제주특별자치도 제주시

이도이동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 1,403만 (1위) 64.4% 22건
월평동 4억 9,975만 (2위) - 4건
도련이동 4억 9,700만 (3위) - 2건
화북이동 4억 8,500만 (4위) 60.3% 3건
애월읍 4억 5,600만 (5위) 70.2% 3건
삼양이동 4억 2,833만 (6위) 33.2% 5건
아라일동 4억 2,325만 (7위) 67.7% 4건
도남동 4억 1,925만 (8위) 68.8% 6건
용담일동 3억 6,000만 (9위) - 2건
삼도일동 3억 5,625만 (10위) - 2건
이호이동 3억 3,800만 (11위) - 1건
이도이동 현재 3억 2,458만 (12위) 80.0% 7건
삼도이동 3억 2,000만 (13위) - 1건
연동 3억 115만 (14위) - 28건
도련일동 2억 8,800만 (15위) - 1건
일도이동 2억 8,782만 (16위) 68.7% 17건
외도일동 2억 7,950만 (17위) 62.9% 15건
용담이동 2억 6,000만 (18위) - 1건
구좌읍 2억 5,900만 (19위) - 1건
조천읍 2억 3,700만 (20위) - 6건
한림읍 2억 2,900만 (21위) 73.8% 2건
화북일동 2억 200만 (22위) 66.0% 2건
건입동 1억 9,833만 (23위) - 3건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
이도일동 - (26위) - -
추자면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
용담삼동 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
아라이동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
오라이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
외도이동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,458만
최저 1억 800만 최고 6억 7,000만
전세가율 80.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 1건

매매 가격

3억 2,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 6억 7,000만
3억 2,458만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
길용파크빌라트 99.18㎡
2억 5,000만
6층 · 2003년 준공
12.12
주공1 59.3㎡
재건축연한
6억 7,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1985년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)
12.11
영도갤럭시타운 22.3279㎡
1억 800만 ▼ -900만
7층 · 2017년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.12)
12.07
주공2차 39.72㎡
재건축연한
3억 8,500만
4층 · 1988년 준공
12.05
영도갤럭시타운 22.3279㎡
1억 1,700만 ▼ -700만
6층 · 2017년 준공
직전 1억 2,400만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

이도이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 19건90%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (38%) 월세 13건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 200만
갱신
53만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 62%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
전세 1억
4층 · 2017년 준공
12.22
이도한일베라체 106.46㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2011년 준공
12.21
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
전세 9,000만
10층 · 2017년 준공
12.13
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 2017년 준공
12.11
영도갤럭시타운 34.7519㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
석정시티빌 20.34㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
4층 · 2011년 준공
12.23
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
7층 · 2017년 준공
12.22
이도한일베라체 106.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 183만
3층 · 2011년 준공
12.18
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
8층 · 2017년 준공
12.16
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.81℃
평균 최고기온
8.58℃
평균 최저기온
2.66℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.41 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.38 12.96 0.0320 0.0133
12.26 44.92 23.88 0.0379 0.0104
12.27 22.57 8.30 0.0376 0.0089
12.28 22.67 8.58 0.0350 0.0079
12.29 28.54 11.67 0.0341 0.0107
12.30 26.08 10.67 0.0356 0.0132
12.31 48.92 18.54 0.0383 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 27.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

이도이동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

이도이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 3억 2,458만 · 전세 중간가 2억 6,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,458만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm