부산광역시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준, 거래 총 2,239건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,925건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

278건

전체 대비 12.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (271건)

인하 = 15% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 16% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

2,297

11월

2,485

12월

2,174

1월

2,958

2월

2,492

3월

2,239

4월

전월 대비 -10.2%, 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 ~40㎡

계약 446건중간 보증금 1,000만

중소형 40~60㎡

계약 836건중간 보증금 2,000만

중형 60~85㎡

계약 773건중간 보증금 3,000만

중대형 85~115㎡

계약 90건중간 보증금 5,000만

대형 115㎡~

계약 94건중간 보증금 5,000만

소형 20% 중소형 37% 중형 35% 중대형 4% 대형 4%

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