제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 63건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 142건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도남동	5.3억 ↑+13.9%	75%	69만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	화북이동	4.9억 ↑+14.7%	63%	125만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	아라일동	4.9억 ↑+9.7%	65%	111만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	도련이동	4.7억 ↓-7.3%	-	69만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	삼양이동	4.6억 ↑+65.5%	52%	24만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	노형동	4.6억 ↓-23.3%	64%	105만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	이호이동	3.6억 ↑+26.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	도련일동	3.5억 ↓-31.8%	-	21만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	애월읍	3.5억 ↓-5.4%	82%	125만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	일도이동	3.5억 ↑+24.6%	56%	80만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	화북일동	3.5억 ↑+30.6%	60%	83만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	삼도이동	3.4억 ↑+39.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	삼도일동	3.3억	-	50만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	이도이동	3.3억 ↓-0.1%	63%	87만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	외도일동	3.3억 ↑+12.4%	81%	79만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	오라이동	3.2억 ↓-8.7%	-	117만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	한림읍	2.7억 ↑+41.4%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	연동	2.6억 ↑+4.0%	60%	89만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	이도일동	2.5억 ↓-17.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	도두일동	2.4억 ↑+60.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	봉개동	2.4억	-	61만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	조천읍	2.1억 ↑+2.7%	-	86만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	건입동	1.7억 ↓-32.4%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	월평동	-	-	105만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	113만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 15.73℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.4억 (1위)	64.2%	142건
서귀포시	3.0억 (2위)	68.7%	51건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 142건

전월 대비 -10%

상승 비율 32%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.4억

최저 0.5억 최고 9.5억

전세가율 64.2%

매매 142건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 142건

상승 8건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 44 / 89 / 9건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.5억

3.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 142건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 379건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 63건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 379건 중

314건 83%

갱신 계약 전체 379건 중

63건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 379건

전세 135건 (36%) 월세·반전세 244건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

75만원

보증금 0.1억

갱신

26만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 63건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

244건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세243건

순월세1건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

화북주공2,3단지 59.93㎡

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전세 2.1억

6층 · 1998년 준공

11.30

제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡

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전세 3.2억

10층 · 2013년 준공

11.30

주공1 49.22㎡

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전세 0.6억

4층 · 1985년 준공

11.30

부영(2차) 84.9873㎡

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전세 3억

3층 · 2001년 준공

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부영2차 45.9078㎡

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전세 2.3억

2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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중흥에스클래스(미리내마을) 120.9434㎡

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보증 0.3억 / 월 208만

12층 · 2006년 준공

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제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡

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보증 0.1억 / 월 125만

2층 · 2010년 준공

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지산19차위더스빌 84.99㎡

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보증 2.4억 / 월 17만

2층 · 2012년 준공

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이도한일베라체 106.46㎡

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4층 · 2011년 준공

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현대아이파크 84.98㎡

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월 158만

12층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 290.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.47℃

평균 최고기온

16.74℃

평균 최저기온

10.22℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

1.70℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.91 m/s

최대 일강수량 290.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.82	15.36	0.0276	0.0100
11.25	18.42	8.15	0.0345	0.0065
11.26	32.03	13.67	0.0355	0.0058
11.27	38.43	14.88	0.0374	0.0052
11.28	36.40	15.20	0.0382	0.0058
11.29	32.93	13.87	0.0364	0.0053
11.30	30.97	11.67	0.0374	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 31.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0379 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	3.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 11월

제주시 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.25 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 63건 중 6건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 142건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 290.00mm

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