	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,197만 ↑+3.4%	62%	131만원	3일
매매 중간가 5억 6,197만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,901만 거래량 640건 월세 평균 월세 131만원 거래량 355건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	서구	3억 9,679만 ↑+2.7%	64%	95만원	3일
매매 중간가 3억 9,679만 거래량 370건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,191만 거래량 648건 월세 평균 월세 95만원 거래량 511건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,537만 ↓-1.6%	71%	65만원	3일
매매 중간가 3억 1,537만 거래량 265건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 276건 월세 평균 월세 65만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	부평구	3억 1,107만 ↓-1.5%	72%	71만원	3일
매매 중간가 3억 1,107만 거래량 267건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,126만 거래량 339건 월세 평균 월세 71만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	중구	2억 9,038만 ↓-13.1%	69%	84만원	3일
매매 중간가 2억 9,038만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,699만 거래량 202건 월세 평균 월세 84만원 거래량 240건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 9.56℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,112만 ↑+4.4%	73%	68만원	3일
매매 중간가 2억 5,112만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,356만 거래량 192건 월세 평균 월세 68만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	계양구	2억 4,702만 ↓-5.7%	75%	60만원	2일
매매 중간가 2억 4,702만 거래량 151건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 225만 거래량 193건 월세 평균 월세 60만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	동구	2억 3,471만 ↑+7.3%	78%	63만원	4일
매매 중간가 2억 3,471만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,373만 거래량 33건 월세 평균 월세 63만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	강화군	1억 6,000만 ↑+10.5%	71%	47만원	2일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,760만 거래량 15건 월세 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 10.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시 현재	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,708건

전월 대비 -23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 240건 / 하락 221건

매매 중간가 3억 4,852만

최저 3,500만 최고 16억 7,000만

전세가율 68.4%

매매 1,708건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,708건

상승 240건 · 하락 221건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 731 / 781 / 196건

매매 가격

3억 4,852만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 16억 7,000만

3억 4,852만

매매가 밴드 3,500만 ~ 16억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

68.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,443만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,708건 기반
최근 거래 방향 상승 240 / 하락 221

거래 1708건 중 직전 거래와 비교 가능 508건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,169건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 1,169건 중 528건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,671건

신규 계약 3,362건72%

갱신 계약 1,169건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,538건 (54%) 월세 2,133건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,202건

중형 ~85㎡

1,910건

대형 85㎡↑

559건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 2,746만

갱신

42만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 1,169건 중 528건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

월세 현황

2,133건

전체의 46%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상영종하늘도시 123.8919㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

5층 · 2018년 준공

11.30

하늘도시우미린2단지 84.7989㎡

신규

전세 2억 2,000만

28층 · 2012년 준공

11.30

영종국제도시화성파크드림 84.9421㎡

신규

전세 3억 2,000만

20층 · 2019년 준공

11.30

영종주공스카이빌10단지 59.64㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2001년 준공

11.30

영종힐스테이트 83.294㎡

신규

전세 2억 3,000만

24층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

라이프비취2차 40㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1981년 준공

11.30

영종국제도시화성파크드림2차 64.3367㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 80만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -5만

11.30

영종센트럴푸르지오자이 84.6348㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

13층 · 2019년 준공

11.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 74만

19층 · 2013년 준공

월세 ▲ +4만

11.30

풍림아이원 59.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

21층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.66℃

평균 최고기온

14.14℃

평균 최저기온

5.60℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.58	15.55	0.0194	0.0200
11.25	28.73	16.37	0.0184	0.0250
11.26	11.71	5.92	0.0285	0.0091
11.27	9.65	6.22	0.0284	0.0108
11.28	16.75	11.31	0.0260	0.0124
11.29	29.31	16.45	0.0185	0.0198
11.30	24.01	13.88	0.0134	0.0268

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 50.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

인천광역시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.4%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4%
매매 중간가 3억 4,852만 · 전세 중간가 2억 4,443만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 1,169건 중 528건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,708건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 52% (상승 240건 / 하락 221건)
매매 중간가 3억 4,852만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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