경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 667건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 1,451건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.1억 ↑+20.5%	80%	59만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 0일
	성주군	2.0억 ↑+41.4%	-	45만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+1.4%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 176건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 225건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 277건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+6.2%	71%	38만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 4일
	포항시	1.8억 ↓-1.3%	81%	68만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 210건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↑+8.3%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	김천시	1.7억 ↑+13.9%	81%	58만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+3.6%	76%	39만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 2일
	봉화군	1.7억 ↑+31.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 3일
	상주시	1.6억 ↓-2.5%	84%	41만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 4일
	고령군	1.5억 ↑+28.0%	47%	38만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-8.8%	81%	54만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 358건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 250건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-0.4%	79%	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 143건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 225건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↓-8.5%	59%	54만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 1일
	영덕군	1.3억 ↓-26.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 1일
	청송군	1.3억 ↑+24.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 1일
	칠곡군	1.2억 ↑+12.8%	70%	33만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-9.1%	70%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↑+10.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 1.86℃ 한파 0일
	의성군	1.1억 ↑+40.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 2일
	영양군	0.7억 ↑+5.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 1일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	53.0%	3,147건
경기도	5.0억 (2위)	65.7%	6,062건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	48.5%	268건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.8%	1,394건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.4%	1,701건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3.3억 (7위)	66.3%	1,392건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.1%	882건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.5%	907건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.5%	1,007건
경상남도	2.0억 (11위)	76.6%	2,061건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,490건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.8%	1,245건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.1%	1,166건
충청북도	1.8억 (15위)	80.2%	1,218건
전라남도	1.7억 (16위)	75.4%	998건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.0%	1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,451건

전월 대비 -11%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6억

전세가율 78.0%

매매 1,451건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,451건

상승 214건 · 하락 187건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 553 / 797 / 101건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 1,451건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,444건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 667건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 667건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,444건 중

1,662건 68%

갱신 계약 전체 2,444건 중

667건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,444건

전세 1,298건 (53%) 월세·반전세 1,146건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

992건

중형 ~85㎡

1,350건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 667건 중 87건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,146건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,140건

순월세6건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

포항상도코아루센트럴하임 70.0112㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2015년 준공

12.31

포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡

신규

전세 3.5억

24층 · 2015년 준공

12.31

오천서희스타힐스 84.88㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2019년 준공

12.31

오천서희스타힐스 84.88㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2019년 준공

12.31

대림한숲타운1차 84.955㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

남포항태왕아너스 84.8442㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

16층 · 2024년 준공

12.31

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2017년 준공

12.31

북삼휴먼시아 59.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

8층 · 2009년 준공

12.31

삼성그린빌라 84.996㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.5억 / 월 15만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +15만

12.31

롯데낙천대 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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12.26

주공6 59.89㎡

신규

월 55만

14층 · 2001년 준공

12.26

주공6 59.89㎡

신규

월 55만

14층 · 2001년 준공

12.12

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

10층 · 1994년 준공

12.12

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

6층 · 1994년 준공

12.12

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

10층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.41℃

평균 최고기온

6.96℃

평균 최저기온

-3.61℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.65	19.83	0.0236	0.0153
12.26	47.39	26.55	0.0309	0.0127
12.27	26.00	12.83	0.0337	0.0092
12.28	28.45	16.05	0.0336	0.0076
12.29	23.45	13.53	0.0296	0.0099
12.30	38.52	22.01	0.0228	0.0168
12.31	42.03	19.13	0.0335	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 50.60 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

경상북도 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 667건 중 87건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,451건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문