제주특별자치도 제주시

일도이동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5.1억 (1위) 64.4% 22건
월평동 5.0억 (2위) - 4건
도련이동 5.0억 (3위) - 2건
화북이동 4.9억 (4위) 60.3% 3건
애월읍 4.6억 (5위) 70.2% 3건
삼양이동 4.3억 (6위) 33.2% 5건
아라일동 4.2억 (7위) 67.7% 4건
도남동 4.2억 (8위) 68.8% 6건
용담일동 3.6억 (9위) - 2건
삼도일동 3.6억 (10위) - 2건
이호이동 3.4억 (11위) - 1건
이도이동 3.2억 (12위) 80.0% 7건
삼도이동 3.2억 (13위) - 1건
연동 3.0억 (14위) - 28건
도련일동 2.9억 (15위) - 1건
일도이동 현재 2.9억 (16위) 68.7% 17건
외도일동 2.8억 (17위) 62.9% 15건
용담이동 2.6억 (18위) - 1건
구좌읍 2.6억 (19위) - 1건
조천읍 2.4억 (20위) - 6건
한림읍 2.3억 (21위) 73.8% 2건
화북일동 2.0억 (22위) 66.0% 2건
건입동 2.0억 (23위) - 3건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
이도일동 - (26위) - -
추자면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
한경면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
용담삼동 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
아라이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
오라이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
외도이동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 17건
전월 대비 +113%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.9억
최저 1.1억 최고 5.8억
전세가율 68.7%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 5.8억
2.9억
매매가 밴드 1.1억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
일도더팰리스 82.22㎡
신고가
3.9억 ▲ +6,000만
3층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
12.27
일도더팰리스 88.82㎡
신고가
5.8억 ▲ +2.5억
9층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2.1억
12.24
일도캐슬휘닉스아파트 84.2312㎡
3.1억
2층 · 2017년 준공
12.19
예그린하우스텔5차 32.07㎡
1.3억
4층 · 2017년 준공
12.19
예그린하우스텔5차 31.72㎡
1.3억 ▲ +243만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

일도이동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
14건 100%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.20
혜성대유 59.82㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 1995년 준공
12.19
삼화 84.96㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 1992년 준공
12.18
일도우성1 76.43㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 1995년 준공
12.17
일도삼주 59.97㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
12.16
일도신천지 59.97㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
일도더팰리스 82.22㎡
신규
보증 0.2억 / 월 125만
4층 · 2023년 준공
12.25
대유대림아파트 79.851㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 1997년 준공
12.21
일도2차신천지 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
1층 · 1994년 준공
12.16
제주일도이동행복주택 44.98㎡
신규
보증 1.0억 / 월 14만
7층 · 2024년 준공
12.14
일도성환 77.565㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 7일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.81℃
평균 최고기온
8.58℃
평균 최저기온
2.66℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 5.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.41 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.08 14.83 0.0311 0.0092
12.26 48.00 25.65 0.0364 0.0075
12.27 24.71 11.58 0.0363 0.0066
12.28 22.17 13.96 0.0335 0.0059
12.29 30.63 18.58 0.0333 0.0067
12.30 34.71 20.17 0.0306 0.0124
12.31 50.83 22.79 0.0378 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

일도이동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm