인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	3억 8,547만 ↑+4.1%	72%	76만원	2일
매매 중간가 3억 8,547만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,081만 거래량 43건 월세 평균 월세 76만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	부개동	3억 7,293만 ↑+19.9%	64%	68만원	3일
매매 중간가 3억 7,293만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,077만 거래량 70건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	구산동	3억 7,250만 ↓-8.0%	75%	-	1일
매매 중간가 3억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	십정동	3억 4,617만 ↑+8.5%	66%	64만원	6일
매매 중간가 3억 4,617만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,721만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	산곡동	3억 4,566만 ↑+5.3%	64%	86만원	2일
매매 중간가 3억 4,566만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,790만 거래량 100건 월세 평균 월세 86만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	부평동	3억 2,130만 ↑+25.2%	62%	62만원	3일
매매 중간가 3억 2,130만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,174만 거래량 76건 월세 평균 월세 62만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	갈산동	2억 9,275만 ↓-3.0%	73%	87만원	0일
매매 중간가 2억 9,275만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,023만 거래량 27건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	청천동	2억 6,892만 ↓-15.9%	67%	65만원	2일
매매 중간가 2억 6,892만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,479만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	일신동	-	-	83만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 7,772만 (1위)	60.7%	197건
서구	4억 322만 (2위)	63.8%	336건
부평구 현재	3억 4,218만 (3위)	66.6%	193건
남동구	3억 3,278만 (4위)	71.5%	225건
중구	3억 2,632만 (5위)	63.9%	90건
계양구	2억 7,597만 (6위)	72.1%	137건
미추홀구	2억 6,397만 (7위)	72.6%	137건
동구	2억 2,518만 (8위)	79.4%	29건
강화군	2억 2,340만 (9위)	74.4%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 193건

전월 대비 -28%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 4,218만

최저 6,200만 최고 8억 1,000만

전세가율 66.6%

매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 193건

상승 28건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 114 / 60 / 19건

매매 가격

3억 4,218만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 8억 1,000만

3억 4,218만

매매가 밴드 6,200만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,826만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 25

거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 199건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 199건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 698건

신규 계약 495건71%

갱신 계약 199건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 362건 (52%) 월세 336건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 4,750만

갱신

46만원

보증금 9,700만

갱신요구권 사용률

47.2%

갱신 199건 중 94건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

336건

전체의 48%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부개역푸르지오 131.834㎡

갱신·청구권

전세 5억 4,500만

3층 · 2010년 준공

12.31

삼보 60.54㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1985년 준공

12.31

삼산주공미래타운2차 49.4㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2000년 준공

12.31

부개주공3 49.96㎡

신규

전세 1억 8,900만

3층 · 1996년 준공

12.31

쌍용더플래티넘부평 84.74㎡

신규

전세 3억 9,000만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

더샵부평센트럴시티 59.5385㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 35만

1층 · 2022년 준공

12.31

미도6 52.38㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

12.31

미도6 52.38㎡

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

12.31

부평SKVIEW해모로 59.975㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

19층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

에코파인 18.03㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

4.91℃

평균 최저기온

-5.05℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.86	21.60	0.0151	0.0336
12.26	72.20	40.50	0.0236	0.0171
12.27	30.23	13.04	0.0255	0.0150
12.28	29.66	12.75	0.0263	0.0112
12.29	24.47	14.03	0.0175	0.0247
12.30	56.35	32.54	0.0193	0.0283
12.31	51.74	18.06	0.0245	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 59.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 2,340만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,518만	5일	저가 진입
3위	중구	3억 2,632만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,597만	5일
5위	미추홀구	2억 6,397만	6일

종합 진단 2024년 12월

부평구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.6%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 4,218만 · 전세 중간가 2억 2,826만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.50 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 199건 중 94건(47.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 53% (상승 28건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 4,218만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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