	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	3억 968만 ↓-1.5%	60%	17만원	0일
매매 중간가 3억 968만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,344만 거래량 10건 월세 평균 월세 17만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.40㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	담양군	2억 5,000만 ↓-16.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 20.84℃ 한파 0일
	순천시	2억 2,552만 ↑+3.4%	77%	36만원	0일
매매 중간가 2억 2,552만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,855만 거래량 128건 월세 평균 월세 36만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	화순군	2억 504만 ↑+22.4%	60%	12만원	0일
매매 중간가 2억 504만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7,687만 거래량 22건 월세 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 20.29℃ 한파 0일
	완도군	2억 350만 ↓-18.0%	68%	19만원	0일
매매 중간가 2억 350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,939만 ↑+1.1%	89%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,939만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,195만 거래량 43건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	여수시	1억 8,766만 ↓-6.3%	67%	33만원	0일
매매 중간가 1억 8,766만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,675만 거래량 97건 월세 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	해남군	1억 7,420만 ↑+25.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,420만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 20.75℃ 한파 0일
	구례군	1억 6,500만 ↓-4.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 19.16℃ 한파 0일
	진도군	1억 5,900만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,615만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,413만 ↓-4.4%	77%	27만원	0일
매매 중간가 1억 5,413만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,933만 거래량 27건 월세 평균 월세 27만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	보성군	1억 4,050만 ↑+4.6%	57%	8만원	0일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 20.71℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,588만 ↓-13.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,588만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,593만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	고흥군	1억 3,487만 ↓-19.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,487만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 21.13℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,454만 ↑+6.2%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1억 3,454만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,957만 거래량 21건 월세 평균 월세 35만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	영암군	6,340만 ↓-26.5%	-	22만원	0일
매매 중간가 6,340만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 21건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 21.14℃ 한파 0일
	장성군	5,500만 ↓-60.9%	-	-	1일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	함평군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	곡성군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	장흥군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,032만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	강진군	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 20.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 2,848만 (1위)	52.5%	528건
경기도	5억 5,639만 (2위)	66.6%	3,355건
세종특별자치시	5억 735만 (3위)	49.5%	112건
인천광역시	3억 8,217만 (4위)	67.1%	604건
대구광역시	3억 6,386만 (5위)	64.5%	394건
대전광역시	3억 6,065만 (6위)	70.7%	335건
부산광역시	3억 5,866만 (7위)	66.9%	688건
울산광역시	3억 3,576만 (8위)	73.9%	332건
광주광역시	2억 8,997만 (9위)	70.7%	407건
경상남도	2억 5,810만 (10위)	74.5%	732건
제주특별자치도	2억 5,170만 (11위)	61.1%	26건
충청남도	2억 3,151만 (12위)	78.6%	449건
전북특별자치도	2억 3,140만 (13위)	79.1%	485건
충청북도	2억 2,254만 (14위)	77.3%	430건
강원특별자치도	2억 400만 (15위)	79.0%	332건
경상북도	1억 9,142만 (16위)	72.2%	378건
전라남도 현재	1억 8,527만 (17위)	74.8%	325건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 325건

전월 대비 -72%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 30건

매매 중간가 1억 8,527만

최저 2,400만 최고 8억 5,500만

전세가율 74.8%

매매 325건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 325건

상승 28건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -72%

소형 / 중형 / 대형 132 / 177 / 16건

매매 가격

1억 8,527만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 8억 5,500만

1억 8,527만

매매가 밴드 2,400만 ~ 8억 5,500만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

74.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,939만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 325건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 30

거래 325건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 327건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 327건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 561건

신규 계약 207건37%

갱신 계약 327건58%

전세 · 월세 시장 구조

전세 388건 (69%) 월세 173건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

246건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 6,050만

갱신요구권 사용률

8.6%

갱신 327건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

173건

전체의 31%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 5,250만

7층 · 1994년 준공

06.12

용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,500만

10층 · 2019년 준공

06.12

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1억 300만

2층 · 2016년 준공

종전 9,870만 → ▲ +430만

06.12

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 437만

16층 · 2009년 준공

06.12

평화광장모아엘가비스타 84.8451㎡

신규

전세 2억 5,362만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.12

부영9차 39.84㎡

갱신

보증 3,775만 / 월 11만

8층 · 1995년 준공

06.12

순천리가안 17.1756㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

3층 · 2016년 준공

06.12

목포석현동라송센트럴카운티5차아파트 84.9967㎡

갱신

보증 2억 1,269만 / 월 9만

13층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

06.12

여수웅천부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1억 8,100만 / 월 12만

13층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +161만

06.12

시대 36.368㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

4층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.72℃

평균 최고기온

26.14℃

평균 최저기온

15.82℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

7.80℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	18.90	9.40	0.0506	0.0060
06.07	21.47	12.73	0.0478	0.0048
06.08	24.77	14.82	0.0486	0.0055
06.09	23.73	13.77	0.0458	0.0068
06.10	18.63	9.95	0.0445	0.0065
06.11	18.82	10.18	0.0498	0.0051
06.12	22.92	13.73	0.0520	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.93 / 36.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 9,142만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주특별자치도	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 5,810만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,527만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 8,997만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

전라남도 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 74.8%

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8%
매매 중간가 1억 8,527만 · 전세 중간가 1억 4,939만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 327건 중 28건(8.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 325건 — 전월 대비 -72%
상승 비율 48% (상승 28건 / 하락 30건)
매매 중간가 1억 8,527만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm

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