전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 2,065건 (순수월세 포함)

2025년 4월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,065건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,617건 전세 계약 내역3,218건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 12.8℃ 초미세먼지15.62㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,563건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

421건

전체 대비 20.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 81건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (370건)

인하 = 8% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (408건)

인하 = 16% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

1,957

11월

2,062

12월

1,999

1월

2,126

2월

2,484

3월

2,065

4월

3월 대비 계약 -16.9% 4월 계약 2,065건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 363건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 922건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 721건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 27건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 32건중간 보증금 4,000만

소형 18% 중소형 45% 중형 35% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 356건 (구분 없음 5건)

신규 268건, 직전 거래와 비교

높음 80건 (비교 가능 261건 중 31%)

높음 97건 (비교 가능 261건 중 37%)

갱신 83건, 직전 계약과 비교

오름 42건 (비교 가능 73건 중 58%)

오름 46건 (비교 가능 80건 중 58%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 46만원계약 262건 (구분 없음 2건)

신규 218건, 직전 거래와 비교

높음 64건 (비교 가능 207건 중 31%)

높음 76건 (비교 가능 207건 중 37%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 40건 중 65%)

오름 11건 (비교 가능 40건 중 28%)

순천시중간 보증금 1,603만중간 월세 45만원계약 207건 (구분 없음 6건)

신규 172건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 171건 중 29%)

높음 72건 (비교 가능 171건 중 42%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

오름 11건 (비교 가능 29건 중 38%)

목포시중간 보증금 2,133만중간 월세 17만원계약 191건 (구분 없음 8건)

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 122건 중 20%)

높음 30건 (비교 가능 122건 중 25%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 40건 중 68%)

오름 12건 (비교 가능 59건 중 20%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 185건 (구분 없음 1건)

신규 165건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 158건 중 34%)

높음 60건 (비교 가능 158건 중 38%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

오름 11건 (비교 가능 19건 중 58%)

여수시중간 보증금 3,000만중간 월세 27만원계약 179건 (구분 없음 28건)

신규 98건, 직전 거래와 비교

높음 32건 (비교 가능 93건 중 34%)

높음 29건 (비교 가능 93건 중 31%)

갱신 53건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 47건 중 32%)

오름 10건 (비교 가능 53건 중 19%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 175건 (구분 없음 4건)

신규 132건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 123건 중 28%)

높음 39건 (비교 가능 123건 중 32%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 36건 중 64%)

오름 22건 (비교 가능 38건 중 58%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 166건 (구분 없음 9건)

신규 146건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 141건 중 29%)

높음 47건 (비교 가능 141건 중 33%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 27만원계약 152건 (구분 없음 5건)

신규 93건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 92건 중 33%)

높음 28건 (비교 가능 92건 중 30%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 44건 (비교 가능 54건 중 81%)

오름 10건 (비교 가능 51건 중 20%)

동구중간 보증금 5,000만중간 월세 44만원계약 74건 (구분 없음 3건)

신규 63건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 62건 중 23%)

높음 18건 (비교 가능 62건 중 29%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

무안군중간 보증금 2,212만중간 월세 29만원계약 44건 (구분 없음 4건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

오름 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

화순군중간 보증금 3,028만중간 월세 11만원계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

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