	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	2억 9,500만 ↑+121.2%	61%	40만원	3일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 6일
	예천군	2억 1,625만 ↑+3.5%	84%	63만원	9일
매매 중간가 2억 1,625만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,714만 거래량 23건 월세 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 5일
	경산시	2억 553만 ↑+5.0%	73%	56만원	8일
매매 중간가 2억 553만 거래량 162건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,343만 거래량 206건 월세 평균 월세 56만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 2일
	문경시	2억 107만 ↑+3.8%	80%	27만원	9일
매매 중간가 2억 107만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 8일
	상주시	1억 9,709만 ↑+26.0%	64%	57만원	9일
매매 중간가 1억 9,709만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,286만 거래량 7건 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 9일
	의성군	1억 9,700만 ↑+80.7%	-	-	8일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 6일
	봉화군	1억 8,900만 ↑+13.8%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 10일
	포항시	1억 8,891만 ↑+2.2%	83%	67만원	10일
매매 중간가 1억 8,891만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,016만 거래량 221건 월세 평균 월세 67만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 1.46℃ 한파 2일
	울릉군	1억 8,700만	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 0일
	안동시	1억 7,279만 ↑+0.5%	75%	55만원	14일
매매 중간가 1억 7,279만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,491만 거래량 33건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	김천시	1억 6,823만 ↓-2.7%	81%	54만원	12일
매매 중간가 1억 6,823만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,640만 거래량 46건 월세 평균 월세 54만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 3일
	울진군	1억 6,461만 ↓-8.7%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 6,461만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,133만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 2일
	청송군	1억 6,000만 ↑+20.3%	-	-	4일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 6일
	경주시	1억 5,636만 ↑+4.9%	76%	59만원	7일
매매 중간가 1억 5,636만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,090만 거래량 227건 월세 평균 월세 59만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 3일
	구미시	1억 5,006만 ↓-0.1%	82%	49만원	11일
매매 중간가 1억 5,006만 거래량 331건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,960만 거래량 235건 월세 평균 월세 49만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.66㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 3일
	청도군	1억 4,264만 ↑+29.2%	-	-	8일
매매 중간가 1억 4,264만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 2일
	영주시	1억 3,859만 ↓-0.3%	60%	61만원	14일
매매 중간가 1억 3,859만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 162만 거래량 22건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 8일
	영천시	1억 1,883만 ↑+3.0%	70%	47만원	8일
매매 중간가 1억 1,883만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 3일
	칠곡군	1억 1,590만 ↓-5.2%	80%	35만원	11일
매매 중간가 1억 1,590만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,365만 거래량 19건 월세 평균 월세 35만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 3일
	고령군	9,825만 ↓-34.8%	-	38만원	4일
매매 중간가 9,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,225만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 3일
	성주군	6,700만 ↓-66.5%	-	40만원	11일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 3일
	영양군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,235만 (1위)	52.4%	3,339건
경기도	4억 9,690만 (2위)	65.3%	6,192건
세종특별자치시	4억 5,940만 (3위)	46.9%	275건
인천광역시	3억 5,493만 (4위)	65.7%	1,442건
부산광역시	3억 3,761만 (5위)	66.5%	1,580건
제주특별자치도	3억 2,291만 (6위)	64.6%	141건
대구광역시	3억 2,256만 (7위)	66.0%	1,303건
대전광역시	3억 747만 (8위)	70.2%	770건
울산광역시	2억 9,458만 (9위)	75.8%	880건
광주광역시	2억 8,262만 (10위)	73.8%	1,035건
경상남도	2억 936만 (11위)	76.6%	1,951건
충청남도	1억 9,808만 (12위)	77.5%	1,332건
전북특별자치도	1억 9,192만 (13위)	76.6%	1,222건
강원특별자치도	1억 8,509만 (14위)	78.8%	1,123건
충청북도	1억 8,042만 (15위)	80.6%	1,018건
전라남도	1억 7,316만 (16위)	75.7%	888건
경상북도 현재	1억 6,695만 (17위)	78.4%	1,320건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,320건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 185건 / 하락 200건

매매 중간가 1억 6,695만

최저 1,200만 최고 10억 7,000만

전세가율 78.4%

매매 1,320건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,320건

상승 185건 · 하락 200건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 528 / 697 / 95건

매매 가격

1억 6,695만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 10억 7,000만

1억 6,695만

매매가 밴드 1,200만 ~ 10억 7,000만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,026만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,320건 기반
최근 거래 방향 상승 185 / 하락 200

거래 1320건 중 직전 거래와 비교 가능 415건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 515건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 515건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,224건

신규 계약 1,589건71%

갱신 계약 515건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,277건 (57%) 월세 947건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

875건

중형 ~85㎡

1,246건

대형 85㎡↑

103건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

53만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

15.3%

갱신 515건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

947건

전체의 43%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

라온프라이빗스카이파크 84.7747㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,400만

31층 · 2020년 준공

종전 2억 7,800만 → ▼ -400만

01.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,045만

4층 · 2016년 준공

01.31

포항자이아파트 98.1682㎡

신규

전세 4억 8,000만

17층 · 2018년 준공

01.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 5,031만

4층 · 2015년 준공

01.31

라온프라이빗스카이파크 84.7747㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,800만

31층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -200만

최근 월세 계약

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01.31

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 8,110만 / 월 8만

18층 · 2014년 준공

01.31

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

보증 1억 7,000만 / 월 20만

14층 · 2017년 준공

01.31

남산현대 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

01.31

명성강변1 59.76㎡

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1990년 준공

01.31

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 20만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 64일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.64℃

평균 최고기온

5.53℃

평균 최저기온

-5.95℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.91	15.62	0.0287	0.0123
01.26	17.30	10.88	0.0348	0.0091
01.27	28.04	15.53	0.0300	0.0086
01.28	21.01	11.86	0.0366	0.0054
01.29	20.86	14.42	0.0397	0.0050
01.30	27.55	18.05	0.0378	0.0078
01.31	38.70	25.30	0.0253	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.50 / 87.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,316만	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,262만	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,458만	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,695만	14일
5위	제주특별자치도	3억 2,291만	4일

종합 진단 2025년 01월

경상북도 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.4%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 6,695만 · 전세 중간가 1억 6,026만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 515건 중 79건(15.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,320건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% (상승 185건 / 하락 200건)
매매 중간가 1억 6,695만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

이번 달 경상북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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