제주특별자치도

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 4,167만 ↓-1.9% 64% 83만원 0일
매매
중간가 3억 4,167만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,576만
거래량 128건
월세
평균 월세 83만원
거래량 239건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.05㎍
평균 기온 13.47℃
한파 0일
서귀포시 3억 38만 ↑+22.0% 69% 67만원 0일
매매
중간가 3억 38만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,632만
거래량 50건
월세
평균 월세 67만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 5,537만 (1위) 53.9% 3,302건
경기도 5억 166만 (2위) 66.0% 7,079건
세종특별자치시 4억 6,783만 (3위) 46.7% 242건
인천광역시 3억 4,852만 (4위) 68.4% 1,708건
부산광역시 3억 4,057만 (5위) 66.3% 2,127건
대구광역시 3억 3,262만 (6위) 65.6% 1,677건
제주특별자치도 현재 3억 3,126만 (7위) 65.6% 192건
대전광역시 3억 850만 (8위) 71.5% 1,072건
울산광역시 2억 9,309만 (9위) 75.6% 1,000건
광주광역시 2억 8,451만 (10위) 74.6% 1,188건
경상남도 2억 443만 (11위) 77.1% 2,268건
충청남도 1억 9,783만 (12위) 77.1% 1,630건
전북특별자치도 1억 9,446만 (13위) 80.0% 1,504건
강원특별자치도 1억 8,761만 (14위) 78.6% 1,240건
전라남도 1억 8,472만 (15위) 77.0% 1,209건
충청북도 1억 8,007만 (16위) 80.7% 1,130건
경상북도 1억 6,215만 (17위) 78.6% 1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 192건
전월 대비 -20%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 24건
매매 중간가 3억 3,126만
최저 5,450만 최고 9억 5,000만
전세가율 65.6%
매매 192건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 192건
상승 14건 · 하락 24건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 62 / 121 / 9건

매매 가격

3억 3,126만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 9억 5,000만
3억 3,126만
매매가 밴드 5,450만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,376만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현대아이파크 75.05㎡
6억 4,500만 ▲ +4,500만
13층 · 2001년 준공
직전 6억 (2024.11)
11.30
중흥에스클래스 59.957㎡
5억 3,500만 ▲ +5,150만
2층 · 2002년 준공
직전 4억 8,350만 (2024.11)
11.30
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
5억 3,500만 ▲ +6,500만
1층 · 2016년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.11)
11.30
블루파크시티 49.2072㎡
3억 4,300만 ▲ +2,300만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.03)
11.29
대림이편한세상1차 84.991㎡
7억 5,000만 ▼ -5,000만
7층 · 2001년 준공
직전 8억 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 192건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 24
    거래 192건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 73건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 491건
신규 계약 414건84%
갱신 계약 73건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 178건 (36%) 월세 313건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
226건
중형 ~85㎡
235건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
67만원
보증금 1,000만
갱신
29만원
보증금 8,130만

갱신요구권 사용률

9.6%
갱신 73건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

313건
전체의 64%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
화북주공2,3단지 59.93㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 1998년 준공
11.30
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2013년 준공
11.30
주공1 49.22㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1985년 준공
11.30
부영(2차) 84.9873㎡
신규
전세 3억
3층 · 2001년 준공
11.30
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
중흥에스클래스(미리내마을) 120.9434㎡
신규
보증 2,500만 / 월 208만
12층 · 2006년 준공
11.30
제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
2층 · 2010년 준공
11.30
지산19차위더스빌 84.99㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 17만
2층 · 2012년 준공
11.30
신동부삼무3차 56.86㎡
신규
보증 300만 / 월 77만
8층 · 2005년 준공
11.30
이도한일베라체 106.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 192만
4층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 290.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.63℃
평균 최고기온
17.10℃
평균 최저기온
10.32℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.97 m/s
최대 일강수량 290.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 23.14 14.38 0.0288 0.0092
11.25 18.14 8.12 0.0357 0.0062
11.26 30.54 13.27 0.0358 0.0056
11.27 36.63 14.41 0.0375 0.0050
11.28 34.97 14.72 0.0383 0.0056
11.29 30.78 13.36 0.0364 0.0053
11.30 29.89 11.74 0.0376 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.67 / 31.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

제주특별자치도 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 3,126만 · 전세 중간가 2억 6,376만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 73건 중 7건(9.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 192건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 37% (상승 14건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 3억 3,126만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 290.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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