제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 64.0%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 102건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.7℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	노형동	5.1억 ↑+12.8%	64%	93만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	월평동	5.0억	-	80만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	도련이동	5.0억 ↑+6.1%	-	76만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	화북이동	4.9억 ↓-0.3%	60%	137만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	애월읍	4.6억 ↑+30.8%	70%	125만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	삼양이동	4.3억 ↓-7.7%	33%	42만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	아라일동	4.2억 ↓-13.0%	68%	188만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	도남동	4.2억 ↓-21.3%	69%	94만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	용담일동	3.6억	-	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	삼도일동	3.6억 ↑+6.9%	-	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	이호이동	3.4억 ↓-4.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	이도이동	3.2억 ↓-2.5%	80%	68만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	삼도이동	3.2억 ↓-6.4%	-	92만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	연동	3.0억 ↑+16.8%	-	79만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	도련일동	2.9억 ↓-17.7%	-	24만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	일도이동	2.9억 ↓-17.0%	69%	71만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	외도일동	2.8억 ↓-14.3%	63%	98만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	용담이동	2.6억	-	158만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	구좌읍	2.6억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	조천읍	2.4억 ↑+13.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	한림읍	2.3억 ↓-15.2%	74%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	화북일동	2.0억 ↓-41.6%	66%	66만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	건입동	2.0억 ↑+15.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	86만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	92만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	109만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	83만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 8.02℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	이도일동	-	-	81만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 4.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.5억 (1위)	64.0%	138건
서귀포시	2.9억 (2위)	71.8%	37건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 138건

전월 대비 -3%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 0.4억 최고 9.2억

전세가율 64.0%

매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 8건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 50 / 77 / 11건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 9.2억

3.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 9.2억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 138건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 396건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 102건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 396건 중

291건 73%

갱신 계약 전체 396건 중

102건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 396건

전세 150건 (38%) 월세·반전세 246건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

63만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

8.8%

갱신 102건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

246건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세244건

순월세2건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31

제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡

갱신

전세 2.0억

5층 · 2015년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡

갱신

전세 2.0억

6층 · 2015년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡

갱신

전세 1.8억

2층 · 2013년 준공

12.31

세방 56.61㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1991년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

전세 1.8억

1층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

신규

보증 1.4억 / 월 24만

10층 · 2013년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

신규

보증 1.4억 / 월 24만

10층 · 2013년 준공

12.31

제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

5층 · 2023년 준공

12.31

세기1차 81.84㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

1층 · 1991년 준공

12.31

제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡

신규

보증 1.4억 / 월 24만

10층 · 2013년 준공

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12.31

도령해든빌 22.4893㎡

신규

월 50만

9층 · 2011년 준공

12.21

부영2차 45.9078㎡

갱신

월 83만

4층 · 2001년 준공

종전 71만 → ▲ +12만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.80℃

평균 최고기온

9.60℃

평균 최저기온

3.86℃

극최고기온

19.50℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 5.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.19 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.80	12.65	0.0361	0.0084
12.26	49.59	24.05	0.0405	0.0074
12.27	26.53	10.63	0.0404	0.0059
12.28	26.83	12.63	0.0370	0.0056
12.29	31.58	14.28	0.0366	0.0070
12.30	28.83	13.46	0.0390	0.0088
12.31	51.88	21.40	0.0421	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 37.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.5억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 12월

제주시 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 102건 중 9건(8.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

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