제주특별자치도 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 288건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,037만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

241건

전체 대비 83.7%

갱신 계약

44건

전체 대비 15.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 2% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 21% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

296

10월

313

11월

342

12월

333

1월

324

2월

288

3월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

88건 · 479만

중소형 40~60㎡

82건 · 1,795만

중형 60~85㎡

106건 · 5,432만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 500만

대형 115㎡~

5건 · 7,222만

소형 31% 중소형 28% 중형 37% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 2,989만 · 187건

서귀포시

평균 3,128만 · 101건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	서귀포혁신사랑으로부영아파트 9건	서귀포시 서호동	84.36㎡ / 26평	12층	2억 746만	13만	-	신규	25.04~26.04	10년
2	03.31	제주삼화사랑으로부영3차 6건	제주시 삼양이동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 4,069만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.04~26.04	13년
3	03.31	더펠리스5차	제주시 외도일동	66.70㎡ / 20평	3층	1억 613만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.04~27.03	4년
4	03.31	서귀포강정골드클래스 2건	서귀포시 강정동	84.98㎡ / 26평	9층	1,500만	134만	-	신규	25.04~26.04	9년
5	03.31	삼부비치	제주시 삼양이동	66.86㎡ / 20평	8층	1,000만	63만	-	신규	25.03~27.03	23년
6	03.30	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	1층	500만	67만	-	신규	25.04~27.04	36년
7	03.29	동홍동센트레빌 2건	서귀포시 동홍동	78.96㎡ / 24평	2층	1,700만	142만	-	신규	25.07~26.07	5년
8	03.29	동홍동센트레빌 2건	서귀포시 동홍동	84.98㎡ / 26평	7층	1,000만	125만	-	신규	25.04~26.01	5년
9	03.29	함덕해밀타운아파트	제주시 조천읍 함덕리	64.59㎡ / 20평	6층	500만	75만	-	신규	25.04~26.03	8년
10	03.29	일도신천지 2건	제주시 일도이동	59.97㎡ / 18평	5층	500만	71만	-	신규	25.04~27.04	33년
11	03.29	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	5층	200만	44만	-	신규	25.04~26.03	36년
12	03.29	주공5차(동홍5차) 11건	서귀포시 동홍동	49.87㎡ / 15평	4층	200만	42만	-	신규	25.04~26.04	27년
13	03.28	서귀포혁신사랑으로부영아파트 9건	서귀포시 서호동	84.36㎡ / 26평	3층	2억 2,820만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.04~26.04	10년
14	03.28	해오름	제주시 노형동	59.56㎡ / 18평	6층	1,000만	125만	-	신규	25.05~27.05	25년
15	03.28	서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 9건	서귀포시 강정동	84.93㎡ / 26평	9층	1,000만	112만	-	신규	25.03~26.03	10년
16	03.28	화북주공4단지 4건	제주시 화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	1,000만	67만	-	신규	25.04~26.04	28년
17	03.28	화북주공4단지 4건	제주시 화북일동	49.50㎡ / 15평	2층	500만	52만	-	신규	25.04~27.04	28년
18	03.28	대유대림아파트 4건	제주시 일도이동	84.95㎡ / 26평	5층	500만	83만	-	신규	25.05~27.05	29년
19	03.28	제이원타워 2건	서귀포시 동홍동	17.63㎡ / 5평	7층	300만	50만	-	신규	25.04~26.01	11년
20	03.28	라인빌	제주시 연동	25.45㎡ / 8평	6층	200만	45만	-	신규	25.03~26.03	14년
21	03.28	레미안빌	제주시 삼도일동	22.95㎡ / 7평	2층	200만	45만	-	신규	25.03~26.03	15년
22	03.28	영도갤럭시타운 6건	제주시 이도이동	22.33㎡ / 7평	5층	200만	55만	-	신규	25.04~25.10	9년
23	03.27	아라아이파크 4건	제주시 아라일동	107.56㎡ / 33평	6층	3억	83만	-	신규	25.04~27.04	13년
24	03.27	서귀포혁신사랑으로부영아파트 9건	서귀포시 서호동	84.36㎡ / 26평	9층	2억 2,820만	5만	→ 동결 전 5만	갱신 갱신권	25.04~26.04	10년
25	03.27	제주강정유승한내들퍼스트오션 6건	서귀포시 강정동	84.99㎡ / 26평	1층	1,000만	146만	-	신규	25.05~26.05	9년
26	03.27	대유대림아파트 4건	제주시 일도이동	79.85㎡ / 24평	4층	1,000만	88만	▲ +6.0% 전 83만	갱신	25.03~26.03	29년
27	03.27	삼양더힐링빌	제주시 삼양이동	36.86㎡ / 11평	5층	500만	58만	-	신규	25.04~26.04	10년
28	03.27	외도부영1차 9건	제주시 외도일동	59.93㎡ / 18평	1층	500만	69만	-	신규	25.03~26.02	26년
29	03.27	보경스카이빌	제주시 이도이동	115.43㎡ / 35평	7층	500만	58만	-	신규	25.03~26.03	23년
30	03.27	오페라하우스	서귀포시 서홍동	49.96㎡ / 15평	2층	500만	67만	-	신규	25.04~26.04	12년

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