제주특별자치도

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 5,084만 ↑+2.7% 64% 81만원 1일
매매
중간가 3억 5,084만
거래량 138건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,421만
거래량 145건
월세
평균 월세 81만원
거래량 240건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
서귀포시 2억 8,806만 ↓-4.1% 72% 71만원 0일
매매
중간가 2억 8,806만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,056만
거래량 39건
월세
평균 월세 71만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,097만 (1위) 53.0% 3,083건
경기도 5억 39만 (2위) 65.6% 6,031건
세종특별자치시 4억 8,820만 (3위) 48.3% 269건
인천광역시 3억 6,690만 (4위) 66.8% 1,355건
부산광역시 3억 4,770만 (5위) 66.4% 1,691건
제주특별자치도 현재 3억 3,778만 (6위) 65.8% 175건
대구광역시 3억 2,786만 (7위) 66.3% 1,382건
대전광역시 3억 2,479만 (8위) 71.0% 879건
울산광역시 3억 23만 (9위) 75.6% 906건
광주광역시 2억 8,651만 (10위) 73.6% 1,006건
경상남도 2억 416만 (11위) 76.6% 2,056건
충청남도 2억 173만 (12위) 77.5% 1,484건
전북특별자치도 1억 9,186만 (13위) 78.8% 1,239건
강원특별자치도 1억 8,734만 (14위) 78.1% 1,149건
충청북도 1억 7,903만 (15위) 80.0% 1,169건
전라남도 1억 7,057만 (16위) 75.4% 997건
경상북도 1억 6,208만 (17위) 78.2% 1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 175건
전월 대비 -9%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 3,778만
최저 4,200만 최고 9억 2,000만
전세가율 65.8%
매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 175건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 62 / 100 / 13건

매매 가격

3억 3,778만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 9억 2,000만
3억 3,778만
매매가 밴드 4,200만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,579만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한라(101동) 84.9㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +1,500만
3층 · 1990년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.04)
12.31
길용파크빌라트 99.18㎡
2억 5,000만
6층 · 2003년 준공
12.31
제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +7,500만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.10)
직전최고 4억 5,500만 (2023.08)
12.31
서강파인힐5차 130.315㎡
5억 900만
9층 · 2016년 준공
12.31
부영2차 45.9078㎡
3억 2,800만 ▲ +2,000만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 800만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 109건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 526건
신규 계약 407건77%
갱신 계약 109건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 184건 (35%) 월세 342건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
229건
중형 ~85㎡
280건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
63만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 8,073만

갱신요구권 사용률

9.2%
갱신 109건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

342건
전체의 65%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,821만
5층 · 2015년 준공
12.31
제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,821만
6층 · 2015년 준공
12.31
제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 8,009만
2층 · 2013년 준공
12.31
세방 56.61㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1991년 준공
12.31
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 8,353만
1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
신규
보증 1억 4,069만 / 월 24만
10층 · 2013년 준공
12.31
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
신규
보증 1억 4,069만 / 월 24만
10층 · 2013년 준공
12.31
제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
5층 · 2023년 준공
12.31
세기1차 81.84㎡
신규
보증 200만 / 월 60만
1층 · 1991년 준공
12.31
도령해든빌 22.4893㎡
신규
월 50만
9층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
9.99℃
평균 최저기온
3.91℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.27 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.10 12.40 0.0363 0.0080
12.26 47.91 23.78 0.0407 0.0071
12.27 25.51 10.57 0.0405 0.0057
12.28 25.74 12.62 0.0371 0.0055
12.29 30.40 14.29 0.0366 0.0069
12.30 27.83 13.14 0.0399 0.0082
12.31 50.47 21.29 0.0422 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 37.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

제주특별자치도 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 3억 3,778만 · 전세 중간가 2억 3,579만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 109건 중 10건(9.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 175건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 3,778만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →