인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4억 500만 ↑+2.3%	75%	75만원	2일
매매 중간가 4억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	삼산동	3억 7,036만 ↓-5.5%	67%	68만원	1일
매매 중간가 3억 7,036만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,616만 거래량 46건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	산곡동	3억 2,822만 ↓-1.2%	73%	68만원	1일
매매 중간가 3억 2,822만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,630만 거래량 81건 월세 평균 월세 68만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	청천동	3억 1,958만 ↑+24.7%	76%	90만원	1일
매매 중간가 3억 1,958만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 249만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	십정동	3억 1,905만 ↑+18.5%	63%	62만원	3일
매매 중간가 3억 1,905만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,555만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	부개동	3억 1,115만 ↓-11.2%	73%	73만원	3일
매매 중간가 3억 1,115만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 286만 거래량 75건 월세 평균 월세 73만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	갈산동	3억 185만 ↓-10.3%	79%	76만원	0일
매매 중간가 3억 185만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,762만 거래량 28건 월세 평균 월세 76만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	일신동	2억 7,625만 ↓-3.9%	-	90만원	2일
매매 중간가 2억 7,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	부평동	2억 5,659만 ↑+0.5%	68%	68만원	3일
매매 중간가 2억 5,659만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,160만 거래량 73건 월세 평균 월세 68만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,197만 (1위)	62.3%	280건
서구	3억 9,679만 (2위)	64.3%	370건
남동구	3억 1,537만 (3위)	71.4%	265건
부평구 현재	3억 1,107만 (4위)	71.7%	267건
중구	2억 9,038만 (5위)	69.0%	116건
미추홀구	2억 5,112만 (6위)	72.8%	208건
계양구	2억 4,702만 (7위)	75.0%	151건
동구	2억 3,471만 (8위)	77.6%	39건
강화군	1억 6,000만 (9위)	70.9%	12건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 267건

전월 대비 -27%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 28건

매매 중간가 3억 1,107만

최저 3,900만 최고 10억

전세가율 71.7%

매매 267건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 267건

상승 44건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 149 / 102 / 16건

매매 가격

3억 1,107만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 10억

3억 1,107만

매매가 밴드 3,900만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,126만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 267건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 28

거래 267건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 155건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 604건

신규 계약 446건74%

갱신 계약 155건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 339건 (56%) 월세 265건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

392건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,750만

갱신

47만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 155건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

265건

전체의 44%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한양(182) 55.12㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1984년 준공

11.30

현대1차 84.96㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 1985년 준공

11.30

동아(1차) 52.43㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 1986년 준공

11.30

주공1단지 41.3㎡

신규

전세 1억 4,700만

13층 · 1992년 준공

11.30

한신휴 84.979㎡

신규

전세 3억

13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

케이(1동) 53.02㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2014년 준공

11.30

대동 40.445㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1988년 준공

11.30

부평역화성파크드림 59.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

14층 · 2020년 준공

11.30

일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

14층 · 1995년 준공

11.30

부평두산위브더파크 84.9317㎡

신규

보증 8,000만 / 월 130만

7층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.25℃

평균 최고기온

13.61℃

평균 최저기온

2.06℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.29	16.55	0.0137	0.0250
11.25	29.38	17.02	0.0124	0.0303
11.26	11.22	6.01	0.0249	0.0114
11.27	9.66	5.87	0.0240	0.0137
11.28	16.56	11.67	0.0220	0.0148
11.29	29.39	17.32	0.0144	0.0226
11.30	23.72	14.29	0.0091	0.0291

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 50.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 6,000만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 4,702만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,112만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,038만	3일
5위	부평구	3억 1,107만	3일

종합 진단 2024년 11월

부평구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 3억 1,107만 · 전세 중간가 2억 3,126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 155건 중 63건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 267건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 61% (상승 44건 / 하락 28건)
매매 중간가 3억 1,107만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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