	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,285만 ↑+0.1%	82%	64만원	16일
매매 중간가 2억 1,285만 거래량 1,063건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 208만 거래량 506건 월세 평균 월세 64만원 거래량 665건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	옥천군	1억 8,205만 ↑+9.5%	75%	44만원	7일
매매 중간가 1억 8,205만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,628만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	충주시	1억 7,129만 ↑+4.1%	82%	50만원	15일
매매 중간가 1억 7,129만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,246만 거래량 154건 월세 평균 월세 50만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	보은군	1억 6,419만 ↑+67.8%	60%	14만원	14일
매매 중간가 1억 6,419만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	제천시	1억 5,722만 ↑+0.1%	82%	51만원	14일
매매 중간가 1억 5,722만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,102만 거래량 32건 월세 평균 월세 51만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	단양군	1억 3,006만 ↓-10.0%	50%	32만원	13일
매매 중간가 1억 3,006만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	진천군	1억 2,683만 ↑+1.5%	74%	38만원	16일
매매 중간가 1억 2,683만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,755만 거래량 69건 월세 평균 월세 38만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	괴산군	1억 2,544만 ↑+181.9%	-	24만원	15일
매매 중간가 1억 2,544만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	증평군	1억 2,339만 ↓-2.3%	83%	38만원	13일
매매 중간가 1억 2,339만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	음성군	1억 2,146만 ↑+11.9%	76%	41만원	16일
매매 중간가 1억 2,146만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,842만 거래량 32건 월세 평균 월세 41만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	영동군	1억 2,050만 ↑+58.7%	89%	30만원	10일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도 현재	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,747건

전월 대비 +25%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 381건 / 하락 391건

매매 중간가 1억 8,167만

최저 1,500만 최고 13억 500만

전세가율 80.7%

매매 1,747건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,747건

상승 381건 · 하락 391건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 803 / 806 / 138건

매매 가격

1억 8,167만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 13억 500만

1억 8,167만

매매가 밴드 1,500만 ~ 13억 500만

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,964만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,747건 기반
최근 거래 방향 상승 381 / 하락 391

거래 1747건 중 직전 거래와 비교 가능 821건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 671건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 671건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,374건

신규 계약 1,604건68%

갱신 계약 671건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,174건 (49%) 월세 1,200건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,392건

중형 ~85㎡

893건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

19만원

보증금 4,344만

갱신요구권 사용률

15.5%

갱신 671건 중 104건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

1,200건

전체의 51%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

센트럴힐데스하임 129.832㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

21층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.31

한울아파트302동 45.36㎡

전세 7,500만

6층 · 1999년 준공

03.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,905만

7층 · 2013년 준공

03.31

문화동센트럴칸타빌 84.7409㎡

전세 2억 6,000만

18층 · 2018년 준공

03.31

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 500만

14층 · 2020년 준공

종전 2억 4,500만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

13층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

03.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

보증 5,060만 / 월 25만

5층 · 2013년 준공

03.31

증평송산LH5단지 37.28㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,586만 / 월 17만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

03.31

나우하이빌 50.782㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

4층 · 2002년 준공

03.31

삼일무지개 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

13.28℃

평균 최저기온

-0.21℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	129.27	49.77	0.0543	0.0116
03.26	92.70	23.20	0.0448	0.0138
03.27	65.51	34.82	0.0399	0.0138
03.28	46.87	23.52	0.0371	0.0092
03.29	23.43	10.23	0.0370	0.0085
03.30	23.09	10.22	0.0415	0.0073
03.31	33.25	16.69	0.0392	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.10 / 147.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0391 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

충청북도 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.7%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 8,167만 · 전세 중간가 1억 7,964만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 671건 중 104건(15.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,747건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 49% (상승 381건 / 하락 391건)
매매 중간가 1억 8,167만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

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