제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 244건 (순수월세 포함)

2024년 11월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 1,000만원에 월 67만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 244건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역142건 전세 계약 내역135건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 13.5℃ 초미세먼지13.05㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

67만

월세 중간값

신규 계약

210건

전체 대비 86.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 13.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 6% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

176

6월

191

7월

297

8월

191

9월

206

10월

244

11월

10월 대비 계약 +18.4% 11월 계약 244건의 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 61건중간 보증금 300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 109건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2,500만

소형 25% 중소형 25% 중형 45% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연동중간 보증금 300만중간 월세 63만원계약 69건

신규 69건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 62건 중 29%)

월세

높음 23건 (비교 가능 62건 중 37%)

노형동중간 보증금 2,000만중간 월세 125만원계약 44건

신규 39건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 38건 중 34%)

월세

높음 15건 (비교 가능 38건 중 39%)