대구광역시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 1,489건 (순수월세 포함)

2025년 4월 대구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,489건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,932건 전세 계약 내역1,418건 가게118,357곳 인구2,345,828명 날씨 리포트평균 13.8℃ 초미세먼지17.52㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

1,236건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

227건

전체 대비 15.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 26건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (219건)

인하 = 26% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (219건)

인하 = 55% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

1,427

11월

1,490

12월

1,387

1월

1,651

2월

1,677

3월

1,489

4월

3월 대비 계약 -11.2% 4월 계약 1,489건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 147건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 575건중간 보증금 1,957만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 632건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 72건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 63건중간 보증금 4,000만

소형 10% 중소형 39% 중형 42% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 307건 (구분 없음 4건)

신규 210건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 54건 (비교 가능 198건 중 27%)

월세

높음 56건 (비교 가능 198건 중 28%)

갱신 93건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 48건 (비교 가능 92건 중 52%)

월세

오름 20건 (비교 가능 93건 중 22%)

동구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 291건 (구분 없음 3건)