강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.9%이며, 갱신 580건 중 112건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 1,166건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 23일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+1.1%	78%	65만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 248건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 -2.48℃ 한파 10일
	속초시	2.3억 →±0%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	고성군	2.2억 ↑+32.2%	67%	56만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 15일
	강릉시	2.0억 ↓-2.0%	76%	59만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 144건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 293건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 208건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 6일
	원주시	1.9억 ↓-1.2%	81%	61만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 409건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 471건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 348건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 6일
	양양군	1.9억 ↑+19.9%	75%	66만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 7일
	인제군	1.7억 ↑+4.3%	-	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 -4.52℃ 한파 22일
	횡성군	1.6억 ↑+26.0%	-	43만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 -3.51℃ 한파 14일
	홍천군	1.6억 ↑+10.4%	77%	48만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 14일
	화천군	1.5억 ↑+13.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 12일
	영월군	1.4억 ↑+0.2%	80%	30만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 4일
	동해시	1.4억 ↓-13.0%	69%	52만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	철원군	1.4억 ↑+54.6%	46%	14만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -4.44℃ 한파 17일
	양구군	1.3억 ↑+7.0%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 -2.91℃ 한파 9일
	삼척시	1.3억 ↑+0.7%	73%	46만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 0.73℃ 한파 7일
	평창군	1.1억 ↓-10.1%	-	68만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 14일
	정선군	0.8억 ↓-0.9%	-	28만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	태백시	0.8억 ↓-3.1%	82%	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 -1.38℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	53.0%	3,147건
경기도	5.0억 (2위)	65.7%	6,062건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	48.5%	268건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.8%	1,394건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.4%	1,701건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3.3억 (7위)	66.3%	1,392건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.1%	882건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.5%	907건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.5%	1,007건
경상남도	2.0억 (11위)	76.6%	2,061건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,490건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.8%	1,245건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.1%	1,166건
충청북도	1.8억 (15위)	80.2%	1,218건
전라남도	1.7억 (16위)	75.4%	998건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,166건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.9억

전세가율 78.1%

매매 1,166건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,166건

상승 205건 · 하락 187건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 594 / 496 / 76건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.9억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 1,166건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,249건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.9% — 인상 압박 갱신 580건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 580건 중 112건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,249건 중

1,539건 68%

갱신 계약 전체 2,249건 중

580건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,249건

전세 1,239건 (55%) 월세·반전세 1,010건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,291건

중형 ~85㎡

890건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

19.3%

갱신 580건 중 112건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,010건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,006건

순월세4건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

12.31

천곡주공4차 39.99㎡

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

12.31

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2000년 준공

12.31

대동3차 59.3575㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1996년 준공

12.31

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

6층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 13만

12층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +105만

12.31

e편한세상동해 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

1층 · 2020년 준공

12.31

부영 49.896㎡

신규

보증 0.5억 / 월 13만

19층 · 2000년 준공

12.31

대동3차 59.3575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1996년 준공

12.31

명지미래힐 84.9295㎡

신규

보증 0.3억 / 월 67만

10층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.24

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 55만

4층 · 2014년 준공

12.11

주공2 39.72㎡

신규

월 50만

2층 · 1985년 준공

12.10

민락 54.81㎡

신규

월 45만

2층 · 1985년 준공

12.09

일립그린 84.78㎡

신규

월 45만

9층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.88℃

해당 월 기준

한파 일수 23일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 50일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.88℃

평균 최고기온

3.49℃

평균 최저기온

-6.91℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-20.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

23일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.61	19.96	0.0224	0.0162
12.26	52.08	26.23	0.0314	0.0123
12.27	27.26	9.99	0.0329	0.0089
12.28	25.79	11.29	0.0326	0.0079
12.29	22.87	12.11	0.0284	0.0099
12.30	47.23	26.97	0.0296	0.0148
12.31	51.03	20.01	0.0334	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 48.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

강원특별자치도 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 580건 중 112건(19.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,166건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 23일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문