3.0억 (9위) 75.5% 907건
광주광역시 2.9억 (10위) 73.5% 1,007건
경상남도 2.0억 (11위) 76.6% 2,061건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.5% 1,490건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 78.8% 1,245건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.1% 1,166건
충청북도 1.8억 (15위) 80.2% 1,218건
전라남도 1.7억 (16위) 75.4% 998건
경상북도 1.6억 (17위) 78.0% 1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,490건
전월 대비 -9%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 10억
전세가율 77.5%
매매 1,490건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,490건
상승 248건 · 하락 261건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 659 / 715 / 116건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 10억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
서천코아루천년가 84.9873㎡
3.4억 ▼ -1,000만
15층 · 2019년 준공
12.31
주공1단지 46.2㎡
1.3억 ▼ -750만
3층 · 2002년 준공
12.31
극동늘푸른 59.91㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,200만
5층 · 1996년 준공
12.31
아산신창양우내안애 49.5㎡
0.8억 ▼ -750만
2층 · 2014년 준공
12.31
한양수자인 84.9458㎡
3.4억
9층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 1,490건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,604건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 892건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 892건 중 168건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4,604건 중
3,493건 76%
갱신 계약 전체 4,604건 중
892건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 4,604건
전세 1,519건 (33%) 월세·반전세 3,085건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3,170건
중형 ~85㎡
1,257건
대형 85㎡↑
177건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
33만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 892건 중 168건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3,085건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3,078건
순월세7건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31
우미린 121.6626㎡
신규
전세 3억
2층 · 2010년 준공
12.31
한양수자인 84.9458㎡
신규
전세 2.8억
17층 · 2011년 준공
12.31
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
전세 0.4억
24층 · 2023년 준공
12.31
신부 디 이스트 72.7㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2018년 준공
12.31
청수행정타운금호어울림 59.8754㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
향촌현대 74.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
14층 · 1997년 준공
12.31
라움 41.25㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2020년 준공
12.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
2층 · 1998년 준공
12.31
봉명청솔(3차) 56.34㎡
신규
보증 0.3억 / 월 24만
1층 · 2001년 준공
12.31
레이크팰리스 49.14㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 15만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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12.31
화신전원 54.89㎡
갱신
월 50만
5층 · 1995년 준공
12.30
경일 42.08㎡
신규
월 35만
1층 · 1990년 준공
12.13
코아루시티 22.488㎡
신규
월 63만
5층 · 2018년 준공
12.12
신방한성필하우스 84.9681㎡
신규
월 100만
9층 · 2010년 준공
12.11
더퍼스트休 16.98㎡
신규
월 50만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 12일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.15℃
평균 최고기온
5.84℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.38 23.29 0.0220 0.0149
12.26 53.13 27.51 0.0300 0.0102
12.27 29.43 14.17 0.0299 0.0104
12.28 27.88 15.44 0.0293 0.0088
12.29 29.00 17.31 0.0235 0.0111
12.30 52.09 30.71 0.0314 0.0137
12.31 49.64 19.30 0.0310 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.41 / 53.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

충청남도 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 892건 중 168건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 1,490건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm