서울특별시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준, 거래 총 9,766건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,433건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

2,983건

전체 대비 30.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,350건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,919건)

인하 = 7% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,640건)

인하 = 7% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

9,337

11월

10,380

12월

9,130

1월

11,886

2월

9,750

3월

9,766

4월

전월 대비 +0.2%, 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,863건중간 보증금 4,090만

중소형 40~60㎡

계약 3,350건중간 보증금 9,628만

중형 60~85㎡

계약 2,610건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 85~115㎡

계약 467건중간 보증금 3억 1,000만

대형 115㎡~

계약 476건중간 보증금 5억

소형 29% 중소형 34% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

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