인천광역시 부평구

청천동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 500만 (1위) 75.1% 3건
삼산동 3억 7,036만 (2위) 67.4% 36건
산곡동 3억 2,822만 (3위) 72.8% 59건
청천동 현재 3억 1,958만 (4위) 75.7% 25건
십정동 3억 1,905만 (5위) 62.6% 18건
부개동 3억 1,115만 (6위) 73.4% 53건
갈산동 3억 185만 (7위) 78.5% 20건
일신동 2억 7,625만 (8위) - 4건
부평동 2억 5,659만 (9위) 67.9% 49건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 25건
전월 대비 -39%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,958만
최저 1억 6,700만 최고 5억 2,000만
전세가율 75.7%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 5건

매매 가격

3억 1,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 5억 2,000만
3억 1,958만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 249만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
청천푸르지오 59.36㎡
3억 ▼ -2,000만
14층 · 1998년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.11)
11.30
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4억 6,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1998년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.11)
11.30
청천푸르지오 98.91㎡
신고가
4억 5,200만 ▲ +1,200만
13층 · 1998년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.11)
직전최고 4억 4,800만 (2024.08)
11.30
청천푸르지오 133.71㎡
5억 2,000만 ▼ -2,500만
21층 · 1998년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)
11.27
부평1,2차금호타운 101.515㎡
5억 1,500만 ▲ +2,300만
17층 · 1998년 준공
직전 4억 9,200만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 24건75%
갱신 계약 7건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (66%) 월세 11건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,550만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 34%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
부평1,2차금호타운 59.805㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
22층 · 1998년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
11.26
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 6,000만
22층 · 1998년 준공
11.23
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1998년 준공
11.22
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1998년 준공
11.22
미도7 52.89㎡
갱신
전세 1억 2,300만
6층 · 1989년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
삼익 42.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1986년 준공
11.26
부평1,2차금호타운 133.585㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 1998년 준공
11.18
우림필유(192-0) 77.6655㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2005년 준공
11.16
청천우민늘푸른아파트 59.6518㎡
신규
보증 2억 3,100만 / 월 10만
17층 · 2020년 준공
11.16
미가로 84.9644㎡
신규
보증 2,100만 / 월 85만
11층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
2.06℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.08 14.21 0.0185 0.0244
11.25 29.00 14.58 0.0140 0.0319
11.26 12.00 5.33 0.0324 0.0071
11.27 12.50 6.25 0.0330 0.0086
11.28 18.92 11.67 0.0297 0.0114
11.29 30.16 16.11 0.0188 0.0189
11.30 25.79 13.42 0.0098 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 40.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

청천동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 3억 1,958만 · 전세 중간가 2억 249만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm