인천광역시 부평구 청천동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

인천광역시 부평구 청천동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 부평구 청천동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 청천동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

인천광역시 부평구 청천동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

인천광역시 부평구

청천동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼산동	3.9억 (1위)	72.1%	28건
부개동	3.7억 (2위)	63.9%	33건
구산동	3.7억 (3위)	74.8%	2건
십정동	3.5억 (4위)	66.5%	17건
산곡동	3.5억 (5위)	64.0%	49건
부평동	3.2억 (6위)	61.7%	30건
갈산동	2.9억 (7위)	73.3%	14건
청천동 현재	2.7억 (8위)	67.5%	20건
일신동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 20건

전월 대비 -20%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.7억

최저 1.7억 최고 5.8억

전세가율 67.5%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 5건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 2건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 5.8억

2.7억

매매가 밴드 1.7억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

22건 73%

갱신 계약 전체 30건 중

7건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.24

쌍용 72.31㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 1990년 준공

12.24

인향 84.95㎡

신규

전세 2억

19층 · 1994년 준공

12.23

쌍용 84.87㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 1990년 준공

12.21

부평1,2차금호타운 59.805㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

3층 · 1998년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

12.20

청천 47.4㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1978년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

미도6 52.38㎡

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

12.31

미도6 52.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

12.24

청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 15만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -23만

12.24

미도6 45.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1988년 준공

12.23

삼익 52.38㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

4.91℃

평균 최저기온

-5.05℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.71	21.75	0.0207	0.0333
12.26	69.86	36.27	0.0332	0.0102
12.27	30.08	12.17	0.0334	0.0099
12.28	29.71	11.38	0.0338	0.0076
12.29	24.71	11.88	0.0207	0.0234
12.30	55.25	30.83	0.0219	0.0285
12.31	50.96	15.83	0.0310	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 37.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0050 ppm

일산화탄소 (CO)

0.69 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 부평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	갈산동	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청천동	2.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	산곡동	3.5억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구산동	3.7억	1일	환경 양호
5위	부평동	3.2억	3일

종합 진단 2024년 12월

청천동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

청천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0050 ppm · CO 0.69 ppm

청천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.7억

청천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

청천동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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청천동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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