인천광역시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 2,703건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,162만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

1,870건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

789건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (784건)

인하 = 5% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (683건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

2,072

10월

2,133

11월

2,208

12월

2,612

1월

2,411

2월

2,703

3월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

524건 · 3,641만

중소형 40~60㎡

949건 · 3,968만

중형 60~85㎡

1,043건 · 6,445만

중대형 85~115㎡

114건 · 7,097만

대형 115㎡~

73건 · 1억 234만

소형 19% 중소형 35% 중형 39% 중대형 4% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 2

남동구

평균 6,412만 · 667건

부평구

평균 5,488만 · 399건

서구

평균 4,619만 · 395건

연수구

평균 5,651만 · 388건

미추홀구

평균 4,260만 · 308건

중구

평균 3,491만 · 228건

계양구

평균 2,368만 · 209건

동구

평균 9,988만 · 80건

강화군

평균 2,310만 · 29건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	에코메트로11 3건	남동구 논현동	131.261㎡ / 40평	5층	3억 5,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	17년
2	03.31	롯데캐슬캠퍼스타운 8건	연수구 송도동	84.578㎡ / 26평	25층	2억	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	25.05~25.11	10년
3	03.31	더샵부평센트럴시티 82건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	17층	1억 6,500만	44만	-	신규	25.04~27.04	4년
4	03.31	유승 2건	서구 왕길동	59.75㎡ / 18평	12층	1억 5,200만	15만	-	갱신	25.06~27.06	26년
5	03.31	송도더샵파크애비뉴 7건	연수구 송도동	84.05㎡ / 25평	24층	1억 5,000만	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
6	03.31	영종센트럴푸르지오자이 8건	중구 운남동	84.4253㎡ / 26평	7층	1억 4,000만	60만	-	갱신		7년
7	03.31	검단힐스테이트6차 3건	서구 당하동	84.9905㎡ / 26평	7층	1억 2,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	13년
8	03.31	더포레스트 16건	남동구 서창동	59.93㎡ / 18평	19층	1억 882만	21만	▼ -58.8% 전 51만	갱신	24.03~26.02	9년
9	03.31	태산	연수구 연수동	84.56㎡ / 26평	9층	1억	67만	-	신규	25.06~27.06	33년
10	03.31	동인천역파크푸르지오 59건	동구 송림동	59.6045㎡ / 18평	39층	8,500만	66만	→ 동결 전 66만	갱신	25.06~27.05	3년
11	03.31	동인천역파크푸르지오 59건	동구 송림동	59.8701㎡ / 18평	14층	8,500만	66만	-	갱신		3년
12	03.31	중앙하이츠프리미어부평 5건	부평구 부평동	74.8119㎡ / 23평	3층	8,000만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
13	03.31	더샵부평센트럴시티 82건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	12층	7,000만	64만	→ 동결 전 64만	갱신	25.04~27.04	4년
14	03.31	더샵부평센트럴시티 82건	부평구 십정동	59.8032㎡ / 18평	12층	7,000만	64만	-	신규	25.05~27.05	4년
15	03.31	계양한양수자인 4건	계양구 박촌동	84.996㎡ / 26평	12층	7,000만	130만	-	신규	25.06~27.06	15년
16	03.31	삼산3휴먼시아1단지 8건	부평구 삼산동	46.9㎡ / 14평	7층	6,140만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.04~27.03	16년
17	03.31	인천서창꿈에그린 182건	남동구 서창동	84.94㎡ / 26평	5층	6,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.05~27.05	7년
18	03.31	인천서창꿈에그린 182건	남동구 서창동	84.94㎡ / 26평	5층	6,000만	65만	-	신규	25.05~27.05	7년
19	03.31	e편한세상도화6-1단지 36건	미추홀구 도화동	59.79㎡ / 18평	17층	5,212만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	25.05~27.05	8년
20	03.31	부평SKVIEW해모로 22건	부평구 부평동	74.6086㎡ / 23평	13층	5,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신 갱신권	25.05~26.05	3년
21	03.31	랜드마크시티센트럴더샵 7건	연수구 송도동	95.8548㎡ / 29평	44층	5,000만	160만	-	신규	25.05~27.05	6년
22	03.31	송도아메리칸타운아이파크 6건	연수구 송도동	84.0784㎡ / 25평	18층	5,000만	169만	▲ +5.6% 전 160만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
23	03.31	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	서구 신현동	114.948㎡ / 35평	26층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	16년
24	03.31	롯데캐슬골드 9건	남동구 구월동	115.6671㎡ / 35평	9층	5,000만	145만	-	신규	25.04~27.04	19년
25	03.31	논현휴먼시아하늘마을(3단지) 11건	남동구 논현동	39.72㎡ / 12평	7층	4,459만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	25.04~27.03	18년
26	03.31	인천부평우미린더센트럴 3건	부평구 부평동	59.9745㎡ / 18평	22층	4,000만	135만	-	갱신		3년
27	03.31	우미린파크뷰2단지	서구 당하동	59.938㎡ / 18평	19층	4,000만	110만	-	신규	25.06~27.06	3년
28	03.31	송도자이더스타 32건	연수구 송도동	84.7098㎡ / 26평	34층	4,000만	170만	-	신규	25.04~27.04	2년
29	03.31	인천서창엘에이치1단지 22건	남동구 서창동	36.77㎡ / 11평	6층	3,770만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	25.05~27.04	11년
30	03.31	대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 2건	서구 왕길동	132.668㎡ / 40평	5층	3,500만	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	25.04~27.04	19년

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