인천광역시 부평구

십정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,547만 (1위) 72.1% 28건
부개동 3억 7,293만 (2위) 64.0% 33건
구산동 3억 7,250만 (3위) 74.8% 2건
십정동 현재 3억 4,617만 (4위) 66.2% 17건
산곡동 3억 4,566만 (5위) 64.0% 49건
부평동 3억 2,130만 (6위) 61.7% 30건
갈산동 2억 9,275만 (7위) 73.3% 14건
청천동 2억 6,892만 (8위) 67.5% 20건
일신동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 4,617만
최저 2억 1,000만 최고 6억 3,000만
전세가율 66.2%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 2건

매매 가격

3억 4,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 6억 3,000만
3억 4,617만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,721만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
부평금호어울림 112.98㎡
신고가
4억 9,800만 ▲ +4,800만
16층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.12)
직전최고 4억 6,800만 (2023.06)
12.28
십정뜨란채1단지 46.31㎡
2억 2,500만 ▼ -800만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.12)
12.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
4억 8,500만 ▲ +1,000만
30층 · 2022년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.11)
12.23
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
3억 8,000만 ▼ -4,200만
23층 · 2021년 준공
직전 4억 2,200만 (2024.11)
12.22
약산신동아 75.93㎡
재건축연한
2억 1,000만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 34건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 55건61%
갱신 계약 34건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (24%) 월세 68건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1억 3,000만
갱신
44만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 34건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

68건
전체의 76%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대주파크빌 59.726㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2001년 준공
12.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
25층 · 2022년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
12.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
36층 · 2022년 준공
12.27
십정뜨란채1단지 46.23㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
18층 · 2005년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
12.27
십정뜨란채1단지 84.6㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
더샵부평센트럴시티 69.4834㎡
신규
보증 1억 6,500만 / 월 44만
19층 · 2022년 준공
12.31
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
보증 1억 6,500만 / 월 44만
30층 · 2022년 준공
12.31
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 1억 3,000만 / 월 35만
1층 · 2022년 준공
12.31
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 35만
1층 · 2022년 준공
12.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 / 월 53만
36층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.32℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.33 26.92 0.0126 0.0311
12.26 71.58 43.58 0.0175 0.0215
12.27 31.52 16.74 0.0183 0.0205
12.28 30.88 16.58 0.0185 0.0180
12.29 26.00 19.33 0.0143 0.0250
12.30 60.29 40.17 0.0148 0.0301
12.31 56.17 25.38 0.0174 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.88 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

십정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 3억 4,617만 · 전세 중간가 2억 4,721만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0137 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 34건 중 7건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 4,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm