	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,267만 ↑+3.4%	81%	65만원	8일
매매 중간가 2억 1,267만 거래량 806건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 16만 거래량 556건 월세 평균 월세 65만원 거래량 470건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 -2.02℃ 한파 11일
	옥천군	1억 6,628만 ↑+28.3%	73%	49만원	2일
매매 중간가 1억 6,628만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 20건 월세 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 9일
	충주시	1억 6,458만 ↓-8.2%	77%	51만원	4일
매매 중간가 1억 6,458만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,860만 거래량 279건 월세 평균 월세 51만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 13일
	제천시	1억 5,713만 ↓-2.1%	79%	42만원	7일
매매 중간가 1억 5,713만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,434만 거래량 29건 월세 평균 월세 42만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 14일
	단양군	1억 4,443만 ↑+43.0%	-	41만원	6일
매매 중간가 1억 4,443만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 -3.01℃ 한파 10일
	증평군	1억 2,633만 ↓-15.5%	75%	31만원	5일
매매 중간가 1억 2,633만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,850만 거래량 8건 월세 평균 월세 31만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	진천군	1억 2,498만 ↓-11.6%	72%	45만원	5일
매매 중간가 1억 2,498만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,395만 거래량 74건 월세 평균 월세 45만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 6일
	음성군	1억 853만 ↓-2.9%	72%	47만원	5일
매매 중간가 1억 853만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,593만 거래량 37건 월세 평균 월세 47만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 -2.70℃ 한파 8일
	보은군	9,786만 ↓-14.5%	-	-	5일
매매 중간가 9,786만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -2.48℃ 한파 10일
	영동군	7,594만 ↓-49.4%	-	30만원	3일
매매 중간가 7,594만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 6일
	괴산군	4,450만 ↓-67.5%	72%	24만원	6일
매매 중간가 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 -3.01℃ 한파 14일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,402만 (1위)	51.6%	6,340건
경기도	4억 9,625만 (2위)	64.6%	9,588건
세종특별자치시	4억 7,738만 (3위)	49.4%	357건
인천광역시	3억 4,608만 (4위)	65.9%	2,156건
부산광역시	3억 3,810만 (5위)	66.4%	2,102건
대구광역시	3억 1,610만 (6위)	66.5%	1,730건
제주특별자치도	3억 1,240만 (7위)	64.4%	176건
대전광역시	3억 542만 (8위)	70.6%	1,072건
울산광역시	2억 9,157만 (9위)	73.6%	1,206건
광주광역시	2억 8,539만 (10위)	73.5%	1,368건
전북특별자치도	1억 9,710만 (11위)	78.9%	1,633건
충청남도	1억 9,558만 (12위)	76.9%	1,785건
강원특별자치도	1억 9,503만 (13위)	77.8%	1,389건
경상남도	1억 9,456만 (14위)	76.9%	2,690건
충청북도 현재	1억 7,939만 (15위)	79.6%	1,402건
전라남도	1억 7,534만 (16위)	77.0%	1,199건
경상북도	1억 6,246만 (17위)	78.0%	1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,402건

전월 대비 +38%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 268건 / 하락 289건

매매 중간가 1억 7,939만

최저 1,800만 최고 11억 6,700만

전세가율 79.6%

매매 1,402건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,402건

상승 268건 · 하락 289건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 704 / 603 / 95건

매매 가격

1억 7,939만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 11억 6,700만

1억 7,939만

매매가 밴드 1,800만 ~ 11억 6,700만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,746만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,402건 기반
최근 거래 방향 상승 268 / 하락 289

거래 1402건 중 직전 거래와 비교 가능 596건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 588건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 588건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,526건

신규 계약 1,856건73%

갱신 계약 588건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,402건 (56%) 월세 1,124건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,247건

중형 ~85㎡

1,173건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 4,987만

갱신요구권 사용률

22.3%

갱신 588건 중 131건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,124건

전체의 44%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

11층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,764만

2층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,625만

7층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

17층 · 2013년 준공

02.28

음성동문디이스트 84.9615㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2024년 준공

02.28

우미린스테이 84.4362㎡

갱신

보증 1억 1,960만 / 월 20만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

02.28

주공5단지 59.88㎡

갱신

보증 592만 / 월 23만

10층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만

02.28

우주동백 59.9㎡

신규

보증 5,500만 / 월 10만

13층 · 1994년 준공

02.28

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 16만

21층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.59℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.59℃

평균 최고기온

3.65℃

평균 최저기온

-8.71℃

극최고기온

16.60℃

극최저기온

-22.10℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.16	16.54	0.0369	0.0101
02.23	28.58	17.13	0.0364	0.0085
02.24	27.77	15.28	0.0329	0.0132
02.25	29.01	16.79	0.0308	0.0148
02.26	55.81	29.86	0.0404	0.0146
02.27	43.91	19.64	0.0277	0.0210
02.28	45.16	27.00	0.0292	0.0211

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.83 / 64.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1억 9,456만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,539만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,157만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,534만	6일
5위	경상북도	1억 6,246만	9일

종합 진단 2025년 02월

충청북도 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.6%

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충청북도 과거 월 데이터

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 1억 7,939만 · 전세 중간가 1억 7,746만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 588건 중 131건(22.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,402건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 48% (상승 268건 / 하락 289건)
매매 중간가 1억 7,939만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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