경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 527건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1,326건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	3.0억 ↑+121.2%	61%	40만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 6일
	예천군	2.2억 ↑+3.5%	84%	63만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 5일
	경산시	2.1억 ↑+5.0%	73%	55만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 162건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 212건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 2일
	문경시	2.0억 ↑+3.8%	80%	27만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 8일
	상주시	2.0억 ↑+26.0%	64%	57만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 9일
	의성군	2.0억 ↑+80.7%	-	-	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 6일
	봉화군	1.9억 ↑+13.8%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 10일
	포항시	1.9억 ↑+2.2%	83%	68만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 242건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 1.46℃ 한파 2일
	울릉군	1.9억	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↓-0.6%	75%	55만원	14일
매매 중간가 1.7억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	김천시	1.7억 ↓-2.7%	81%	54만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 3일
	울진군	1.6억 ↓-8.7%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 2일
	청송군	1.6억 ↑+20.3%	-	-	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 6일
	경주시	1.6억 ↑+4.9%	76%	57만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 148건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 239건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 3일
	구미시	1.5억 ↓-0.2%	82%	49만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 334건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 252건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.66㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 3일
	청도군	1.4억 ↑+29.2%	-	-	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 2일
	영주시	1.4억 ↓-0.3%	60%	61만원	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 -2.47℃ 한파 8일
	영천시	1.2억 ↑+3.2%	69%	50만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 3일
	칠곡군	1.2억 ↓-5.2%	80%	35만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 3일
	고령군	1.0억 ↓-34.8%	-	38만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 3일
	성주군	0.7억 ↓-66.5%	-	40만원	11일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 3일
	영양군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	52.4%	3,346건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	6,234건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	46.8%	276건
인천광역시	3.5억 (4위)	65.8%	1,449건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.6%	1,587건
제주특별자치도	3.2억 (6위)	64.8%	141건
대구광역시	3.2억 (7위)	65.9%	1,309건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.2%	771건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.5%	881건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.6%	1,036건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	1,951건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,334건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	76.5%	1,224건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,131건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,023건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	890건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	78.5%	1,326건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,326건

전월 대비 -9%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 10.7억

전세가율 78.5%

매매 1,326건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,326건

상승 190건 · 하락 196건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 530 / 701 / 95건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 10.7억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,326건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,326건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 527건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 527건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,326건 중

1,676건 72%

갱신 계약 전체 2,326건 중

527건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,326건

전세 1,351건 (58%) 월세·반전세 975건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

912건

중형 ~85㎡

1,304건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.9배 ↑

신규

54만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 527건 중 82건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

975건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세972건

순월세3건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

명지3차 59.632㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 2001년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1.5억

9층 · 2013년 준공

01.31

용상2주공 38.88㎡

전세 0.4억

5층 · 1983년 준공

01.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡

전세 1.5억

5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

보증 1.7억 / 월 20만

14층 · 2017년 준공

01.31

남산현대 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

01.31

영천아이존빌스타 59.9491㎡

신규

보증 0.8억 / 월 8만

18층 · 2014년 준공

01.31

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

보증 1.7억 / 월 20만

14층 · 2017년 준공

01.31

광윤 59.975㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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01.13

옥동3주공 58.14㎡

신규

월 65만

5층 · 1995년 준공

01.08

옥계부영1차 85.35㎡

신규

월 48만

1층 · 1999년 준공

01.04

송현2주공 42.48㎡

신규

월 40만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 3.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.64℃

평균 최고기온

5.53℃

평균 최저기온

-5.95℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.91	15.62	0.0287	0.0123
01.26	17.30	10.88	0.0348	0.0091
01.27	28.04	15.53	0.0300	0.0086
01.28	21.01	11.86	0.0366	0.0054
01.29	20.86	14.42	0.0397	0.0050
01.30	27.55	18.05	0.0378	0.0078
01.31	38.70	25.30	0.0253	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.50 / 87.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.7억	14일
5위	제주특별자치도	3.2억	4일

종합 진단 2025년 01월

경상북도 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 527건 중 82건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,326건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

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