전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 733건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 962건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.8억 ↓-1.5%	84%	61만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 13.40℃ 한파 0일
	완도군	2.4억 ↓-27.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 13.88℃ 한파 0일
	강진군	2.2억 ↑+12.1%	-	-	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	진도군	2.2억 ↑+15.3%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+4.1%	75%	51만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 186건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	함평군	2.1억 ↑+67.3%	-	50만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+4.3%	79%	51만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 242건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 183건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	화순군	2.0억 ↓-0.9%	61%	25만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	고흥군	1.9억 ↑+10.9%	-	15만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	담양군	1.9억 ↓-2.7%	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	나주시	1.8억 ↓-14.3%	79%	54만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	해남군	1.6억 ↑+21.7%	-	14만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	목포시	1.6억 ↓-4.1%	82%	44만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 197건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 245건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↑+9.5%	-	45만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	보성군	1.4억 ↑+103.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	장흥군	1.4억 ↓-14.7%	-	29만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신안군	1.3억	-	-	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+5.6%	82%	40만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 667건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장성군	1.1억 ↓-0.7%	-	40만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	구례군	1.0억 ↓-55.8%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	곡성군	0.8억 ↓-45.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↓-11.0%	-	22만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	52.5%	3,887건
경기도	5.2억 (2위)	67.5%	9,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	51.7%	286건
인천광역시	3.5억 (4위)	69.4%	2,039건
대구광역시	3.4억 (5위)	68.5%	1,353건
부산광역시	3.4억 (6위)	69.0%	2,145건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	69.6%	136건
대전광역시	3.2억 (8위)	73.0%	953건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.6%	947건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.6%	1,071건
경상남도	2.1억 (11위)	76.7%	2,182건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	78.6%	1,292건
충청남도	2.0억 (13위)	79.4%	1,411건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	80.5%	1,014건
충청북도	1.9억 (15위)	80.6%	1,129건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	78.9%	962건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,232건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 962건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 6.8억

전세가율 78.9%

매매 962건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 962건

상승 152건 · 하락 152건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 354 / 548 / 60건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.8억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 962건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,043건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 733건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 733건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,043건 중

1,235건 60%

갱신 계약 전체 2,043건 중

733건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,043건

전세 815건 (40%) 월세·반전세 1,228건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

865건

중형 ~85㎡

1,153건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1.4억

갱신

6만원

보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

7.4%

갱신 733건 중 54건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,228건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,228건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

부영3차 60㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

9층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▲ +1,417만

04.28

부영5차 60㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1995년 준공

04.28

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

7층 · 1994년 준공

04.28

부영1차 60㎡

갱신

전세 0.8억

5층 · 1995년 준공

04.28

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1.8억

6층 · 2021년 준공

종전 1.8억 → ▲ +336만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

포미타운엘에이치4단지 46.93㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

12층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +1만

04.28

목포대성엘에이치천년나무 51.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2015년 준공

04.28

일신 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1993년 준공

04.28

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 20만

10층 · 1995년 준공

04.28

주공3단지 46.18㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 10만

3층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -683만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 4.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.47℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

8.24℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	43.73	12.24	0.0359	0.0095
04.23	38.89	13.32	0.0486	0.0074
04.24	34.56	14.26	0.0491	0.0085
04.25	31.00	14.97	0.0502	0.0084
04.26	29.31	15.77	0.0510	0.0073
04.27	27.89	13.89	0.0525	0.0082
04.28	28.23	13.21	0.0517	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 72.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	2.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.2억	1일	환경 양호
5위	전라남도	1.8억	6일

종합 진단 2026년 04월

전라남도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 733건 중 54건(7.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 962건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 128.00mm

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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