강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.3%이며, 갱신 471건 중 121건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 1,248건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+3.4%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 258건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 243건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	속초시	2.3억 ↓-3.1%	75%	63만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↓-5.6%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 171건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↓-4.6%	80%	58만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 399건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 442건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 373건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	고성군	1.7억 ↓-8.6%	77%	64만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 2일
	인제군	1.7억 ↓-1.3%	55%	40만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 3일
	양양군	1.6억 ↓-15.2%	69%	69만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	동해시	1.6억 ↑+24.2%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 10.34℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-15.6%	73%	48만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 1일
	영월군	1.4억 ↓-11.9%	78%	63만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	화천군	1.3억 ↓-20.4%	61%	60만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	삼척시	1.3억 ↓-5.7%	86%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	횡성군	1.3억 ↓-37.0%	68%	30만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 1일
	평창군	1.2억 ↓-21.5%	-	74만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 1일
	양구군	1.2억 ↓-8.9%	-	20만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	철원군	0.9억 ↓-31.7%	-	16만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	태백시	0.8억 ↓-14.9%	93%	36만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	정선군	0.8억 ↓-29.6%	46%	20만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	53.9%	3,354건
경기도	5.0억 (2위)	66.0%	7,099건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.7%	243건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.5%	1,746건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.3%	2,139건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.7%	1,704건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.6%	193건
대전광역시	3.1억 (8위)	71.3%	1,087건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2.8억 (10위)	74.6%	1,191건
경상남도	2.0억 (11위)	77.1%	2,273건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,632건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.8%	1,516건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.3%	1,248건
전라남도	1.8억 (15위)	76.9%	1,224건
충청북도	1.8억 (16위)	80.7%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,248건

전월 대비 -20%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 7.6억

전세가율 78.3%

매매 1,248건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,248건

상승 209건 · 하락 223건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 623 / 543 / 82건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.6억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,248건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,092건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.3% — 인상 압박 갱신 471건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 471건 중 121건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,092건 중

1,517건 73%

갱신 계약 전체 2,092건 중

471건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,092건

전세 1,069건 (51%) 월세·반전세 1,023건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,256건

중형 ~85㎡

732건

대형 85㎡↑

104건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 471건 중 121건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,023건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,020건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

속초대희지센트 84.8714㎡

신규

전세 2억

2층 · 2013년 준공

11.30

태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡

전세 1.4억

12층 · 2023년 준공

11.30

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2021년 준공

11.30

태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 2023년 준공

11.30

무실우미린 84.9919㎡

전세 3.4억

20층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

석미 56.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1998년 준공

11.30

유명(101,102동) 36.0㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 20만

3층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +300만

11.30

조양1주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 1998년 준공

11.30

대동1,2차 59.3575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

11.30

퇴계2주공 59.99㎡

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

월드공영 39.974㎡

신규

월 22만

5층 · 1999년 준공

11.09

입암현대 59.956㎡

신규

월 65만

4층 · 1998년 준공

11.08

소양로현대 59.96㎡

갱신

월 60만

12층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.75℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

6.75℃

평균 최고기온

13.27℃

평균 최저기온

1.50℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.66

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.25	8.30	0.0212	0.0091
11.25	21.53	10.18	0.0214	0.0117
11.26	13.15	6.35	0.0294	0.0074
11.27	11.33	5.99	0.0321	0.0065
11.28	15.37	8.78	0.0300	0.0077
11.29	22.63	11.57	0.0266	0.0091
11.30	21.81	11.66	0.0247	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 44.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

강원특별자치도 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 471건 중 121건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,248건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문