인천광역시 부평구

부평동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,547만 (1위) 72.1% 28건
부개동 3억 7,293만 (2위) 64.0% 33건
구산동 3억 7,250만 (3위) 74.8% 2건
십정동 3억 4,617만 (4위) 66.2% 17건
산곡동 3억 4,566만 (5위) 64.0% 49건
부평동 현재 3억 2,130만 (6위) 61.7% 30건
갈산동 2억 9,275만 (7위) 73.3% 14건
청천동 2억 6,892만 (8위) 67.5% 20건
일신동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 30건
전월 대비 -39%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 2,130만
최저 6,200만 최고 6억 9,000만
전세가율 61.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 1건

매매 가격

3억 2,130만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 6억 9,000만
3억 2,130만
매매가 밴드 6,200만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,174만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
래미안부평 59.923㎡
4억 9,000만
7층 · 2014년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.11)
12.28
부평역화성파크드림 84.8184㎡
5억 7,500만 ▼ -5,000만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.12)
12.28
동아(1차) 76.74㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▲ +700만
11층 · 1986년 준공
직전 5억 300만 (2024.12)
12.28
동아(2차) 84.72㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +3,000만
17층 · 1995년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.12)
12.27
욱일 84.16㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1990년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 46건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 145건76%
갱신 계약 46건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (40%) 월세 116건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
151건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 46건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

116건
전체의 60%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
대림1차 76.388㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 1989년 준공
12.30
래미안부평 59.923㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2014년 준공
12.30
부평역화성파크드림 84.8184㎡
신규
전세 3억
5층 · 2020년 준공
12.30
부평SKVIEW해모로 51.998㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
19층 · 2023년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
12.28
부평역한라비발디트레비앙 59.825㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
아뜨리에 12.35㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
7층 · 2011년 준공
12.31
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
19층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
12.31
에코파인 18.03㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
13층 · 2018년 준공
12.30
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
20층 · 2023년 준공
12.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.32℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.88 20.46 0.0182 0.0337
12.26 63.92 36.08 0.0261 0.0176
12.27 26.45 12.18 0.0273 0.0161
12.28 26.63 12.63 0.0277 0.0128
12.29 21.67 13.42 0.0206 0.0256
12.30 52.38 33.63 0.0217 0.0297
12.31 46.54 17.75 0.0271 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.65 / 39.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

부평동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 3억 2,130만 · 전세 중간가 2억 1,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 23건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 2,130만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm