서울특별시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 9,348건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 489만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

5,224건

전체 대비 55.9%

갱신 계약

2,989건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,920건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,608건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

8,241

10월

8,860

11월

9,984

12월

8,601

1월

11,284

2월

9,348

3월

전월 대비 -17.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,616건 · 6,693만

중소형 40~60㎡

3,122건 · 1억 5,202만

중형 60~85㎡

2,649건 · 2억 9,609만

중대형 85~115㎡

501건 · 3억 9,197만

대형 115㎡~

460건 · 6억 1,936만

소형 28% 중소형 33% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4억 503만 · 794건

강동구

평균 1억 4,167만 · 791건

송파구

평균 3억 824만 · 762건

노원구

평균 6,832만 · 631건

서초구

평균 3억 8,552만 · 556건

마포구

평균 2억 192만 · 478건

구로구

평균 1억 1,290만 · 443건

강서구

평균 1억 4,288만 · 442건

성동구

평균 2억 5,374만 · 372건

영등포구

평균 1억 7,158만 · 368건

양천구

평균 1억 9,131만 · 340건

동대문구

평균 1억 3,842만 · 339건

동작구

평균 2억 3,743만 · 321건

금천구

평균 1억 6,903만 · 307건

은평구

평균 1억 4,704만 · 295건

성북구

평균 1억 5,327만 · 278건

서대문구

평균 1억 7,621만 · 272건

관악구

평균 1억 3,193만 · 262건

광진구

평균 2억 96만 · 250건

중랑구

평균 9,388만 · 238건

용산구

평균 2억 8,809만 · 232건

중구

평균 1억 5,753만 · 194건

도봉구

평균 7,279만 · 188건

강북구

평균 7,262만 · 100건

종로구

평균 2억 3,830만 · 95건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	메이플자이 26건	서초구 잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	-	신규	25.08~27.08	1년
2	03.31	메이플자이 26건	서초구 잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	-	신규	25.09~27.09	1년
3	03.31	래미안대치팰리스 9건	강남구 대치동	114.14㎡ / 35평	12층	20억	320만	▲ +60.0% 전 200만	갱신	25.05~27.05	11년
4	03.31	반포힐스테이트	서초구 반포동	155.95㎡ / 47평	19층	16억	300만	▼ -6.3% 전 320만	갱신	25.05~27.05	14년
5	03.31	래미안도곡카운티 5건	강남구 도곡동	106.39㎡ / 32평	11층	14억 5,000만	145만	-	갱신	25.06~27.06	10년
6	03.31	도곡렉슬 11건	강남구 도곡동	119.8906㎡ / 36평	12층	14억	170만	-	신규	25.05~27.05	20년
7	03.31	롯데캐슬골드 3건	송파구 신천동	148.15㎡ / 45평	16층	11억	240만	-	신규	25.05~27.05	21년
8	03.31	현대14차(203,204,205,206동) 3건	강남구 압구정동	84.98㎡ / 26평	12층	10억	5만	-	신규	25.05~27.05	39년
9	03.31	래미안 개포 루체하임 6건	강남구 일원동	84.99㎡ / 26평	17층	8억	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
10	03.31	쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 5건	강남구 대치동	128.03㎡ / 39평	11층	8억	140만	-	신규	25.05~27.05	43년
11	03.31	마포한강아이파크 4건	마포구 망원동	111.2884㎡ / 34평	4층	7억 3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	25.05~27.05	7년
12	03.31	동아3 3건	구로구 신도림동	138.412㎡ / 42평	7층	7억	80만	-	신규	25.07~27.07	26년
13	03.31	경희궁자이(2단지) 11건	종로구 홍파동	59.8547㎡ / 18평	16층	7억	100만	-	갱신		9년
14	03.31	경희궁자이(2단지) 11건	종로구 홍파동	59.8547㎡ / 18평	16층	7억	100만	-	신규	25.07~27.07	9년
15	03.31	강남태영데시앙루브 2건	서초구 서초동	84.2㎡ / 25평	11층	6억 5,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	21년
16	03.31	헬리오시티 117건	송파구 가락동	84.98㎡ / 26평	1층	6억	106만	▲ +17.8% 전 90만	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
17	03.31	용산롯데캐슬센터포레 3건	용산구 효창동	84.909㎡ / 26평	8층	6억	100만	-	신규	25.04~27.04	7년
18	03.31	양재한신휴플러스	서초구 양재동	84.89㎡ / 26평	11층	5억 9,000만	43만	▲ +115.0% 전 20만	갱신	25.05~27.05	21년
19	03.31	서울숲 한신 더 휴 5건	성동구 행당동	84.95㎡ / 26평	24층	5억 5,000만	40만	-	갱신	25.04~27.05	23년
20	03.31	DMC파크뷰자이1단지 9건	서대문구 남가좌동	84.968㎡ / 26평	8층	5억	100만	-	신규	25.06~27.06	11년
21	03.31	용산데시앙포레	용산구 효창동	59.8391㎡ / 18평	9층	5억	80만	-	신규	25.07~27.07	4년
22	03.31	펜트라우스 6건	마포구 신공덕동	115.04㎡ / 35평	12층	5억	300만	-	신규	25.05~27.05	15년
23	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	광진구 구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	200만	-	신규	25.06~27.06	5년
24	03.31	더샵둔촌포레	강동구 둔촌동	95.2435㎡ / 29평	1층	5억	32만	-	신규	25.04~27.03	42년
25	03.31	반포자이 13건	서초구 반포동	165.052㎡ / 50평	18층	5억	840만	-	신규	25.07~27.07	17년
26	03.31	사당우성2 4건	동작구 사당동	118.25㎡ / 36평	10층	5억	110만	-	신규	25.06~27.06	33년
27	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	광진구 구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	195만	-	신규	25.06~27.06	5년
28	03.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 5건	강남구 압구정동	144.7㎡ / 44평	8층	5억	370만	▼ -9.8% 전 410만	갱신	25.04~27.03	48년
29	03.31	목동신시가지14 8건	양천구 신정동	71.4㎡ / 22평	13층	4억 7,000만	30만	-	신규	25.06~27.06	39년
30	03.31	관악동부센트레빌 6건	관악구 봉천동	84.7㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	35만	-	갱신	25.04~27.04	22년

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