	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 5,118만 ↓-2.6%	61%	133만원	15일
매매 중간가 5억 5,118만 거래량 474건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,347만 거래량 834건 월세 평균 월세 133만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.56㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	서구	3억 9,229만 ↑+3.6%	62%	93만원	15일
매매 중간가 3억 9,229만 거래량 593건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,784만 거래량 827건 월세 평균 월세 93만원 거래량 395건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.14㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	남동구	3억 2,348만 ↑+1.9%	71%	63만원	15일
매매 중간가 3억 2,348만 거래량 518건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,969만 거래량 402건 월세 평균 월세 63만원 거래량 667건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.25㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	부평구	3억 1,876만 ↑+0.2%	68%	74만원	15일
매매 중간가 3억 1,876만 거래량 432건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,486만 거래량 524건 월세 평균 월세 74만원 거래량 399건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중구	3억 1,606만 ↓-2.8%	63%	84만원	14일
매매 중간가 3억 1,606만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,831만 거래량 283건 월세 평균 월세 84만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.84㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,012만 ↓-2.6%	69%	63만원	14일
매매 중간가 2억 5,012만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,040만 거래량 281건 월세 평균 월세 63만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 4,029만 ↑+3.6%	71%	71만원	15일
매매 중간가 2억 4,029만 거래량 350건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,531만 거래량 283건 월세 평균 월세 71만원 거래량 308건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.51㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	동구	2억 813만 ↓-4.5%	82%	62만원	15일
매매 중간가 2억 813만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,677만 거래량 30건 월세 평균 월세 62만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.12㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	강화군	1억 6,428만 ↓-14.1%	59%	54만원	11일
매매 중간가 1억 6,428만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,438만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시 현재	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2,890건

전월 대비 +34%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 587건 / 하락 539건

매매 중간가 3억 4,464만

최저 3,800만 최고 26억

전세가율 65.8%

매매 2,890건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,890건

상승 587건 · 하락 539건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 1,125 / 1,405 / 360건

매매 가격

3억 4,464만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 26억

3억 4,464만

매매가 밴드 3,800만 ~ 26억

최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,971만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,890건 기반
최근 거래 방향 상승 587 / 하락 539

거래 2890건 중 직전 거래와 비교 가능 1235건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,952건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 1,952건 중 885건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,185건

신규 계약 4,072건66%

갱신 계약 1,952건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,482건 (56%) 월세 2,703건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,763건

중형 ~85㎡

2,735건

대형 85㎡↑

687건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

70만원

보증금 2,886만

갱신

45만원

보증금 6,254만

갱신요구권 사용률

45.3%

갱신 1,952건 중 885건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환24건

월세 현황

2,703건

전체의 44%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2018년 준공

03.31

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

신규

전세 1억 6,500만

13층 · 2012년 준공

03.31

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,576만

7층 · 2019년 준공

종전 1억 1,025만 → ▲ +551만

03.31

영종센트럴푸르지오자이 84.6348㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

10층 · 2019년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +1억

03.31

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

갱신

전세 1억 4,500만

4층 · 2012년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

영종국제도시화성파크드림오션브릿지 84.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

6층 · 2025년 준공

03.31

e편한세상영종국제도시오션하임 74.983㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

03.31

영종센트럴푸르지오자이 84.4253㎡

보증 1억 4,000만 / 월 60만

7층 · 2019년 준공

03.31

호반써밋스카이센트럴 84.9786㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 112만

20층 · 2022년 준공

월세 ▲ +7만

03.31

e편한세상영종하늘도시 84.8885㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.85℃

평균 최고기온

10.93℃

평균 최저기온

1.52℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.99 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	134.82	55.74	0.0473	0.0163
03.26	124.39	22.68	0.0379	0.0250
03.27	60.43	24.54	0.0481	0.0125
03.28	38.17	17.24	0.0386	0.0085
03.29	22.87	9.43	0.0399	0.0090
03.30	22.59	8.70	0.0426	0.0085
03.31	36.15	17.19	0.0409	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.78 / 74.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0389 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

인천광역시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 3억 4,464만 · 전세 중간가 2억 3,971만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1,952건 중 885건(45.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,890건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 52% (상승 587건 / 하락 539건)
매매 중간가 3억 4,464만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

인천광역시 결산 보기 →

인천광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문