	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2억 891만 ↑+20.5%	80%	59만원	2일
매매 중간가 2억 891만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,057만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 0일
	성주군	2억 3만 ↑+41.4%	-	45만원	4일
매매 중간가 2억 3만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,569만 ↑+1.4%	74%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,569만 거래량 176건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,115만 거래량 214건 월세 평균 월세 55만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 0일
	문경시	1억 9,378만 ↑+6.2%	71%	38만원	4일
매매 중간가 1억 9,378만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 4일
	포항시	1억 8,483만 ↓-1.3%	81%	69만원	4일
매매 중간가 1억 8,483만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,748만 거래량 226건 월세 평균 월세 69만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	울진군	1억 8,038만 ↑+8.3%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,038만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	김천시	1억 7,287만 ↑+13.7%	80%	57만원	5일
매매 중간가 1억 7,287만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,587만 거래량 45건 월세 평균 월세 57만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	안동시	1억 7,189만 ↑+3.6%	76%	39만원	7일
매매 중간가 1억 7,189만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,295만 거래량 23건 월세 평균 월세 39만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 2일
	봉화군	1억 6,608만 ↑+31.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,608만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 3일
	상주시	1억 5,646만 ↓-2.5%	84%	41만원	5일
매매 중간가 1억 5,646만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,983만 거래량 8건 월세 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 4일
	고령군	1억 5,070만 ↑+34.5%	47%	38만원	0일
매매 중간가 1억 5,070만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	구미시	1억 5,013만 ↓-8.9%	81%	54만원	5일
매매 중간가 1억 5,013만 거래량 353건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,887만 거래량 232건 월세 평균 월세 54만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	경주시	1억 4,900만 ↓-0.7%	79%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,908만 거래량 217건 월세 평균 월세 60만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	영주시	1억 3,901만 ↓-8.5%	69%	54만원	7일
매매 중간가 1억 3,901만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,202만 거래량 22건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 1일
	영덕군	1억 3,338만 ↓-26.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,338만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 1일
	청송군	1억 3,300만 ↑+24.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 1일
	칠곡군	1억 2,226만 ↑+12.8%	70%	33만원	5일
매매 중간가 1억 2,226만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 822만 거래량 10건 월세 평균 월세 33만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	영천시	1억 1,543만 ↓-9.1%	70%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,543만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	청도군	1억 1,039만 ↑+10.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,039만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 1.86℃ 한파 0일
	의성군	1억 900만 ↑+40.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 2일
	영양군	6,500만 ↑+5.7%	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 1일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,097만 (1위)	53.0%	3,083건
경기도	5억 39만 (2위)	65.6%	6,031건
세종특별자치시	4억 8,820만 (3위)	48.3%	269건
인천광역시	3억 6,690만 (4위)	66.8%	1,355건
부산광역시	3억 4,770만 (5위)	66.4%	1,691건
제주특별자치도	3억 3,778만 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3억 2,786만 (7위)	66.3%	1,382건
대전광역시	3억 2,479만 (8위)	71.0%	879건
울산광역시	3억 23만 (9위)	75.6%	906건
광주광역시	2억 8,651만 (10위)	73.6%	1,006건
경상남도	2억 416만 (11위)	76.6%	2,056건
충청남도	2억 173만 (12위)	77.5%	1,484건
전북특별자치도	1억 9,186만 (13위)	78.8%	1,239건
강원특별자치도	1억 8,734만 (14위)	78.1%	1,149건
충청북도	1억 7,903만 (15위)	80.0%	1,169건
전라남도	1억 7,057만 (16위)	75.4%	997건
경상북도 현재	1억 6,208만 (17위)	78.2%	1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,445건

전월 대비 -10%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 216건 / 하락 185건

매매 중간가 1억 6,208만

최저 1,500만 최고 6억

전세가율 78.2%

매매 1,445건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,445건

상승 216건 · 하락 185건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 551 / 793 / 101건

매매 가격

1억 6,208만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 6억

1억 6,208만

매매가 밴드 1,500만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,694만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,445건 기반
최근 거래 방향 상승 216 / 하락 185

거래 1445건 중 직전 거래와 비교 가능 435건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 655건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 655건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,342건

신규 계약 1,573건67%

갱신 계약 655건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,234건 (53%) 월세 1,108건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

945건

중형 ~85㎡

1,298건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

50만원

보증금 1,990만

갱신

14만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 655건 중 83건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

1,108건

전체의 47%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

오천서희스타힐스 84.88㎡

신규

전세 1억 8,500만

18층 · 2019년 준공

12.31

포항상도코아루센트럴하임 70.0112㎡

신규

전세 2억 6,500만

5층 · 2015년 준공

12.31

오천서희스타힐스 84.88㎡

신규

전세 1억 8,500만

18층 · 2019년 준공

12.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡

신규

전세 1억 1,052만

4층 · 2015년 준공

12.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡

갱신

전세 1억 1,052만

11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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12.31

남포항태왕아너스 84.8442㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

16층 · 2024년 준공

12.31

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2017년 준공

12.31

북삼휴먼시아 59.93㎡

신규

보증 2,429만 / 월 18만

8층 · 2009년 준공

12.31

삼성그린빌라 84.996㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 5,200만 / 월 15만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +15만

12.31

경보전원맨션6차 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 64일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.41℃

평균 최고기온

6.96℃

평균 최저기온

-3.61℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.65	19.83	0.0236	0.0153
12.26	47.39	26.55	0.0309	0.0127
12.27	26.00	12.83	0.0337	0.0092
12.28	28.45	16.05	0.0336	0.0076
12.29	23.45	13.53	0.0296	0.0099
12.30	38.52	22.01	0.0228	0.0168
12.31	42.03	19.13	0.0335	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 50.60 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 8,651만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,057만	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3억 23만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 2,786만	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3억 2,479만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

경상북도 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.2%

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경상북도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 6,208만 · 전세 중간가 1억 5,694만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 655건 중 83건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,445건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 54% (상승 216건 / 하락 185건)
매매 중간가 1억 6,208만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

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