충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.6%이며, 갱신 693건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 1,751건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+0.1%	82%	64만원	16일
매매 중간가 2.1억 거래량 1,063건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 535건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 693건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↑+9.5%	75%	44만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+4.1%	82%	49만원	15일
매매 중간가 1.7억 거래량 243건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 166건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	보은군	1.6억 ↑+67.8%	60%	14만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	제천시	1.6억 ↑+0.1%	83%	49만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 166건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	단양군	1.3억 ↓-10.0%	50%	32만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↑+1.5%	75%	38만원	16일
매매 중간가 1.3억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	괴산군	1.3억 ↑+181.9%	-	24만원	15일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↓-2.3%	83%	39만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+12.0%	76%	40만원	16일
매매 중간가 1.2억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	영동군	1.2억 ↑+58.7%	89%	30만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.0억 (1위)	51.9%	9,799건
경기도	5.1억 (2위)	65.0%	13,239건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	751건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.8%	2,896건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,646건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.0%	2,088건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3.0억 (8위)	70.4%	1,325건
울산광역시	2.8억 (9위)	76.8%	1,456건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.6%	1,556건
충청남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,134건
경상남도	1.9억 (12위)	77.2%	2,955건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,893건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.6%	1,510건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.9%	1,751건
전라남도	1.7억 (16위)	76.4%	1,416건
경상북도	1.6억 (17위)	78.2%	1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,751건

전월 대비 +25%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 13.1억

전세가율 80.9%

매매 1,751건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,751건

상승 392건 · 하락 379건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 807 / 806 / 138건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.1억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.1억

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 1,751건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 2,474건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 693건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 693건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,474건 중

1,682건 68%

갱신 계약 전체 2,474건 중

693건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,474건

전세 1,238건 (50%) 월세·반전세 1,236건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,449건

중형 ~85㎡

931건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 693건 중 108건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,236건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,231건

순월세5건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

신규

전세 2.6억

7층 · 2024년 준공

03.31

흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2024년 준공

03.31

오송역대광로제비앙 59.998㎡

신규

전세 1.5억

23층 · 2023년 준공

03.31

청주가경아이파크2단지 105.58㎡

신규

전세 4.8억

17층 · 2020년 준공

03.31

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡

신규

전세 2.6억

7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

청주산단1행복주택 44.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 11만

3층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

03.31

청주산단1행복주택 36.46㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 30만

22층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만

03.31

청주산단1행복주택 36.46㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

5층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

03.31

(100-15) 26.95㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

8층 · 2022년 준공

03.31

청주산단1행복주택 26.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

17층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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03.31

연수주공4차,5차 49.77㎡

신규

월 30만

12층 · 1997년 준공

03.25

산남퀸덤아파트 84.9306㎡

신규

월 120만

15층 · 2007년 준공

03.20

왕암코아루드림 60.4266㎡

신규

월 85만

14층 · 2018년 준공

03.17

효성2차 45.28㎡

신규

월 52만

13층 · 1997년 준공

03.10

장락주공2단지 49.96㎡

월 40만

7층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

13.28℃

평균 최저기온

-0.21℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.69

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	129.27	49.77	0.0543	0.0116
03.26	92.70	23.20	0.0448	0.0138
03.27	65.51	34.82	0.0399	0.0138
03.28	46.87	23.52	0.0371	0.0092
03.29	23.43	10.23	0.0370	0.0085
03.30	23.09	10.22	0.0415	0.0073
03.31	33.25	16.69	0.0392	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.10 / 147.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2.8억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	17일
5위	광주광역시	2.8억	9일

종합 진단 2025년 03월

충청북도 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 693건 중 108건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,751건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 03월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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