광주광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광주광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광주광역시 시군구 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동구 3억 6,679만 ↑+30.2% 64% 65만원 0일
매매
중간가 3억 6,679만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 7,690만
거래량 19건
월세
평균 월세 65만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 19.90℃
한파 0일
서구 3억 478만 ↑+5.1% 69% 66만원 0일
매매
중간가 3억 478만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,362만
거래량 34건
월세
평균 월세 66만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
광산구 3억 186만 ↑+9.6% 74% 51만원 0일
매매
중간가 3억 186만
거래량 118건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,178만
거래량 97건
월세
평균 월세 51만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
남구 2억 8,884만 ↓-7.9% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 8,884만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,595만
거래량 38건
월세
평균 월세 52만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
북구 2억 4,973만 ↑+6.9% 69% 52만원 0일
매매
중간가 2억 4,973만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 188만
거래량 71건
월세
평균 월세 52만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 20.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 2,848만 (1위) 52.5% 528건
경기도 5억 5,639만 (2위) 66.6% 3,355건
세종특별자치시 5억 735만 (3위) 49.5% 112건
인천광역시 3억 8,217만 (4위) 67.1% 604건
대구광역시 3억 6,386만 (5위) 64.5% 394건
대전광역시 3억 6,065만 (6위) 70.7% 335건
부산광역시 3억 5,866만 (7위) 66.9% 688건
울산광역시 3억 3,576만 (8위) 73.9% 332건
광주광역시 현재 2억 8,997만 (9위) 70.7% 407건
경상남도 2억 5,810만 (10위) 74.5% 732건
제주특별자치도 2억 5,170만 (11위) 61.1% 26건
충청남도 2억 3,151만 (12위) 78.6% 449건
전북특별자치도 2억 3,140만 (13위) 79.1% 485건
충청북도 2억 2,254만 (14위) 77.3% 430건
강원특별자치도 2억 400만 (15위) 79.0% 332건
경상북도 1억 9,142만 (16위) 72.2% 378건
전라남도 1억 8,527만 (17위) 74.8% 325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 407건
전월 대비 -68%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 39건
매매 중간가 2억 8,997만
최저 5,800만 최고 12억 8,000만
전세가율 70.7%
매매 407건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 407건
상승 37건 · 하락 39건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 131 / 251 / 25건

매매 가격

2억 8,997만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 12억 8,000만
2억 8,997만
매매가 밴드 5,800만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,400만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
상무에스케이뷰 84.9726㎡
5억 2,000만 ▼ -5,000만
1층 · 2016년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.09)
06.12
중흥 59.46㎡
1억 6,000만 ▼ -800만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 6,800만 (2026.06)
06.12
우미아트빌2 59.8527㎡
2억 3,000만 ▼ -3,600만
17층 · 2002년 준공
직전 2억 6,600만 (2026.05)
06.12
그랜드센트럴 84.9647㎡
4억 5,800만 ▲ +800만
9층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.06)
06.12
진흥더루벤스 136.235㎡
6억 8,000만 ▼ -2억 2,000만
8층 · 2009년 준공
직전 9억 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광주광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 407건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 39
    거래 407건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 200건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 200건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 517건
신규 계약 302건58%
갱신 계약 200건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 259건 (50%) 월세 258건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
224건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 1억 7,364만

갱신요구권 사용률

16.0%
갱신 200건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

258건
전체의 50%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
힐스테이트신용더리버 84.6㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2024년 준공
06.12
미르채아파트 72.1397㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,365만
6층 · 2016년 준공
06.12
호반 59.91㎡
신규
전세 1억 6,500만
12층 · 1998년 준공
06.12
힐스테이트연제 84.9934㎡
갱신
전세 3억 2,000만
17층 · 2020년 준공
06.12
소촌대라수 59.569㎡
갱신
전세 1억 2,110만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
평화 81.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 1983년 준공
06.12
첨단도휘에드가2차 20.81㎡
신규
보증 300만 / 월 41만
10층 · 2015년 준공
06.12
중외공원모아미래도 68.1704㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
22층 · 2022년 준공
06.12
효천시티프라디움 84.9948㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
13층 · 2019년 준공
06.12
첨단AM-City3차 19.1437㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.89℃
평균 최고기온
27.38℃
평균 최저기온
14.86℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
7.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 17.00 9.75 0.0516 0.0087
06.07 24.13 15.50 0.0495 0.0066
06.08 25.00 15.50 0.0524 0.0084
06.09 24.00 14.50 0.0438 0.0101
06.10 20.88 11.50 0.0433 0.0103
06.11 18.63 10.06 0.0512 0.0078
06.12 24.56 15.63 0.0514 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

광주광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.7%

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광주광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광주광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 2억 8,997만 · 전세 중간가 2억 1,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 200건 중 32건(16.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 407건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 49% (상승 37건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 2억 8,997만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm
이번 달 광주광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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