경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 676건 중 121건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 1,799건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 17일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.1억 ↓-2.0%	76%	71만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 9일
	청송군	2.0억 ↑+25.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 10일
	경산시	1.9억 ↓-6.9%	75%	58만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 244건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 290건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 2일
	문경시	1.9억 ↓-5.3%	-	53만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 14일
	울진군	1.9억 ↑+13.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 4일
	포항시	1.8억 ↓-2.6%	82%	66만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 289건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 276건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 2일
	영덕군	1.7억 ↓-43.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 9일
	김천시	1.7억 ↓-1.4%	77%	58만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 5일
	안동시	1.6억 ↓-7.0%	74%	53만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 -2.07℃ 한파 13일
	성주군	1.6억 ↑+134.3%	-	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 5일
	구미시	1.5억 ↑+2.8%	79%	50만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 478건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 306건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1,623건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 6일
	영주시	1.5억 ↑+10.4%	63%	59만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 13일
	경주시	1.5억 ↓-3.7%	76%	56만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 179건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 314건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 3일
	상주시	1.5억 ↓-25.5%	69%	50만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -1.82℃ 한파 13일
	고령군	1.4억 ↑+45.0%	63%	42만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 4일
	청도군	1.2억 ↓-14.0%	-	20만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 2일
	영천시	1.2억 ↑+0.4%	73%	59만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 2일
	칠곡군	1.1억 ↓-3.7%	86%	36만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	의성군	1.0억 ↓-51.2%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 10일
	봉화군	0.7억 ↓-64.3%	-	30만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 17일
	영양군	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 12일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.7%	6,366건
경기도	5.0억 (2위)	64.7%	9,645건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.1%	2,159건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.4%	2,119건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.5%	1,734건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.3%	177건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.7%	1,080건
울산광역시	2.9억 (9위)	73.7%	1,206건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.6%	1,369건
전북특별자치도	2.0억 (11위)	78.9%	1,636건
충청남도	2.0억 (12위)	76.9%	1,792건
강원특별자치도	2.0억 (13위)	77.7%	1,393건
경상남도	1.9억 (14위)	76.9%	2,691건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,405건
전라남도	1.8억 (16위)	77.1%	1,200건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.1%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,799건

전월 대비 +36%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 8.4억

전세가율 78.1%

매매 1,799건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,799건

상승 312건 · 하락 318건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 738 / 926 / 135건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.4억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 1,799건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,135건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 676건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 676건 중 121건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,135건 중

3,291건 80%

갱신 계약 전체 4,135건 중

676건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,135건

전세 1,578건 (38%) 월세·반전세 2,557건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,448건

중형 ~85㎡

1,566건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

57만원

보증금 0.9억

갱신

13만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 676건 중 121건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,557건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,553건

순월세4건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

경산사동사랑으로부영6차 79.1448㎡

전세 1.3억

9층 · 2013년 준공

02.28

우방맨션3차 59.94㎡

신규

전세 1.1억

8층 · 1994년 준공

02.28

문경영풍마드레빌 84.8934㎡

신규

전세 2.5억

11층 · 2004년 준공

02.28

엘에이치영천센트럴타운 84.76㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

18층 · 2020년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

02.28

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

갱신

전세 1.5억

5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 0.8억 / 월 6만

8층 · 2014년 준공

02.28

부영사랑으로2차 84.9106㎡

신규

보증 1.1억 / 월 6만

1층 · 2008년 준공

02.28

주공2 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

02.28

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

02.28

성암산신동아파밀리에 131.349㎡

신규

보증 0.3억 / 월 88만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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02.20

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

신규

월 30만

33층 · 2017년 준공

02.10

창포메트로시티2단지 69.44㎡

신규

월 50만

23층 · 2018년 준공

02.07

성원상떼빌 84.86㎡

갱신·청구권

월 70만

5층 · 2020년 준공

종전 463만 → ▼ -393만

02.03

강변뉴타운효성해링턴플레이스 59.9073㎡

신규

월 30만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 17일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

5.39℃

평균 최저기온

-6.45℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-22.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

17일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.35	15.19	0.0405	0.0077
02.23	29.37	16.80	0.0412	0.0066
02.24	27.31	14.99	0.0392	0.0092
02.25	27.78	14.61	0.0383	0.0114
02.26	49.59	28.73	0.0464	0.0123
02.27	49.62	22.37	0.0407	0.0165
02.28	35.47	18.94	0.0424	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 52.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1.9억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	6일
5위	경상북도	1.6억	9일

종합 진단 2025년 02월

경상북도 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 676건 중 121건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,799건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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