경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 783건 중 167건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 2,273건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.5억 ↑+2.0%	76%	53만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 680건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 840건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 463건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 11.01℃ 한파 0일
	진주시	2.3억 ↓-5.6%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 364건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 224건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 9.66℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↑+4.9%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 301건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 285건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+2.7%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 452건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 303건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.38℃ 한파 0일
	거창군	1.8억 ↓-9.0%	64%	178만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	합천군	1.7억 ↑+6.6%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	창녕군	1.6억 ↑+33.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↑+5.6%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↓-14.1%	78%	37만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 9.82℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↑+25.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	함양군	1.5억 ↓-16.2%	-	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	함안군	1.5억 ↑+8.7%	92%	33만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 10.57℃ 한파 0일
	고성군	1.3억 ↑+14.7%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	하동군	1.3억 ↓-13.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-1.0%	78%	44만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 130건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 201건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-1.7%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	의령군	1.1억 ↓-26.9%	-	9만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	남해군	0.7억 ↓-60.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	53.9%	3,354건
경기도	5.0억 (2위)	66.0%	7,099건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.7%	243건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.5%	1,746건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.3%	2,139건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.7%	1,704건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.6%	193건
대전광역시	3.1억 (8위)	71.3%	1,087건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2.8억 (10위)	74.6%	1,191건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	77.1%	2,273건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,632건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.8%	1,516건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,248건
전라남도	1.8억 (15위)	76.9%	1,224건
충청북도	1.8억 (16위)	80.7%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 2,273건

전월 대비 -17%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 16.5억

전세가율 77.1%

매매 2,273건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,273건

상승 373건 · 하락 364건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 860 / 1,199 / 214건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 16.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 16.5억

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 2,273건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,895건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 783건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 783건 중 167건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,895건 중

2,943건 76%

갱신 계약 전체 3,895건 중

783건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,895건

전세 2,024건 (52%) 월세·반전세 1,871건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,781건

중형 ~85㎡

1,897건

대형 85㎡↑

217건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

21.3%

갱신 783건 중 167건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,871건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,864건

순월세7건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

푸르지오2차 73.378㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2009년 준공

11.30

진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8922㎡

신규

전세 4.0억

19층 · 2017년 준공

11.30

주공그린빌 59.27㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2005년 준공

11.30

주공그린빌 59.27㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2005년 준공

11.30

휴먼빌 84.93㎡

전세 2.5억

7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 103.3591㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

5층 · 2018년 준공

11.30

삼익 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1987년 준공

11.30

상대한보타운 83.52㎡

신규

보증 0.6억 / 월 60만

16층 · 2002년 준공

11.30

진주정촌대경파미르 66.6161㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

20층 · 2019년 준공

11.30

한효로얄코아 49.44㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 18만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

24층 · 2015년 준공

11.25

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

26층 · 2015년 준공

11.21

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

31층 · 2017년 준공

11.20

한우리 59.865㎡

신규

월 70만

9층 · 2000년 준공

11.10

재흥 48.24㎡

신규

월 15만

6층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.39℃

평균 최고기온

16.33℃

평균 최저기온

5.66℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.20	9.04	0.0239	0.0107
11.25	18.40	10.62	0.0186	0.0154
11.26	16.03	7.61	0.0294	0.0095
11.27	13.76	6.44	0.0338	0.0070
11.28	16.90	8.55	0.0311	0.0085
11.29	13.39	8.09	0.0271	0.0085
11.30	14.38	7.09	0.0276	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 37.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

경상남도 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 783건 중 167건(21.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,273건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문